企鹅前线|金九首周冷开局!杭州楼市仅6盘领证新增房源不足千套

原创文章腾讯房产·杭州站糖糖2019-09-07 08:48

腾讯房产杭州9月7日 糖糖

告别8月底暴风骤雨般的推货,进入9月第一周,杭州楼市进入“歇息”状态,房源供应开始放缓,推盘节奏明显下滑。

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据统计,截止9月6日下午14时,本周(8月31日-9月6日)杭州楼市仅有6盘领出了新预售证,共新增640套房源入市。

从区域分布来看,这些推新楼盘主要来自江干区、拱墅区和萧山区。其中,萧山4盘,江干和拱墅各有一盘推新,皆为老盘加推,余杭、西湖、滨江、富阳、临安等区域本周暂歇,无一盘领出预售证。

相比热盘扎堆的8月底,金九首周的杭州楼市供应情况,真的是冷得有点猝不及防,反差太大了。不过,按照小编上周统计月开盘的情况来看,9月接下来预计还是会有一大波楼盘推货,供应方面会有大幅增加。

来看看本周加推的楼盘。虽然楼盘加推的量不多,但是产品类型还是非常丰富的。高层、洋房、叠墅,排屋都有可选项目;户型面积选择范围也很大,小到90方的刚需户型,大到200方的改善户型都有;在价格方面,本周新增的房源均价主要聚集在2万+到4万+这个范畴,3万+的房源居多。

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现在具体来看看加推的楼盘情况。

主城区有两盘加推,分别是三湘印象·森林海尚和融创金成·臻蓝府。

三湘印象·森林海尚,位于城东新城,本次共加推155套房源,户型建筑面积为90-144㎡的有154套,147㎡户型1套,均价45800元/㎡(含装修标准3800元/㎡)。众所周知,城东新城的主要优势就在交通方面,地铁+高铁+高架,立体交通,出入杭州,畅通便捷。

值得一提的是,三湘印象·森林海尚是城东新城少有的几个有90方小户型在售的楼盘之一,这一批房源也是楼盘的最后一批房源了,想在城东新城买低总价楼盘的购房者,可以多关注关注。

桃源的融创金成·臻蓝府,此次推出了洋房和高层两种类型,共201套,洋房115-148㎡,高层101-103㎡,均价方面,洋房30799元/㎡,高层28441元/㎡。拱墅高层2万+,如今看来,真是不多了,有网友说是“双限时期的惊喜价”,预算有限的购房者可以去摇摇。

融创金成·臻蓝府

另外,臻蓝府所处的位置是杭州智慧网谷小镇旁,体量约250万平米的智慧网谷小镇,发展迅猛,整个小镇正全面规划5G信息高速通道,以高标准打造小镇客厅。还有,地铁4号线(在建中)二期桃源站正在建设中,直线距离臻蓝府项目约500米。

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萧山市北有两盘推出,分别为中旅名门府·新境和融信·杭州世纪。

市北板块,北面与钱江世纪城以及奥体板块紧邻,南面为萧山区政府板块,西面则接壤滨江区,区块处在跨江和沿江发展的十字轴上,在“拥江发展”的政策下,可以说,市北位置非常好。

中旅名门府·新境位于萧山区建设一路与宁税路交叉口,楼盘南面距北塘河公园直线距离约200米,周边也有地铁2号线和7号线加持。

融信·杭州世纪,项目主打大户型,定位高端,小区以约1800㎡的下沉式会所作为核心景观空间,涵盖室内恒温泳池、健身会所及屋顶花园等活动空间,自身品质非常吸引人。

融信·杭州世纪

距离2号线地铁口建设一路站400米左右,周边还有在建的5号线和7号线。项目周边教育资源也非常丰富,南侧是银河实验小学,西侧是信息港小学、中学及幼儿园,还有像杭二中、学军、崇文等品牌私立学校也位于楼盘不远处。

空港新城的德信·时代公馆,此次推出了叠墅,共21套,160-200㎡户型,均价26732元/㎡(毛坯交付)。很多人说,“价格非常低,空港新城太远了”,要知道德信时代公馆是在地铁南阳大道站上盖的,地铁出行,以后也便捷。另外,值得一提的是,时代公馆与天空之翼构成了50万方超级大盘,可以共享10万方商业配套。

德信·市心府,位于南部卧城,楼盘近地铁2号线潘水站,一路之隔有汇德隆购物中心,萧山有名的高桥小学、高桥初中也在周边。此次楼盘推出了高层100套,户型为105-136㎡,排屋17套,户型为197㎡,均价高层28100元/㎡(含装修标准3800元/㎡),排屋46000元/㎡(毛坯交付)。

南部卧城作为萧山刚需的主战场,几个楼盘的价格也是购房者对比的焦点。相比绿城桂语朝阳29800元/㎡的价格,高层28100元/㎡,优势很明显,便宜了1700元/㎡,对于预算有限的购房者可以多关注此盘。

本周多个区域没有出货,真有一种大战来临之前的宁静,金九,作为传统楼市旺季,多个项目都会同台竞技,开发商们都会采取什么样的战略?我们拭目以待。

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