楼市在经历2009年的疯狂、2011年的低迷之后,在2012年的上半年,成交量却从1月份的“谷底”走向了6月份的“天量”,它给出的是怎样的一个方向?…[详细]
2012年上半年已经落上帷幕,各楼盘都交上了期中成绩单。其中,表现最突出的、卖的最火的上榜楼盘有:中海寰宇天下、滨江金色黎明、滨江曙光之城…[详细]
开发商调价、舆论导向、政府的不闻不问,加剧了购房者的恐慌心理。隐藏的购房者又开始密集出现…[详细]
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2012年上半年新房、二手房交易走势分析


2011年1月——2012年6月杭州主城区商品房成交走势图

2011、2012上半年杭州二手住宅成交对比图

2012年主城区商品房成交排行TOP10

成交套数排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1中海寰宇天下 滨江 1323 130614 19063 24.117亿
2滨江金色黎明 江干 1177 129304 17892 20.332亿
3金地自在城 西湖 1083 108812 15916 17.806亿
4滨江曙光之城 江干 928 108666 20541 19.340亿
5世茂钱塘帝景 滨江745 72158 27126 13.535亿
6天阳半岛国际 滨江 72976310 19524 14.221亿
7龙湖滟澜山 下沙 700 70865 16320 10.486亿
8昆仑天籁 江干 629 62410 10618 6.627亿
9大世界五金城 江干 546 32192 6203 1.999亿
10 世茂广场 下沙 536 29133 10184 2.967亿
成交面积排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1中海寰宇天下 滨江 1323 130614 19063 24.117亿
2滨江金色黎明 江干 1177 129304 17892 20.332亿
3金地自在城 西湖 1083 108812 15916 17.806亿
4滨江曙光之城 江干 928 108666 20541 19.340亿
5 天阳半岛国际 滨江 72976310 19524 14.221亿
6世茂钱塘帝景 滨江745 72158 27126 13.535亿
7龙湖滟澜山 下沙 700 70865 16320 10.486亿
8昆仑天籁 江干 629 62410 10618 6.627亿
9 泊林印象 江干 523 57435 16145 8.808亿
10 世茂江滨花园 下沙 215 50788 9238 4.692亿
成交金额排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1中海寰宇天下 滨江 1323 130614 19063 24.117亿
2滨江金色黎明 江干 1177 129304 17892 20.332亿
3 滨江曙光之城 江干 928 108666 20541 19.340亿
4金地自在城 西湖 1083 108812 15916 17.806亿
5 天阳半岛国际 滨江 72976310 19524 14.221亿
6世茂钱塘帝景 滨江745 72158 27126 13.535亿
7龙湖滟澜山 下沙 700 70865 16320 10.486亿
8 泊林印象 江干 523 57435 16145 8.808亿
9 吉祥半岛 拱墅 423 43630 18269 7.887亿
10 名城公馆 拱墅 382 40140 19999 7.838亿
酒店式公寓成交面积排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1绿都嘉丰公馆 萧山 400 33992 8350 2.835亿
2原筑壹号 江干 433 33123 9017 2.945亿
3世茂广场 下沙 518 28367 10184 2.258亿
4西溪诚园 西湖 204 27861 18921 5.217亿
5 野风现代中心 市区 236 18513 20574 4.634亿
6众安启航社 萧山 71 14635 7375 1.127亿
7财通中心 下沙 276 14175 12044 1.675亿
8保利湾天地 下沙 194 13715 9076 1.272亿
9 凯瑞金座 滨江 156 10398 15419 1.527亿
10 绿城兰园 市区 77 9202 34114 2.924亿

2012年上半年余杭、成交排行榜

萧山区成交套数排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1四季华庭 萧山 622 57414 12858 8.170亿
2开元名城 萧山 522 65337 14003 10.021亿
3嘉丰新筑 萧山 380 32341 8350 2.704亿
4旺角城 萧山 338 50370 12833 8.195亿
5戈雅公寓 萧山 307 33903 11008 3.761亿
6同盛大厦 萧山 228 4410 16947 0.747亿
7名门世家 萧山 201 20268 21300 4.348亿
8博奥城 萧山 169 18030 16667 2.993亿
9江南风尚铭楼 萧山 127 5813 9801 0.361亿
10 义蓬购物中心 萧山 126 9506 14735 0.968亿
余杭区成交套数排行榜
楼盘名称区域成交套数(套)面积(㎡) 近月均价
(元/㎡)
成交金额
1青枫墅园 余杭 651 60560 8487 4.371亿
2竹海水韵 余杭 603 59448 12679 5.399亿
3金都夏宫 余杭 538 50851 9689 4.819亿
4玉都枫景 余杭 455 43784 12529 3.663亿
5世茂西西湖 余杭 440 42215 21770 3.053亿
6亿丰蔚蓝郡 余杭 433 45885 9081 4.167亿
7野风启城 余杭 428 37792 6615 2.5亿
8锦昌年华 余杭 426 18266 10276 3.097亿
9白鹭郡南 余杭 362 42549 13000 5.923亿
10 赞成香颂 余杭 355 36494 10912 0.968亿

2012年上半年网友购房需求及对房价预期

1、新青年置业以刚性需求为主
调查数据显示,计划在所居住城市买房的新青年置业者占绝大多数,其中计划三个月内买房的置业者占比8.59%,半年以内买房的置业者占比9.39%,一年以内买房的置业者占比25.02%,两年以内买房的置业者占比22.62%,两年以后买房的置业者占比18.23%。两年之内购房的新青年置业者总占比达65.62%。[详细]
2、置业经验上以首次置业为主
数据显示,参与调查的新青年置业者中首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%,投资需求占比5.54%。新青年置业者的需求为刚性需求、改善性需求两大类。五成以上的新青年置业者为首次置业的刚性需求,三成以上的新青年置业者为二次置业的改善性需求,投资等其他需求占比不足两成,相对较少。[详细]

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