企鹅前线|杭州九月51盘预计开盘 会诞生多少个“万人摇”?

腾讯房产杭州8月31日消息 (余琴)

No.1

九月全市51盘齐推

8月的杭州楼市,实在是“太精彩”!

星桥的天都城滨沁公寓加推,共吸引了27118组报名,中签率低至0.66%;

良渚的保利融信·和光尘樾加推,共9084组报名,中签率1.21%;

还有三墩北的绿都·云和湖加推,共8835组报名,平均中签率2.97%。

……

多个热门楼盘陆续出货,摇号报名人数创新高,最低中签率记录被打破。“你报名了吗?”、“准备摇哪个盘?”、“希望运气好”……

一时间,糖糖发现在公交、地铁、朋友圈里面,都能听到或看到不少买房话题,“买红盘”成为了大家茶余饭后的讨论话题。

还有一些曾经放弃在杭州买房的刚需购房者,这一次也赶紧回来报名,“蓦然回首,发现我还是可以回去摇一摇”。不得不承认8月底的这一波刚需热盘的推出,让不少外溢刚需购房者回流了。

现在,马上进入楼市的“金九银十”,杭州会有哪些楼盘会推出?有没有大家等待多时的红盘出现?

答案是:有!

据腾讯房产杭州站不完全统计,2019年9月杭州楼市预计有51个楼盘开盘,其中纯新盘就有15个。相比8月的总预开量,增多了13%。

在这些预开楼盘中,可以发现,这里不仅有“曾经的万人摇楼盘再次加推”,还有“未开先热的纯新盘预计首开”。9月,“万人摇备选楼盘”实在太多。

如:艮北新城的地铁绿城杨柳郡加推4期房源,曾经的万人摇楼盘江与城再次推高层,丁桥新盘龙湖武林上城首开,现房销售的湖景居、远洋西溪公馆加推,还有滨江区的绿城·晓风印月首开……

从9月初到9月底,一直贯穿,仿佛即将上演了一场“热盘登记报名接力赛”。不管是刚需、还是改善族们,都可以好好挑一挑。

No.2

主城区19盘开盘

9月份,杭州主城区预计共有19个楼盘开盘,其中就包括8个纯新盘

从区域分布来看,江干区预开楼盘最多,有7盘;拱墅区有5盘;滨江区有3盘;西湖区有2盘;上城区有2盘。

上城区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

上城两豪宅楼盘预开,仁恒滨江园首开,滨江金地御品加推。

纯新盘仁恒滨江园,是仁恒置地和滨江集团联袂打造的豪宅项目,项目位于南星板块,距西湖和钱江新城市民中心直线距离均约3公里。此次预开都是大户型,起步就是170方。

江干区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

江干区9月开盘的纯新盘为龙湖·武林上城、华侨城芳菲与城、金科博翠碧蓝湾。

目前,龙湖·武林上城刚刚领出预售证,推出337套房源,户型为89㎡、100㎡、125㎡、139㎡,高层30200元/㎡;洋房34200元/㎡;小高层31500(含装修标准3500元/㎡),断供将近一年的丁桥板块,终于迎来了开盘,

有地铁3号线的笕丁路站,有龙湖天街,也近浙江大学附属中学(丁兰校区),如今楼盘开盘高层价格刚刚够3字头,性价比高,购房者关注度也很高。

同样位于丁桥板块的华侨城芳菲与城,也预计本月首开,楼盘是华侨城首入杭州作品,项目规划为高层、洋房、叠墅三类产品,并规划一所幼儿园。

金科博翠碧蓝湾,位于红盘频出的艮北新城板块,最近半年艮北真的是出奇的安静,博翠碧蓝湾的首开,刚好可以补仓,首批将会推出建筑面积约110-138㎡高层产品。

同样位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡,此次终于要开了,预计会推出45-75,85-100,106-138㎡的房源,其中,此次将推的小户型备受关注,因为从目前来看,这批小户型住宅是预算200万购房者们留在主城区的少数选择之一。

另外,城东新城的龙湖葛洲坝景粼天著,继8月首开叠墅之后,此次首开124-139㎡高层房源,对其中式景观恋恋不舍的改善族们可以摇一摇。

西湖区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

西湖区共有2盘推货,预计首开的为仁恒祥生·西湖世纪,银城·云谷天境为加推。

知道仁恒在南星的项目人非常多,但是在之江的项目,熟知的人却不多,仁恒祥生·西湖世纪位于之江板块,最先了解这个楼盘,是听人说这个项目的设计非常独特,设计了一个带“凌空花园客厅”的创新上叠产品,外立面设计了一种顶层大檐口和大退台的款式。

拱墅区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

拱墅区有6盘预开,纯新盘是融创大家金茂·运河ONE。

融创大家金茂·运河ONE,规划有11幢精装高层,延续的是融创经典的产品系——大面玻璃窗,超宽的楼间距,超大的采光阳台及飘窗,桥西迷们可以重点关注。

滨江区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

滨江区9月有三盘将推,纯新盘有两个——绿城卓越傲旋城和绿城·晓风印月。

绿城·晓风印月,项目为绿城打造,项目会打造10幢高层,其中包含两幢超高层(40层),层高约为139米,这个高度,在杭州的住宅楼盘中很少见。据说,晓风印月价格不会超过5万,滨江改善关注度很高。

绿城卓越傲旋城,将打造杭州首座“垂直城市”,也将刷新滨江的“住宅天际线”,此次预计推出云端跃墅6.1和天空之宅。户型选择非常广泛,90㎡、130-428㎡、260-860㎡,总有适合大家的一款。

No.3

钱塘新区4盘开盘

钱塘新区预计有4盘推货,其中纯新盘有2个,分别是杭房悦东方、都会钱塘东区。

钱塘新区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

钱塘新区9月推货的4个盘,都是“各具特色,未开先火”。

湖景居,喊开盘,喊了三年了,这次终于确定本月预开。据销售介绍,此次推出的是临湖的4、5号楼,主力户型建筑面积为82、89、128平方米,现房,现在样板房已经对外开放。

杭房悦东方,现房销售楼盘,也是杭州首个有现房销售排屋的楼盘,可以说是自带光环。项目近地铁13号线和8号线,此次预计推出200-260㎡的排屋和118-138㎡洋房。

同样,需要现房销售的楼盘,还有都会钱塘东区,毛坯现房销售,89-123㎡,首推就推793套房源,货量非常大。

龙湖江与城,作为杭州楼市第十一个万人摇楼盘,此次加推三期的最后一批高层,也是备受期待。龙湖江与城此次预计推出89-122㎡房源,上期均价在17800元/㎡左右。

No.4

萧山区11盘开盘

作为杭州推货主力,萧山9月共有11盘预开,纯新盘只有招商闻博花城一个。

萧山区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

招商闻博花城,市北西板块唯一待售楼盘,主推房源为7号楼和13号楼,含建筑面积约108㎡、130㎡两种精装户型,格局方正,南北通透。

招商·闻博花城是招商在钱江南岸的首作,规划14幢精装高层和8幢叠拼,并代建小学与幼儿园,楼盘靠近地铁1号线、2号线和7号线,离地铁7号线明星路站(在建)约1公里。

No.5

余杭区11盘开盘

余杭区一直都是供应大户,9月预开楼盘主要集中在未来科技城、临平副城等区域。据统计,余杭区共有11盘9月预开,纯新盘有4个。

余杭区

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

这里要重点说下远洋西溪公馆,据销售中心告知,项目将于9月底或10月初首开,首开房源达1400多套,户型建面约56-355方,包括有10层及14层的小高层、6+1层的洋房及排屋产品。

从7月就喊着开盘,楼盘一直在蓄客,据说远洋西溪公馆是未来科技城蓄客量做多的项目。占据城西较好的地理位置,加上现房、56-355㎡的多样户型,还有低价,此盘关注度也非常高。

另外,同在未来科技城板块的热盘阳光城未来悦MAX将推出剩余的高层,建筑面积为90-160㎡,参考价格为31000元/㎡。

No.6

富阳、临安共6盘开盘

富阳有4盘加推,临安有2盘加推,暂无纯新盘首开。

富阳、临安

注:蓝色标记的楼盘为纯新盘

在表中可以看出,9月推出的房源有类型多样,有大城小院推的高层和院墅,也有雍景山推出的中式合院,还有越秀西海岸推出的小高层和排屋……都可以供购房者选择。

另外,看参考均价,9月加推的楼盘参考价格都在两万左右,可以满足杭州外溢购房群体的需求。

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