红盘爆款不会少!2020年杭州楼市112个“新货”提前知晓

原创文章腾讯房产·杭州站糖糖2020-01-17 07:20

步入2020,不少购房者已经开始着手计划自己的买房大事了。“2020预计将有哪些新楼盘亮相,可选的新楼盘多吗?”“多!”要知道,杭州的2019年依然是卖地大年。

据统计,2019年杭州成功出让了276宗土地,出让面积887.7万方,出让金高达2555.2亿元,位居全国第一。结合2019年的土拍情况,再按照新楼盘从拿地到推出的时间节点,可以推测,2020年的新楼盘推货量不会少。据小编不完全统计,2020年杭州楼市预计将有112个纯新盘首开。

从板块上的分布来看,纯新盘呈现“多点开花”,不管是热门板块,还是偏远郊区,在2020年,它们都会有新盘推出。对比去年,楼盘选择的范围也更广。另外,在这些纯新盘,包含了杭房建发养云静舍、联发云景天章等11个现房项目,购房者们可以多关注一下。

拱墅区

拱墅区今年预计有9个纯新盘首开,由于一些项目信息还未完全公布,所以目前关注度比较高的楼盘有杭源里和杭房建发养云静舍。

杭房建发养云静舍,位于申花,改善群体的热门板块,周边有古翠隐秀等红盘,价格竞争力较大。不过杭房建发养云静舍是现房销售,优势也比较明显。

大关的融创金成·杭源里,预计首开洋房1#、2#楼和高层9#楼,高层主力户型面积为108、138㎡;洋房139㎡。项目位于上塘路与石亭路口西边,距离运河直线距离仅约600m,距离地铁3号线香积寺路不到200米(预计2021年底开通)。

下城区

下城区今年预计有7个纯新盘首开,主要来自三塘和市中心。目前,购房者讨论比较多的有九龙仓天御和中冶·锦绣华府。

三塘的九龙仓天御售楼中心已经开放,项目规划了4幢高层,户型建面约137-197㎡,货源偏改善。

中冶锦绣华府,现房销售项目,由3幢8层洋房和8幢(17层-26层)高层、1幢自持物业组成。项目周边商业配套较为齐全,距离中大银泰城200米,新天地700米,城北体育公园900米,还有规划的地铁4号线长滨廊站。现在板块内新房楼盘少,所以此项目关注度相对高一些。

上城区

上城区今年预计有5个纯新盘推出。作为豪宅聚集地,今年的滨江融创项目和新世界项目最让人期待。

滨江融创项目,45325.4元/㎡的楼面价,加上高达22%的自持,已经让不少网友讨论未来的售价会不会超过目前的板块限价。据悉,该项目规划为11幢高层和2幢洋房。

新世界项目,据查询,此项目会打造成一个综合体,集商业、办公、住宅及酒店于一体,而且还会引入K11购物艺术中心。

江干区

江干区今年预计有17个纯新盘首开。从表中可以发现,楼盘涉及的板块也是非常多,包括钱江新城、城东新城、艮北新城、丁桥等。

天阳融信东方邸、泷悦华府、卓越明熙府都需要现房销售,未开先火。天阳融信东方邸规划了10幢16层高层,卓越明熙府由11幢高层,11幢多层组成,泷悦华府由7幢16-17层高层,6幢4-7层多层组成,三盘都位于丁桥。龙湖丁桥天街、地铁3号线(在建)……随着配套的完善,丁桥板块越来越宜居了,很多刚需群体比较关注。

平安新鸿基江河汇项目不得不提,总体量85.4万平方米,总地价高达132.6亿元,刷新了杭州单盘的总价纪录。据查询,平安新鸿基江河汇项目将打造金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的一流综合体。

滨江区

滨江区今年预计有3个纯新盘首开,分别是世茂栖棠誉湾、丹枫四季和保利天汇。

保利·天汇,现房销售项目,项目分两期建造,共规划12幢32-38层高层住宅楼和1幢23层酒店,一所3层幼儿园(位于小区西北侧)及部分1-3层商业配套,项目位于地铁5号线旁。

西湖区

西湖区今年预计有4个纯新盘首开。

中冶锦绣公馆,现房销售楼盘,规划了6幢高层住宅、3幢小高层住宅及部分商业。项目生活配套比较成熟,而且还是双地铁,距离地铁2号线的学院路站约2公里,也近规划中的地铁10号线。

余杭区

余杭区今年预计有25个纯新盘首开,也是区域里面预开楼盘量最多的,板块分布也非常广,未来科技城、崇贤、临平新城、东湖板块等都有。

值得注意的是,2019年一直没有推货的临平新城,2020会迎来大爆发。中交·悦美庐、时代芳华、首创·禧瑞江南等都将陆续推出。

临平新城板块将在今年迎来供应大年,包括阳光城保亿·翡丽云邸、中交·悦美庐、时代芳华、首创·禧瑞江南、滨耀城等,其中有好几个都是亮相已经许久,却迟迟没有推盘。

说一下滨耀城,兴耀联手滨江,将打造成包含住宅、特色商业街区、商务办公、五星级酒店等多业态、多功能的大型综合体。据说还包括150米的临平地标建筑。

中建·锦绣越府,现房销售楼盘,自带光环,一直都有热度。另外,由万象城带火的北部新城,今年会推出融信大家运河云庄和宝龙地铁星创项目。其中,德信大家·运河云庄规划排屋、叠墅、高层三种产品,目前开放了10套样板房,涵括5套交付标准样板房与5套软装示意样板房。高层户型建筑面积约99、105、133方,叠墅户型建筑面积约175方,很有新意。

刚需板块崇贤也有新货,上海恒文项目和祥生项目都将亮相,刚需购房者多关注。

萧山区

萧山区今年预计有18个纯新盘推出,主要位于萧山经开、南部卧城和南站新城。

绿城桂语听澜轩,预计春节后就首开高层。项目由3幢绿城二代高层和7幢绿城原创叠墅组成,高层户型103-139㎡,叠墅户型173-218㎡。

本来竞争就激烈的南部卧城,今年还有5个新项目会推,禹洲项目、金帝项目、平安项目、东原项目和聚佳融项目,货量真的是很充足。南站新城板块有龙湖项目、众安项目和赞成项目三盘预计入市。

钱塘新区

钱塘新区今年预计有4个纯新盘推出,分别为杭房悦东方、绿城春风金沙、至高项目和万固项目。

绿城春风金沙位于金沙湖,目前已开放城市展厅,项目包含16万方高层住宅和4000万方商业,建面约105-165方Lake印象空间。

富阳区

富阳区今年预计有6个纯新盘推出,分别为碧桂园铂玺湾、杭房项目、祥生项目、祥生项目、碧桂园项目和宋都项目。

碧桂园·铂玺湾,碧桂园进入富阳的第一个项目,占地约95.07亩,建筑总面积约23万方,目前城市体验馆已开放。

临安区

随着融杭速度的不断加快,加上今年地铁16号线开通,临安的供应市场也比以往热闹了许多。临安区今年预计有14个纯新盘推出,主要分布于锦北、锦南。

目前关注度较多的楼盘是国开东方锦城学府,项目总建筑面积约18.5万平方米,由 8栋小高层、10 栋高层、约1000方泛会所组成,城市展厅现已开放,预计2020年3月首开。

结语

2019年杭州楼市经历了多次“万人摇”,供应市场稳定,那么,新的一年,这些纯新盘真正会开出多少货量?还会带来哪些惊喜?……本站也会持续跟进追踪。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论