企鹅前线|12月杭州楼市44盘预计开盘 23个纯新盘扎堆来袭

腾讯房产杭州11月30日消息(糖糖),时间过得真快,转眼间,11月楼市即将落下帷幕。

11月,不是传统的楼市旺季,然而,今年的11月楼市的供应市场却“燃爆”了。据不完全统计,截止到目前,11月杭州已经发放了98张预售证,超过了“金九”和“银十”。除了开盘量增加了,市场的看点楼盘也挺多。

如:城北万象城幸福里,拿下杭州第19个“万人摇”、第6个“2万人摇”;杭州首个精装现房楼盘正式开盘了,一次梭哈1368套房源,销售也是“一把清”;继上月翡翠城、杨柳郡售罄之后,杭州标志性的“网红盘”未来悦也收官了;大江东的“三国杀”——融创城、星央悦府和江与城终于正式交锋!

有人说“年底推盘潮提前了”,也有人说“开发商在回笼资金”……最重要的是,购房者能更容易的买到自己心仪的房子了,这才是最重要的。

进入2019年最后一个月了,在12月,杭州楼市还有哪些楼盘可以选呢?据腾讯房产杭州站统计,2019年12月杭州楼市预计有44个楼盘开盘,包括23个纯新盘。

主城区

12月,杭州主城区预计共有14个楼盘开盘,这其中就包括5个纯新盘。从区域分布来看,江干区和拱墅区预开楼盘最多,各有5盘,上城区有2盘、西湖区和滨江区各自有1盘预开。

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

来看看纯新盘。越秀前滩名邸规划了10幢高层,9幢7-8层叠墅,高层户型建面约115-135㎡,叠墅户型建面约145㎡,计划于12月开盘。

前滩名邸,楼盘位于艮北新城中心地段,周边交通比较便捷,距离地铁1号线的七堡站大概只有500米左右,距离港龙城、西子国际以及物美等商业也较近。现在板块内还有配套正在完善中,如在建的6.6万方李宁体育公园、在建的江干区人民医院等。楼盘最大优势就是毛坯现房,比起带精装项目,总价门槛会低一些,并且明年就能交付。

同样,位于艮北新城的纯新盘还有中南棠玥湾,项目规划了20幢高层,以及8幢7层洋房,高层约117㎡起,洋房约125㎡起,看户型属于偏改善楼盘。另外,项目距地铁1号线七堡站直线只有400米左右。目前,艮北新城现在的楼盘较多,除了公园1872、天悦江湾,还有金科博翠碧蓝湾等楼盘,板块内楼盘竞争激烈。

信达东莱府,位于城东新城,紧邻金茂府,预计12月首开高层,建筑面积约为89-110㎡。城东的小户型房源不多,据置业顾问介绍,东莱府89㎡,总价较低,前来咨询的客户也比较多。项目前身是淮矿地块,后来被信达收购,项目附近有地铁6号线明石路站(在建)、1号线彭埠站,加之周边还有多个高架,交通非常便捷。

杭源里预计首开洋房1#、2#楼和高层9#楼,高层主力户型面积为108、138㎡;洋房139㎡,预计价格在50000-55000元/㎡。项目位于上塘路与石亭路口西边,距离运河直线距离仅约600m,距离地铁3号线香积寺路不到200米(预计2021年底开通)。

九龙仓天玺|天荟,位于改善宜居板块——申花板块,2公里范围内有城西银泰城、大悦城、乐堤港三大商业综合体,周边学校也挺多。天玺规划了5幢高层和3幢洋房,天荟规划了5幢高层和15幢洋房,建筑面积约119-188㎡,房源量较大。沁园售罄,天玺|天荟来了,改善族群可以好好对比看看,据悉,价格会与古翠隐秀基本保持一致。

余杭区

余杭区依然为供货主力,12月预开的楼盘最多,高达14盘,纯新盘也多,共有9盘。

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

位于未来科技城板块的万科天空之城,说开盘说了很久了,此次预计首开一期房源,户型建筑面积为90-188㎡。项目位于余杭塘路与荆长大道交汇处,与阿里巴巴直线距离约3km,东是浙江大学,南是西溪湿地,北有云谷小镇。

项目为地铁五常站TOD,也被称为134万方体量的立体“微缩城市”,是未来科技城东门户,也是目前全国最大的车辆段项目。项目拟建22幢主体建筑,包括住宅、商业、写字楼、幼儿园、星级酒店等建筑。

临平新城的3个新盘预计开盘。中交悦美庐,位于临平新城,项目周边学校较多,北侧是天长世纪小学和幼儿园,南侧是华二信达的民办小学,西侧还有规划的九年一贯制学校,临平第一中学也在项目直线约1.4公里处,首开高层还是叠墅,现在开发商还没有定下来,家长们可以多关注下。

首创禧瑞江南,是首创置业在杭州第一个项目,首次推出93-115㎡房源;中交理想时代芳华,由中交地产与理想四维地产集团联袂打造,预计首先推出89-118㎡房源。两个楼盘相隔较近。由于目前临平新城暂无新盘在售,楼盘价格没有参考数据,所以对于这几个楼盘的预售价格,网友的关注度也非常高。

众安西溪未来里,位于闲林板块,首开89-126㎡房源,预计价格在2万左右,总价200内的预算可以去看看。

中梁御府预计推出联排产品,建筑面积为167-176㎡。中梁御府位于桃源小镇内,北邻自然水景御湖环境不错。

萧山区、钱塘新区

萧山区12月共有8盘预开,仅次于余杭区,纯新盘有5盘。钱塘新区有2盘预开,纯新盘有1盘。

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

德信时光之宸即将首开89-130㎡房源,比较期待的是其价格,据说,均价很可能是“1万+”,加上有小户型,是标准的低总价楼盘,预算有限的刚需族们可以多关注。项目位于戴村,对面是正在建设中的城南银泰城,基本生活配套都还可以满足。

拥翠府预计首推200套房源,户型面积95、125㎡,据说,精装限价不超过37500元/㎡。2019年7月,杭州第一批双限地块出让,滨江集团以总价157394万元,楼面地价25614.59元/㎡,竞得市北西单元涉宅地块。“开盘有点快啊!”的确,4个多月,就造了好几层了。据悉,拥翠府规划有5幢住宅,1幢公租房,距离地铁7号线(在建)1公里左右。

融创臻源锦宁里,即将推出高层107-130㎡,楼盘位于萧山中心,周边有恒隆广场、银隆百货、萧山万象汇,地铁2号线、地铁5号线(在建中)人民广场站也在附近。

融创·森与海预计首开高层主力户型面积为89-139㎡的房源。项目位于萧山区浦阳镇桃花园景区,周边生态环境优美。项目包含以5大HUB功能空间、高层、洋房、排屋在内的多元业态。

九章赋是德信与东原联手开发的新楼盘,位于萧山区的南部卧城板块,距离地铁2号线潘水站约840米,项目预计推出高层98-138㎡,合院188-238㎡,其中,高层预计总价260万起。

大江东的悦东方预计首开排屋200-260㎡,洋房118-138㎡,值得注意的是,项目是杭州首个现房销售的排屋项目,除了排屋和洋房,二期还有高层房源。

悦东方位于板块核心区域,周边配套丰富:旁边有龙湖天街、宝龙城的配套,还有一线河景,小区里面还配建了幼儿园,值得注意的是,楼盘还是双地铁盘,不过,离得最近的8号线,需要等到2021年底通车,家门口过的13号线,还在四期规划中。

富阳、临安

富阳区和临安区12月各自都有3盘预开,其中,临安的三盘全部都是纯新盘。

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

悦映城预计推出89-115㎡房源,项目位于临安锦南新城核心位置,距离地铁16号线九州站200米左右。据悉,总体量32万方,由19幢高层和18幢联排组成。

世茂国风大境推出洋房89-110㎡,合院112-123㎡,项目位于青山湖科技城,项目以山水洋房+中式院落别墅为主,近邻地铁16号线,整个项目拟打造一个舒适宜居、拥抱自然的纯低密地铁宜居大盘。

美的西径晓风预计首推洋房89-109㎡,项目位于西径山下、农林大旁,约25万方新中式低密墅,包括有湖畔联排、天地院墅、西径洋房。

“你唱完他登台”,12月的杭州楼市“风光”仍可期。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论