企鹅前线丨开盘价格太劲爆!杭州楼市本周共有20盘领出预售证

原创文章腾讯房产·杭州站糖糖2019-11-09 08:56

腾讯房产11月9日讯 余琴 发自杭州

告别了红盘频出的“银十”,进入11月,你以为杭州楼市的供应市场会“暂歇”?然而,并没有!据腾讯房产杭州站统计,截止11月8日下午16时,本周(11月2日-11月8日)杭州楼市共有20盘领出了新预售证,共新增4677套房源入市。相比十月最后一周的领证情况,还增加了2个楼盘,供应量比上周也增加了1793套。

供应市场“不减反增”,让购房者们买房也多了更多的选择空间。

从产品类型来看,本周所推房源非常丰富。高层、洋房、叠墅、合院都有可选;户型面积选择范围也很大,小到90方的刚需户型,大到200方的改善户型都有;在价格方面,本周新增的房源均价跨度也非常大,从1万+到7万+都有。

本周领证的楼盘中,大部分都是加推楼盘,纯新盘首开盘仅有3个,分别是钱江新城的凤起钱潮、崇贤的绿都·东澜府和富阳的大家云上·金铭府。

从区域分布来看,本周领证楼盘主要来自余杭区,共有6盘。另外,主城区6盘,萧山3盘、富阳2盘、临安3盘。

从数量来看,本周推出的房源量最多的是余杭崇贤的绿都·东澜府,一次性推出了1368套房源;其次,是滨江区的滨虹·云端公寓,推出了619套小高层和高层房源。两楼盘的总房源量加起来就有1987套,占了本周总新增房源量的4成。

主城区

本周主城区有6盘领出了预售证,分别位于钱江新城、城东新城、祥符、滨江和奥体板块。

钱江新城的凤起钱潮首开188套房源,高层170-175㎡,洋房137㎡,高层60800-61800元/㎡,洋房72000元/㎡,装修标准为5000元/㎡。目前,登记报名数据已出,截止登记期限届满,共有351户购房意向家庭登记,其中无房家庭69户,整体中签率53.56%。

顶豪也要摇号,没错!钱江新城地段、安徽“绿城”打造、砸重金装修,而且限价61800元/㎡……或许这些都是顶级改善购房者们选择凤起钱潮的原因。

值得一提的是,高层61800元/㎡的价格也一度被大家拿出来讨论:南星桥的仁恒滨江园高层均价70800元/㎡,御品均价69800元/㎡,江河汇按照限价来看,也定格在了69800元/㎡。然而,同为豪宅的凤起钱潮却是6万出头,也难怪一直被夸“性价比高的豪宅”。

再看滨虹·云端公寓,其实,就是大家熟悉的万科城市之光。时隔3年多,终于开盘了!此次,一口气推出了619套房源,其中小高层89㎡208套、117㎡125套,高层89㎡260套、117㎡26套,高层均价29500元/㎡,小高层均价31000元/㎡。

这个楼盘真的可以用命运多舛来形容,原本开发商是嘉凯城,后来恒大入股嘉凯城,改名恒大城市之光,没想到,恒大又将其卖给了万科。好在现在已经是滨江区的精装现房,此次高层均价不足3万。

城东新城有两盘推新,分别是世茂·钱塘天誉和首开东城金茂府。世茂·钱塘天誉推出126套房源,户型面积为139㎡、164㎡、197㎡,均价47059元/㎡;首开东城金茂府推出的97套房源,户型为120㎡-149㎡,均价46812元/㎡(含装修标准4500元/㎡)。两盘都主打大户型,均价也相差不大。

余杭、萧山

余杭区本周有6盘推新,萧山有3盘推新,其中纯新盘有崇贤的绿都·东澜府。

崇贤的绿都·东澜府,此次一口气推出全部房源1368套,户型建筑面积为89-125㎡,均价21300元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。

目前杭州两万左右的楼盘并不多,而且绿都东澜府还是绕城内、带精装的现房楼盘,优势明显。另外,绿都东澜府的参摇门槛并不高,只需验资50万即可,非冻结!加上楼盘此次一口气推出全部房源,购房者中签几率估计会大一些,刚需购房者可以多关注。

另外,南湖板块有两盘推新,绿都·鉴未来推出56套房源,114-120㎡,均价26800元/㎡(含装修标准3500元/㎡);中锐招商·星未来推出24套房源,116-140㎡,均价25700元/㎡(含装修标准2400元/㎡)。两盘户型大小差不多,价格相差不大。

萧山方面,市北中旅名门府·新境领出了预售证,这次是高层的177㎡,均价34700元/㎡(含装修标准3700元/㎡),值得一提的是其户型不错,四房朝南,采光视野都不错。

另外,本周余杭和萧山的低价楼盘不少,还有两盘是1万+的均价。如临平山北的金地·江山风华,推出的81-128㎡,均价19500元/㎡(含装修标准2500元/㎡);还有瓜沥的明华·名港城二期,推出的107-135㎡房源,均价也只有14500元/㎡(毛坯交付)。预算有限的购房者可以多关注。

富阳、临安

随着杭州各个区域融合加速进行,临安和富阳逐渐成为了杭州外溢购房群体的大本营。目前,均价两万内、总价200万元内的楼盘,大部分也都来自临安和富阳,本周的推新楼盘均价也大多是1万+、2万+。

本周领证楼盘富阳有2盘,临安有3盘,其中,大家云上·金铭府为纯新盘。

大家云上金铭府此次推出了2、5号楼,共166套,户型建面约97方83套、105方83套,均价22000元/平方米。项目路位于金秋大道与华虹路的交界处,周边配套丰富,宝龙城市广场、银泰百货等都在附近。值得一提的是,项目也近杭富城际铁路桂花西路站(在建),直线距离仅约2.5km。据查询,大家云上金铭府由12幢18-26层的高层住宅、幼儿园及集中配套用房组成。

临安城区的印象苕溪,推出了89、104㎡房源,均价16948元/㎡(毛坯交付),让人欣喜的是,楼盘没有设置任何参摇门槛,刚需购房者可以看看。

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