企鹅前线|多个热盘上线 杭州楼市开盘潮来了

原创文章腾讯房产·杭州站糖糖2019-08-24 08:51

腾讯房产杭州8月23日消息 糖糖,进入8月中下旬,杭州楼市推货速度加快,市场房源供应量迅猛增长。据统计,截止8月22日,本周(8月16日-8月22日)杭州楼市共有19盘领出了新预售证,全是加推楼盘,共新增了2604套房源入市,相比上周净增1598套,在数量上翻了一番。

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本周大量房源入市,涵盖高层、叠墅、洋房等多种产品类型,对于购房者来说,楼盘选择增多了,便于自己更好的甄选适合自己的楼盘,“到底要摇哪一个楼盘?”也成为了本周购房者热议话题。

再看本周新增房源情况,从价格上来看,与上周主打豪宅的情况截然不同,本周所推房源以低价刚需盘为主,在统计表中,可以发现,均价1万+的楼盘就有6个,均价2万+的楼盘有3个,均价4万+的豪宅楼盘仅有两个,难怪有人说,本周是“刚需福利周”。

从市场热度来看,本周领出预售证的楼盘中,大家心心念念的网红盘实在是太多了,如绿都·云和湖、保利融信·和光尘樾、中天卓越·风荷锦庭、万科·大溪谷这类低中签率、高性价比楼盘本周都有加推。

如此之多的红盘一起加推,还真有一种“神仙打架”的态势。等待多时的购房者们,可以去报名试试运气了。

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从区域来看,本周的加推楼盘分布较广,19个加推楼盘中,主城区有4盘、钱塘新区1盘、余杭区7盘、萧山2盘、富阳2盘、临安3盘。上周暂歇的余杭区,本周强势推货,为本周推盘数量最多的区域。

主城区加推楼盘有杭州大家、融创金成·臻蓝府、世茂·钱塘天誉、绿都·云和湖,钱塘新区加推楼盘为龙湖·春江天越。

杭州大家,久违了,印象当中已经有很长时间没见其出货了。此次推出182套134-170㎡房源,均价48100-49100元/㎡(含装修标准6000元/㎡)。据统计,楼盘登记人数共323组,中签率为56.35%。

楼盘位于上塘板块,所推房源为改善型,价格相对适中,总价在600多万到800多万之间,主打中高端改善客群。楼盘距离在建的5号线上塘路站约350米,距3、5号线换乘站沈半路站约700米,周边学校众多,包括拱宸桥小学、拱宸中学、人民小学等,大型商业配套以远洋乐堤港、水晶城为主。

融创金成·臻蓝府,桃源板块的热盘,此次推出了高层和洋房产品,值得注意的是,高层是此项目的首次亮相。对于购房者来说,臻蓝府的此次的价格简直就是惊喜。

高层101-105㎡均价28000元/㎡,掐指一算,拱墅区三万内的楼盘还真不多,预计中签率会比上一批房源要低很多。目前桃源板块的住宅在售楼盘不多,臻蓝府的这个价格也代表着桃源板块的价格线。

说到三墩北板块,早前的中铁建西湖国际城创下“万人摇”的记录,中签率低至1.5%,属于杭州少有的“网红板块”。此次,三墩北的绿都云和湖,最后一批高层终于推出了,262套户型为89、107、117㎡的房源,均价跟上一批持平,为26900元/㎡(含装修标准3500元/㎡)。

要说吸引力,300万左右的总价,加上西湖区的头衔就足够了。据说,此次推出的楼幢还有湖景加分,中签率应该会很低。

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再来看看余杭区,加推的热门楼盘主要分布在良渚板块。

万科大溪谷,此次加推洋房和叠墅,洋房60套,90-144㎡均价20800元/㎡(含装修标准3800元/㎡),叠墅48套,90-144㎡均价29500-30000元/㎡(含装修标准5000元/㎡)。

楼盘最吸引人的就是低价了,如今的良渚板块已经开始奔向3字头,两万左右的均价实在少见,另外,项目周边规划还不错,临近火车西站,阿里云谷等,发展潜力不可小觑。

藏珑大境,是良渚板块为数不多的几个低密产品之一,此次推出24套123-155㎡房源,毛坯均价30900元/㎡。楼盘主打叠墅、合院,距地铁2号线良渚站约1.5公里,周边有永旺梦乐城及未来之光(在建)等商业综合体。此次是良渚申遗之后的首次加推,关注度有所提升。

和光尘樾终于领出预售证了,此次推出110套90-144㎡房源,均价25905.52元/㎡(含装修标准3300元/㎡)。

2号线良渚站地铁口,自带商业,旁边就是中国美术学院良渚校区,再加上两万五的均价,一直都是购房者争相抢购的对象,1.89%的超低中签率还记忆犹新,这次的中签率预计也低。

阳光城未来悦MAX,未来科技城的红盘,距绿汀路站约800米,毗邻阿里巴巴西溪园区,产业配套等非常完备,此次推出的房源主力户型为125、140、160㎡,共112套,均价31000-31500元/㎡(含装修标准3500元/㎡)。

这个价格非常具有吸引力,相比未来科技城2.0板块及南湖周边的30000元/㎡的楼盘,阳光城未来悦MAX这个核心位置优势更明显。

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再来看看萧山、富阳和临安的楼盘。

萧山有义桥的风荷锦庭、科技城的融创·云潮府加推;富阳有东洲的融创·微风之城和宋都·如意春江推货;临安有城区的玖晟府、锦南新城的旭辉东原·吴越府,还有青山湖的宝龙旭辉城领出预售证。

风荷锦庭,此次加推199套96-110㎡的房源,均价18600元/㎡(含装修标准3000元/㎡)。曾经出过11.4%中签率的红盘,此次加推依然有小户型,价格与上次基本持平,低总价依然是其杀手锏,主要针对刚需及刚改群体。由于楼盘开车约20分钟可抵达滨江区,也吸引了不少滨江区的外溢客群。

临安的红盘宝龙旭辉城此次也有加推,楼盘此次领出高层预售证,共计516套房源推出(95方户型258套、125方户型227套、142方户型31套),毛坯均价19781.5元/㎡。

无缝对接地铁16号线青山湖科技城站,规划有商业、住宅、公寓等多种业态,还自带约8万方宝龙广场商业MALL。

楼盘一次性推出516套房源,也是霸气,在双限市场上,购房者对价格有预期的情况下,客户争夺也是越来越激烈,快速抢占市场,也可以说是一种营销策略。

如数家珍一般的介绍完红盘,似乎也感受到了购房者们纠结的心情,多个热盘上线,到底摇哪个好?结合自身的需求做一番分析,最后祝大家好运!

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