企鹅前线丨“2万人摇”来了 杭州楼市本周房源涨幅超7成!

原创文章腾讯房产·杭州站糖糖2019-11-23 09:16

腾讯房产11月23日消息 糖糖 发自杭州

进入11月下旬,杭州楼市的推货速度逐渐加快,住宅供应明显增多。

据腾讯房产杭州站统计,截止11月22日下午16时,本周(11月16日-11月22日)杭州楼市共有24盘领出了新预售证,共新增3569套房源入市。相比11月首周,楼市供应量增加了1472套,涨幅超7成。

“又到了年底开发商为了业绩拼命冲量的时刻了,期待有活动。”不少购房者对年底市场放量、楼盘促销充满期待。

从产品类型来看,本周所推房源主要以高层为主;户型面积选择范围也很广,小到90方的刚需户型,大到200方的改善户型都有;在价格方面,本周新增的房源均价在1万+到4万+。

从区域来看,余杭和萧山依然是楼市的供货大户。余杭共有8盘领出预售证,共新推1367套房源;其次是萧山区,共有5盘,共推1057套。

“2万人摇”又来了

本周,城北万象城·幸福里共推出396套房源,其中,89㎡户型64套;100㎡户型134套;108㎡户型64套;127㎡户型34套;131㎡户型100套,均价26500元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。

距离首开不到一个月,城北万象城幸福里再次拿证,让不少未摇中的购房者喜出望外。项目凭借4号线、10号线双地铁上盖,自带商业万象城,户型面积多样等优势,得到了购房者的追捧。

2019年11月10日,城北万象城幸福里1、2、14号楼可售房屋套数596套,共有23758户购房预登记家庭,其中无房家庭5968户,整体中签率约2.51%。约2.51%的中签率,也让幸福里成功登上杭州第19个“万人摇”楼盘的宝座,同时,幸福里也是杭州第6个“2万人摇”楼盘。

本周幸福里紧急加推,均价依然是26500元/㎡,会不会再产生一个“2万人摇”,拭目以待。

龙湖·江与城,还记得上一次开盘是在4月份,据查询,当初共12579组客户参与报名摇号,成为了钱塘新区首个“万人摇”。

项目旁边有地铁7号线,商业有龙湖天街和宝龙广场助力,加上低总价的优势吸引了不少刚需群体。此次,龙湖·江与城再次携102套房源袭来,其中,124㎡户型26套;89㎡户型76套,均价依然是17800元/㎡(含装修标准4000元/㎡),最低总价为143万,楼盘优势不变,会再来一个“万人摇”吗?

同在钱塘新区的融创城,本周也有加推,融创城此次推出106-123㎡房源,共164套,高层均价17800元/㎡,小高层均价18600元/㎡(均含精装标准2500元/㎡)。

本周融创城和江与城一起来,不少人纠结选哪个?融创城此次推出的房源偏改善,户型面积为106-123㎡,而江与城此次还有89方的小户型推出;另外,融创城此次推出的房源精装标准2500元/㎡,而江与城精装标准是4000元/㎡,精装标准相差有点大。

另外,还有红盘良渚新城的万科·大溪谷也有加推,本周推出了小高层144套,90-144㎡;叠排24套,其中,小高层均价20800元/㎡(含装修标准3800元/㎡);叠排均价30000元/㎡(含装修标准5000元/㎡)。

250万内刚需盘居多

在本周的24个新推楼盘中,刚需盘居多。从均价一栏可以看出,均价1万+的楼盘就有7个,均价2万+的楼盘就有8个,值得注意的是,来自富阳新登的三江·澳海澜庭的价格竟然不足1万,均价为9483元/㎡(毛坯交付)。

从户型面积来看,也都是以中小户型为主,其中100方内的户型最多。

再来看板块,钱塘新区、翁梅、超山、临平山北、仁和、勾庄、富阳新登、银湖、锦北新城等,全部都是总价250万内的可选的刚需板块,没想到本周全部有推新,预算有限的刚需族们,任性的选吧!

在杭州少有的总价200万级别的楼盘本周也有领证,例如:仁和的北城芳满庭和广宇·上塘九里。北城芳满庭推出194套房源,90㎡以下118套,90-144㎡户型76套,均价20000-23500元/㎡(含装修标准3000元/㎡);广宇·上塘九里推出160套房源,90㎡以下120套,90-144㎡户型40套,均价19800元/㎡(含装修标准2800元/㎡)。

另外,还有富阳新登的三江·澳海澜庭、银湖的祥生·云湖城和九龙仓·雍景山等加推。

富阳新登的三江·澳海澜庭推出183套90-144㎡房源,均价9483元/㎡(毛坯交付),总价不足万元即可买90方;九龙仓·雍景山加推101套房源,95㎡户型34套、115㎡户型68套,均价仅为13200元/㎡(毛坯交付);还有地铁盘祥生·云湖城,推出了97套房源,90㎡以下49套;90-144㎡户型48套,均价19200-19700元/㎡(含装修标准3200元/㎡)。

值得注意的是,位于翁梅板块的金辉·江山云著,此次推出了30套120-130㎡房源,均价26000元/㎡(含装修标准3500元/㎡),竟然没有设置任何的参摇门槛。

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