去年的买房Flag实现了吗?2019年1月27盘预开

原创文章腾讯房产·杭州站大白兔2019-01-02 14:15

在2018年的最后一个月,各家开发商纷纷开启抢收模式,杭州47个楼盘开盘。

然而在新年首月,大家该放年假的放年假,该休息的休息……杭州楼市也逐步进入了休整期。

据腾讯智慧房产统计,2019年1月杭城预计27个楼盘开盘,其中首次开盘的相比上月减少了一半,为9个纯新盘。

主城区开始集中放量,27个盘中有10盘在主城,其中4个纯新盘,分别是碧桂园金科·尚合府、金茂首开国樾、中海云宸和广宇·东港空间。尚合府小编在《主城区时隔3月再推宅地》一文中有提及过,其余看名字都是新鲜出炉的面孔。

滨江一直以来新房供应稀缺,1月即将首开的中海云宸算是为滨江“一解饥渴”。滨江区作为发展完善的高新区,自住是非常适合的一个区域,期待该纯新盘的上市!

在拱墅区找什么样的房子难?小户型新房绝对算得上其中一个。申花、上塘、湖墅这些偏向市中心的板块基本都走精装改善大户型路线,就连运河新城的两个项目(一个是1月份即将首开的碧桂园金科·尚合府,另一个是12月24日刚领出首张预售证的金科碧桂园·博翠府)户型最小也得94方。比较难得像中城汇MIDTOWN,有84方小户型,自带商业街区、幼儿园、广场等,周边在建地铁10号线,对于自住是不错的选择。

对比主城区的小户型供应,萧山区1月开盘的项目中已找不到小户型楼盘的身影,户型面积多集中在90-130方。12月开盘项目中还有中南君奥时代提供72方的小户型。

值得注意的是纯新盘滨江新希望·拥潮府。滨江的品质就不多赘述,身在繁华的萧山市北,拥潮府距地铁建设三路站(2号线、7号线换乘)仅200米,是目前滨江集团在售楼盘中,离地铁最近的一个,对于出行有特别需求的购房者要多加关注啦!

除了纯新盘,萧山“红盘”时代滨江·翡翠之星又将在1月加推高层。奥体板块的翡翠之星一直保持着低中签率的记录,无论是推出洋房还是高层产品。10月份首开洋房,中签率6.5%;11月份开高层,中签率6.3%。可以预见,此次加推仍然会受到诸多关注。快过年了,还不赶紧的?

从价格上看,在主城和萧山城区已经很难找到单价3万元以下的楼盘了,而在余杭还有不少均价2W+、1W+的楼盘,像杭州江山风华(均价25600元/方)、荣安·柳岸闻莺(19000元/方)、中粮·梦栖祥云(均价28000元/方)和金辉蓝光·星奕云著(均价19700元/方)。

另外,余杭1月还有3个纯新盘首开,分别是国开东方凤凰台、绿都·鉴未来和中锐招商·星未来。国开东方凤凰台和绿都·鉴未来都属于南湖板块,但是享受的配套大相径庭。凤凰台背靠凤凰山,配套有待完善但是环境不错;而鉴未来的产业和医疗配套优势显著,阿里达摩院和菜鸟网络、浙一分院正逐步落地。

当然,从户型上看,国开东方凤凰台的户型偏小,总价相对可控,对于预算有限的置业者来说,其实可以多关注一下的。而对配套有要求,又有一定的资金实力,不妨考虑下绿都·鉴未来。

进入休整期,富阳、临安的推盘速度也放缓了。上月还有10个盘入市,1月一下子减少了一半,也没见纯新盘的身影。

2018年倒计时3天,一切都在进行着年终清算。想想当初立了多少Flag?其中是不是有一项是买房。那么到了年终,你买到房了吗?

实现买房Flag的朋友,恭喜恭喜啊!

没有实现的朋友也不要气馁,

告诉自己,

2019年我们都是幸运儿!

最后小编祝大家在2019年早日买到称心如意的房子。

2019年1月预开楼盘表( ■ 为纯新盘)

【企鹅前线】去年的买房Flag实现了吗?2019年1月27盘预开

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(腾讯房产杭州站声明:以上信息仅供参考,实际以开发商具体开盘信息为准)

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