企鹅前线|盯紧杭州这4个现房新盘,年底前推出!

腾讯房产杭州11月28日消息(糖糖)

今年下半年,杭州已有3个要求现房销售的楼盘陆续推出,这些楼盘分别是上河宸章、晓春城和东澜府。

三盘虽然都是“一次梭哈”所有房源,开盘房源量较大,但是凭借现房、限价等优势,楼盘得到了购房者的追捧,房源中签率较低,三个楼盘开盘后也是“一把清”。

现房销售,对于购房者来说,可以完美的避开烂尾这个大坑,同时,还可以提前看清房屋质量,先验货再交钱。开发商也会因为是现房缘故,对房屋质量、小区园林等要求会更加严格。另外,目前杭州限价,即使是现房,价格也没有“特别高”,买这样的现房可以节约时间和资金成本,所以,现房得到了很多购房者的青睐。

然而,在杭州楼市这类现房销售的楼盘却不多。在2017年3月24日,杭州发布了土地出让新规。“当溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售”,现房销售规定在杭州被首次提出。但是经过4个多月,在8月14日这个规定被取消了。所以这类现房销售的楼盘很“稀缺”。

“接下来,还有哪些现房楼盘会开盘?……”对于现房的话题,购房者的关注度也一直很高。据小编查询统计,杭州楼市要求现房销售的纯新楼盘还有17个,其中,预计在今年年底前推出的楼盘还有4个。

越秀前滩名邸

艮北新城

楼盘地址:杭州江干区同协南路与新塘路交叉口

拿地时间:2017.7.21

楼面价:30842元/㎡

竞得者:越秀

交付时间:预计2020年年中

点评:楼盘位于艮北新城中心地段,周边交通比较便捷,距离地铁1号线的七堡站大概只有500米左右,距离港龙城、西子国际以及物美等商业也较近。现在板块内还有配套正在完善中,如在建的6.6万方李宁体育公园、在建的江干区人民医院等。

目前,艮北新城现在的楼盘较多,除了公园1872、天悦江湾,还有金科博翠碧蓝湾,棠玥湾也都会陆续亮相,这样看来,前滩名邸的竞争对手还是蛮多的。不过,前滩名邸是现房,也是毛坯交付,所以总价也会稍微低一些。

越秀前滩名邸规划了10幢高层,9幢7-8层叠墅,高层户型建面约115-130㎡,叠墅户型建面约150㎡,计划于11月底开盘。

楼盘简介:越秀地产双子星前滩名邸&天萃名邸,藏于钱江新城与城东新城两大封面级中央商务区之间,潜心择址杭州中央生活区艮北新城。脉承半岛酒店、都会现房墅境,更迭钱江新城产品的高度,匠造臻罕低密都会墅境,前滩名邸徐徐延展10幢建面约115~130㎡高层观邸及9幢7~8层建面约150㎡叠墅。撷取世界半岛酒店的设计精髓注入社区的灵魂,将慢调融入自然肌理,致意时代的静谧心灵。全现房峰立,建筑的丰盈立等可见。

中建·锦绣越府

星桥

楼盘地址:东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路

拿地时间:2017.6.16

楼面价:14700元/㎡

自持:5%

竞得者:中建

交付时间:预计2020年上半年

点评:中建锦绣越府,是中建入杭首个项目,将于近期首开,目前销售中心已对外开放。项目规划情况为排屋共有26幢(1-26号楼),层高3F;洋房有4幢(27-30号楼),层高7F;高层共5幢(31-35号楼),31号楼层高19F,32-35号楼层高20F。其中,高层主力100-110方(共580套),洋房125-155方(144-155为顶跃),排屋160-180方,排屋、洋房、高层等业态非常丰富,选择范围较广。据置业顾问介绍,项目近2/3占地面积都为低密排屋产品。

中建锦绣越府交通优势明显,属于地铁3号线星桥路站上盖,而且,项目位于星桥城市建设TOD核心区块,南侧有七彩小镇商业综合体、东侧有近8万方城市综合体中心。周边也有多个小区都已入住,生活氛围不错,公共配套都还完善。

现在,同板块的楼盘天都城已收官,星桥“明星盘”中建锦绣越府是否能接棒?现在就要等等价格了,毕竟楼盘楼面价就高达14700元/㎡。

楼盘简介:中建锦绣越府位于余杭区临平新城西区块,是杭州目前少有的现房销售项目,项目周边自然条件较好,环境优越,西临半山国家森林公园,距离皋亭山风景区2公里,西北侧在建杭州最大森林体育公园,建成后将有体育休闲公园有网球学校、高尔夫练习场、棒球学校、漫步道等市民体育健身公共设施。

楼盘交通便利,路网发达,地理区位优势较为明显,地铁3号线星桥路站与项目地块零距离,预计2021年通车,届时可直达主城区。周边配套资源成熟,项目北侧为星桥中心小学和星桥中学,项目南侧紧邻规划的嘉凯城城市客厅商业广场。1km范围内设有星桥社区卫生服务中心、星桥农贸市场、佰联超市等设施。

杭房悦东方

钱塘新区

楼盘地址:地址江东一路与梅林大道交叉口100米

拿地时间:2017.6.9

楼面价:5161元/㎡

自持:27%

竞得者:杭房

总户数:1535

交付时间:预计2020年上半年

点评:悦东方,是大江东第一个需现房销售的楼盘。项目位于板块核心区域,周边配套丰富:旁边有龙湖天街、宝龙城的配套,还有一线河景,小区里面还配建了幼儿园,值得注意的是,楼盘还是双地铁盘,不过,离得最近的8号线,需要等到2021年底通车,家门口过的13号线,还在四期规划中。

再看看项目规划,总建筑面积约28万方,分两期开发,一期由24幢联排与4幢洋房组成,二期是高层。其中,排屋约200-260方,洋房118-138方,高层88-140方,产品类型多样。

据悉,杭房悦东方即将首开排屋3-11号楼和洋房25-28号楼,预计总价500万起,具体开盘时间和价格待定。同板块内的低价地铁盘金色和庄“万人摇”,那么首次推出改善类产品的悦东方也会“万人摇”吗?

楼盘简介:杭房·悦东方位踞江东上城、杭州智造核心区,直面大江东最美河流(荣获2017年度《杭州市优秀园林绿化工程金奖》),项目西面约10亿级商务金融综合体浓缩版CBD,零距离地铁13号线、近邻地铁8号线,双地铁畅达主城。项目总建面约28万㎡,容积率2.3,规划总户数1535户,产品类型涵盖排屋、洋房、高层,配置4300㎡甲级幼儿园及全龄段社区商业配套。江东唯一纯低密海派滨水现房墅区,为钱塘新区划时代。

天阳融信东方邸

丁桥

楼盘地址:东至丁桥中学,南至红旗路,西至笕丁路,北至大农港路

拿地时间:2017.6.15

楼面价:17167元/㎡

自持:34%

竞得者:天阳

点评:楼盘位于丁桥板块,属于主城区内的价值洼地,规划了7幢高层,6幢多层,3幢16-17层高层自持住宅及1层沿街商业和配套用房。项目距离地铁三号线笕丁路站300米左右,同时也近龙湖天街,周边的学校也挺多的,如杭州师范大学附属丁兰实验学校、杭州市丁兰实验中学等。不过,很多配套都在建设中,界面看起来不是很漂亮,还需要一段时间进一步完善。

另外,周边的一二手房源都还蛮多的,同板块的卓越明熙府、电建汀泷府也都是现房销售,竞争压力较大。据最新消息,天阳融信东方邸预计今年年底或者明年开盘,项目已结顶。

楼盘简介:天阳地产首度携手融信中国,继天阳·武林邸之后,升阶钜制杭城高端人居作品。项目处于杭城东丁兰新城板块核心——丁桥路与明珠路交叉口,总建筑面积约6万㎡,拥享城市级商业中心、水景公园、市中医院分院、体育中心等众多生活配套设施,未来生活愈显繁华;近临秋石高架、留石高架等城市主干道,交通极为便捷,畅达城市各地,是杭州极为成熟的大型中央居住区(CLD)高端住品,更是区域内品质人居的标杆之作。

项目由10幢高层组成,户型为约98方三房两厅两卫、约114方边套四房两厅两卫、约114方中间套三房两厅两卫、约126方四房两厅两卫,匠筑世界杭州·邸系时代著品,敬献杭城塔尖尊贵人士,开篇杭城全新高端人居新未来。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论