杭州楼市开启春节假期模式,主城区断供,本周仅890套房源入市

市场动态腾讯房产·杭州站陈书琪2020-01-18 09:12

春节愈来愈近,杭州楼市也马上要开启假期模式了。

据腾讯房产杭州站统计,截止1月17日下午18时,本周(1月11日-1月17日)杭州楼市仅有8盘领出了新预售证,共新增890套房源入市。相较于已然沉寂的上一周,新入市房源数量近乎腰斩,楼市春节真的来了。

来看看本周新入市的房源情况。从这些房源所属区域来看,主城区已经暂停了推盘的动作;而临安本周动作频频,是推盘主力区域,共计有5盘领出预售证,大部分集中在青山湖科技城板块;此外萧山、富阳、余杭也有项目推出新房源。

再看细节,本周入市房源以高层为主,且位置不在主城区,所以从房源单价来看,普遍以1W+楼盘、2W+楼盘居多。另外,临近春节,本周没有再迎来纯新楼盘,预计是要留待年后再面市了。

临安节前发力5盘集中加推

单价2万元上下

本周推盘楼盘中临安占了半壁江山,其中有3盘来自临安的青山湖科技城,2盘来自临安核心城区。看楼盘单价,大多集中在2万元/㎡上下。

位于青山湖科技城的中天珺府、檀越府、绿地亚洲公园分别推出了88、64、24套房源。

其中,中天珺府此次推出了44套较受欢迎的89方洋房产品,均价17836元/㎡,毛坯交付。该项目体量约75万方的低密大盘,规划有排屋、洋房、高层等产品,园区内自带约4000㎡社区商业街,配套室外灯光球场、两所幼儿园等,是舒适宜居的全龄住区。

中天·珺府项目示意图

而檀越府、绿地亚洲公园主推的大多是105方以上的首改、改善性房源,两个楼盘的房源均价分别是22000元/㎡(毛坯交付)、20480元/㎡(毛坯交付)。

大户型主导年底市场

周边区域有少量推盘

再看区域,萧山、富阳、余杭各有1盘加推入市,分别是位于萧山市心板块的国玺悦龙府、位于塘栖的观棠明月府和位于富阳银湖板块的祥生云湖城。

从产品类型来看,3个楼盘主推的都是大户型改善类产品。

国玺悦龙府位于萧山市心板块,紧邻两条主干道,距离地铁2号线建设一路站约500米,距离建设三路站约600米,项目均价38500元/㎡(精装交付)。此次推出了128套172-234方房源,均价38500元/㎡。

国玺悦龙府项目示意图

祥生·云湖城倒是有一部分90方的刚需产品,均价19885.3元/㎡ (含装修标准3000元/㎡),年前有需求的话可以关注。

然而临近春节,开发商的推盘节奏放缓、市场中可选房源有限是每年这个节点不可避免的现象。买房这件大事也不急在一时,建议安安稳稳过个好年,明年开年预计会迎来一大波开盘潮!

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