透视 | 11月杭州楼市还有哪些楼盘值得摇?

腾讯房产糖糖发自杭州前两周,东澜府1368套精装现房一把梭哈,豪宅凤起钱潮高层61800元/㎡惊喜价首开,连暂停了三年的多的滨江区现房万科·城市之光也来了……

转眼间,11月已过半,杭州楼市虽没有10月“红盘满天飞”的气氛,但是性价比高的楼盘依然不少。进入11月的下半场,杭州楼市还有哪些楼盘值得关注?哪些楼盘值得购房者摇一摇?一起来看看。

中海·黄龙云起

楼盘地址:西湖区万塘路与华星路交叉口

楼盘点评:项目位于杭师大美术学院原址,城西文教区,距2号线学院路站直线距离约500米,距西湖仅约3公里左右,属黄龙商圈,未来10号线开通后,生活会更加便捷。不过,老城区也有自身的缺陷,旁边的老小区比较多,并且周边也没有多少新地块,今后大改造的空间不大。

同时,黄龙云起的此次首开,也填补了板块多年缺货状态,对老城区有情结的购房者可以多关注下。目前,项目还在公示中,首开约140㎡房源,预售均价为58000元/㎡(含装修标准5000元/㎡),11月15日将会开启报名登记。据悉,整个项目共规划4幢高层、6幢洋房,户型面积140-169㎡。

融创·森与海之城

楼盘地址:萧山区东思线与浦南路交叉口

楼盘点评:看到楼盘地址,不少人估计已经猜到了这个项目其实就是曾经的美浓小镇,有山有水,自然环境极佳。年初,融创收购美浓小镇,总规划约5000亩,总规划约4万人。

不同于传统的养老小镇,森与海是一个定位为第一居所的活力住区。整个项目规划了五大功能区“运动、艺术、科创、教育和生活”,每个功能区相互独立,又形成了一个完整的自循环生态;而“居住”只是五大功能区的自然衍生。例如有帐篷精品酒店、大师小筑、童趣公园、商业街、学校,还有艺术中心、创客中心、水上运动中心、健康管理中心。

据置业顾问介绍,即将推出约89-139㎡高层,约160-180㎡排屋,具体情况待定。其中,森与海规划了大量的小户型房源,做到了89方三房两厅两卫的户型,购入门槛低,也非常实用。

杭州富力中心

楼盘地址:余杭区文一西路与舒心路交叉口

楼盘点评:富力中心从首开公寓开始,就有一群网友开始等待富力中心的住宅,主要看好的还是其板块发展,也难怪最近未来科技城的住宅摇号中签率都比较低,包括近期的耦园。

富力中心位于未来科技城核心板块,地段优势明显。地铁5号线葛巷站(在建)上盖,周边就是中央公园,还近邻超百亿公共服务中心,拥有五常及和睦两大湿地,还有浙一医院余杭分院(在建)、海创科技中心等一系列配套。另外,富力中心自身也拥有不少生活配套,富力中心规划了3幢商业楼+6.5万方shopping mall+ 1.5万方底商,项目东区近300米超高层建筑规划为五星级酒店。

项目住宅预计即将推出建筑面积约115-118㎡,目前样板间已经对外开放。置业顾问介绍,价格可参考未来悦3.1万元/㎡。

万科天空之城

楼盘地址:余杭区余杭塘路与荆长大道交汇处

楼盘点评:与富力中心同为未来科技城板块,两盘车程也不用十分钟。位于未来科技城板块的万科天空之城,预计首开一期房源,户型建筑面积为90-188㎡。项目与阿里巴巴直线距离约3km,东是浙江大学,南是西溪湿地,北有云谷小镇。

项目为地铁五常站TOD,也被称为134万方体量的立体“微缩城市”,是未来科技城东门户,也是目前全国最大的车辆段项目。项目拟建22幢主体建筑,包括住宅、商业、写字楼、幼儿园、星级酒店等建筑。

与富力中心不同的是,天空之城的产品形态比较多样,有高层,小高层,洋房,叠墅。面积段跨度较大,高层140-150㎡,小高层有94-116㎡。

融创金成·杭源里

楼盘地址:拱墅区上塘路与香积寺路交叉口向西200米

楼盘点评:先看这个效果图,“超流体”的外形十分别致,没有棱角分明,住宅都显得柔和无比。据说,其设计是gad(浙江绿城建筑设计有限公司)青年设计师孟凡浩,网上比较红的富阳东梓关村就是其作品之一。

项目与运河、大兜路历史文化街区仅约600米,距离地铁3号线香积寺路仅200米,周边有远洋乐堤港、胜利河美食街等配套。可以说既有文化底蕴,又不缺现代繁华。

杭源里即将首开1、2#楼洋房,9#楼高层,洋房建面约139㎡、高层建面约108㎡、138㎡,共159套,高层预计5万/㎡左右,洋房预计5.5万/㎡左右。

星央悦府

楼盘地址:萧山区钱塘新区管委会北侧

楼盘点评:金色和庄的“2万人摇”还记忆犹新,大江东的新盘星央悦府来了,低价+地块口的优势太吸引刚需群体了。

星央悦府距离在建地铁7号线江东二路站约200米,近东沙湖 ,规划为16-18层的纯高层住区,2公里范围内有龙湖天街、宝龙广场、融创城等配套。

项目首开高层111、116、129㎡,共136套,均价17800元/㎡(含装修标准2500元/㎡),总价200万内就可以买,11月15日即将开启报名登记。

融创城

楼盘地址:杭州市钱塘新区青六路与北二路交叉

楼盘点评:项目为约60万方TOD,是集地铁轨道、主题街区、超高层办公、高层洋房以及低密住宅的综合体。

项目由9宗子地块组成,其中纯宅地6宗,商业商务用地2宗,服务设施用地(幼儿园)1宗,体量超39.7万㎡,名副其实的“巨无霸”。与龙湖江与城仅一路之隔,为地铁7号线北二路站(在建)上盖,板块内大江东宝龙广场、旭辉宝龙·东湖城住宅已全部售罄,目前只有江与城部分房源在售。

自钱塘新区设立以来,大江东楼盘热度有目共睹,龙湖江与城、金色和庄已是“万人摇”,鉴于同样的板块优势,融创城的热度不可小觑。据查询,上一批房源只推出了96套房源,就有4507户购房意向家庭,中签率低至2.13%。接下来,融创城预计加推小高层1、 5、 6号楼,共163套,购房者们可以继续试试。

绿城·晓风印月

楼盘地址:东至规划桂子路,南至滨和路,西至建设河绿化带,北至启智街

楼盘点评:楼盘位于“国际滨”,紧靠滨江区政府板块,尽享醇熟的产业发展和生活配套。项目周边有3.66平方公里的物联网小镇、海康威视、吉利、大华等数十家头部企业簇拥。项目为绿城打造,在滨江,绿城打造过明月江南、柳岸晓风,口碑都非常好。

产品方面,项目会打造10幢高层,其中包含两幢超高层(40层),总层高约为139米,这个高度,在杭州的住宅楼盘中很少见。

10月首开398套房源收获了4220户家庭登记,创造豪宅登记量记录,中签率仅9.43%。今年下半年,虽然滨江区的楼盘出货率相当高,但是绿城·晓风印月受欢迎程度并没有打折,楼盘11月预计加推136-188㎡房源,上次没有摇到的购房者可以继续关注。

保利融信·和光尘樾

楼盘地址:良渚新城古墩路与杜文路交汇处(地铁2号线良渚站上盖)

楼盘点评:上批房源开盘上演“万人摇”,共有10175户家庭登记,中签率低至1.37%。此次,新一期房源即将推出。预计11月中旬加推建面约90-131㎡房源。

保利融信·和光尘樾属于良渚新城,是地铁2号线良渚站上盖的大型住宅,距离规划的万科未来之光约1.3公里,距离永旺梦乐城大约1.5公里左右。项目距梦栖小镇约2.6公里,距紫金众创小镇互联网创业区约4.5公里……目前,良渚新城90方三房两卫的户型非常少见,带装修总价在250万左右,不少购房者都能够得着。

滨江金地·御品

楼盘地址:上城区海潮路与东宝路交叉口

楼盘点评:望江新城的豪宅卖的比想象的要快,转眼间,剩下最后一批房源了。海潮御品公寓(滨江金地御品)近期即将收官加推3期1#3#5#6#7#,5幢建面约116-169㎡精装修交付,总价约700-1200万。

地段是绝对的市中心,“左西湖右钱塘江”,地铁1号线、5号线、7号线三条线路汇集,省妇保、省儿保等配套就在周边。项目为西湖旁稀缺在售新盘,又享望江新城红利,滨江集团精装品质。虽是豪宅,但是看看之前的几批房源的中签率(21%和33%)也不高,那么项目最后一期中签率会是多少呢?

正文已结束,您可以按alt+4进行评论