企鹅前线|主打“低价+地铁”杭州楼市本周843套房源入市

腾讯房产杭州7月28日消息(糖糖)进入7月下旬,杭州楼市供应量继上周“井喷”之后逐渐下滑。

据统计,截止7月26日下午14时,本周(7月20日-7月26日)杭州楼市共有8盘领出了新预售证,共新增了843套房源入市,相比上周的供应量(2183套)减少了61%。

从区域分布来看,这些推新楼盘主要来自余杭、萧山、富阳和临安,主城区本周暂歇,无一盘领出新预售证。本周推新楼盘都是老盘加推,无纯新盘首开。

乍一看本周领证的楼盘表,真是让不少刚需购房者惊喜万分,8个领证的楼盘中,均价1万+的楼盘就有3个,均价2万+的楼盘就有4个,楼盘分布也是非常广泛,良渚、塘栖、空港新城、青山湖等都有,本周的供应房源简直就是针对主城区外溢购房群体的“定制款”。

来看看余杭区,共有3盘推新,分别是来自良渚的万科大溪谷、中粮·梦栖祥云和来自塘栖的招商·雍澜府。

申遗成功后,良渚的楼盘格外引人注目,好在从最近拿到预售证价格来看,都还比较稳定。来自良渚的万科大溪谷就和雍澜府的预售价格几乎一样,均价都2万左右。

万科大溪谷的体量较大,多达53万方,小区里商业、洋房、高层等都有。虽然现在看起来有点荒,但是有杭州西站枢纽为核心的高铁新城规划、有未来科技城北的带动,以及良渚新城的影响,有区位红利,此次主推89方。

雍澜府,由招商蛇口、蓝光、大名城3大房企联合打造的,就在大家都非常熟悉的塘栖,楼盘看似位置遥远,但是楼盘靠近秋石高架北段延伸段,还近地铁规划9号线塘栖站。此次推出的户型面积比大溪谷宽泛一些,建筑面积为90-144㎡,共124套。

此次推新价格稍高的是中粮·梦栖祥云,本次推了20套排屋,144-162㎡大户型,均价40600元/㎡。梦栖祥云最大的优势就是1.6的超低容积率,再加上楼盘临近良渚遗址公园、良渚博物院等景观资源,对自然环境要求高的改善群体可以考虑。

萧山区本次有2盘推新,分别为空港新城的德信时代公馆和南部卧城的绿城九龙仓·桂语朝阳。

德信时代公馆,位于空港新城核心地铁南阳大道站上盖,本次推出了132套房源,高层均价才20300元/㎡(装修标准3300元/㎡),一路之隔就是约10万方天空之翼综合体商业。

绿城九龙仓·桂语朝阳本周推出了236套97、115、133、138㎡房源,均价29800元/㎡(含装修标准4500元/㎡)。虽然预售价格不低,但是绿城打造的品牌效应还是不错,此盘是卧城的热盘。最大优势是距离地铁2号线朝阳站仅100米,非常方便。

富阳有2盘推新,临安有1盘加推。随着融杭速度不断加快,富阳和临安已成为了杭州主城区外溢群体的主战场,吸引这波客群的主要利器就是“低价+地铁+环境”。

泰禾野风大城小院,离受降站只有600米左右,背靠国家五A级景区午潮山森林公园,南望黄公望国家森林公园,这次的价格只有15500元/㎡(含装修标准2300元/㎡)。这里提一下,泰禾最近出售了很多项目,购房者对开发商的动向也需要关注下。

绿地亚洲公园,青山湖国家森林公园旁,杭临轻轨(地铁16号线)八百里站无缝对接,此次推出的房源均价为17800元/㎡(毛坯交付)。

宋都如意春江位于依山傍水的东洲板块,楼盘就在首创奥特莱斯北侧200米处,此次推出了排屋,均价17200-24500元/平方米,总价低,环境不错。

距离太远?不怕,有地铁!本周供应多为“地铁+低价”组合,刚需们好好选。

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