企鹅前线|西湖区89方198万起 本周杭州10盘领出预售证

腾讯房产杭州8月11日消息 糖糖,都说杭州楼市的8月供应是“淡季不淡”,月初就有了体现。进入8月第一周,杭州新入市的房源就已过千套。据统计,截止8月9日下午14时,本周(8月3日-8月9日)杭州楼市共有10盘领出了新预售证,共新增了1760套房源入市。

从区域分布来看,这些推新楼盘主要来自萧山和临安,萧山3盘,临安4盘,西湖区、滨江区和富阳各有一盘推新,余杭区本周暂歇,无一盘领出预售证。

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从新盘来看,本周的纯新盘有3个,分别为中梁·云都汇、中海·云宸和苕溪学府。

令人意想不到的是,中梁·云都汇、中海·云宸这两新盘此次都是一次性首开所有房源。这一举措让不少购房者喜出望外,因为房源一次性全推预示着中签率不会太低,摇中的几率会大很多。

首先来看看中梁云都汇,之江板块的新盘,紧邻地铁6号线(在建)。项目分为两部分,西侧是6幢酒店式公寓,东侧住宅,住宅是由6幢小高层组成,建筑面积全部是刚需最爱的89㎡的小户型。中梁云都汇此次推出的住宅共有219套,均价28400元/㎡(含装修标准4200元/㎡)。

从板块上来看,在这个户型级别,楼盘基本上没有竞争对手。首先这个板块的小户型本来就很稀缺;第二,价格没有到3万,比预计的要稍低一些,300万的总价现在在主城区已经很少能找到能买的楼盘了,而这个楼盘的总价大部分都是在250万左右,而且,最低的总价只有198万,200万都不到。

对于刚需而言,在这个板块有地铁、有云栖小镇、有美院…,这个价格,诱惑力实在太大,也难怪有网友称之为“准红盘”了。

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再来看看滨江的纯新盘中海云宸,“盼了几个月了,终于可以报名了”,一直在喊缺货的滨江今年下半年终于不再闹“房荒”。

此次中海云宸一次性推出391套139㎡房源,均价为47000元/㎡(含装修标准5000元/㎡),大部分都在总价600-700万。

据销售顾问介绍,中海云宸的139方大户型,四开间朝南,约3.1米层高,是2019年滨江最佳户型。

另外,中海云宸的地段优势非常明显,距离地铁5号线聚才路站约350米,旁边不远处就是网易等高新企业,各项生活配套都已经非常成熟。

中海云宸的关注度虽然非常高,但是此次一次性推出的房源较多,“能不能一次全部售罄”也成为了很多购房者讨论的话题。要知道,同在滨江的时代滨江悦并没有首开就售罄,毛坯均价42000元/㎡,价格其实也不高。

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临安的地上·苕溪学府,此次推出了576套房源,其中41㎡户型480套,47㎡户型96套,均价20433元/㎡(毛坯交付)。

这个新盘最大的特点就是有超小户型推出,总价82万起,首付25万就可以买,并且是实打实的产权70年的住宅。

楼盘开发商为地上,杭州主城区的购房者估计不是很熟,地上其实是临安的本土开发商,已做过很多楼盘。

苕溪学府距离杭临轻轨临安广场站直线约500米,并且自带1所幼儿园,楼盘北侧还有苕溪景观带,环境不错。另外,临安不限购,没有房票也不怕,需要低价房源的购房者可以来看看。

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看看加推的楼盘情况。

萧山有3盘加推。热盘滨江新希望·拥潮府此次收官加推,引来了不少“滨粉”的关注。

此次推出214套房源,建筑面积82、91、119、122、126、129、139㎡,高层均价37271元/㎡,小高层均价39262元/㎡(含装修标准3500元/㎡)。

要说最大的优势,那就是近奥体、双地铁(2号线/7号线),还有滨江的品牌。据统计,拥潮府上一批推出了290套房源,就吸引了2845户购房意向家庭,中签率非常低,此次是推最后一批房源了,预计摇号报名人数会超过上一期。

位于萧山的德信·市心府,楼盘近地铁2号线潘水站,一路之隔有汇德隆购物中心,萧山有名的高桥小学、高桥初中也在周边。市心地段推排屋的楼盘很少,此次德信·市心府推排屋,总共只有14套。

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最后来看看富阳和临安。富阳区的阳光城·悦江府,位于鹿山,推出了152套房源,96㎡户型76套,118㎡户型76套,均价22000元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。

临安有成龙官山邸、万科西望和旭辉中粮·朗香郡加推。

成龙官山邸推出14套别墅,320㎡户型10套,377㎡户型2套,395㎡户型2套,均价17719元/㎡(毛坯交付);万科西望推出5套排屋,185㎡户型,30411.87元/㎡(含装修标准3000元/㎡);朗香郡加推48套房源,143㎡户型8套,139㎡户型40套,均价20391.38元/㎡(毛坯交付)。

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