滨江和申花 550万如何挑到优质二手房?

滨江和申花 550万如何挑到优质二手房?

-THE FIRST-

@DQ:现在住在景芳,想置换一套总价(含税)在550万内的三房,目前在看申花跟滨江两个区域,不知道有没有楼盘推荐,学区过的去。

答:从学区功能来讲,滨江区江南实验学校的学区房,申花这边学军小学紫金港校区的学区房,都是不错的选择。

目前,江南实验学校学区内的倾城之恋、温馨人家等交付较早的小区,120㎡左右三房户型总价在550万左右,仔细挑挑能选到符合需求的房子。

但欣盛东方郡、绿城明月江南一类房龄较新的小区,550万要买三房会比较困难。像东方郡目前成交均价在55000元/㎡左右,90㎡左右的户型则是两房设计。

此外,学军小学紫金港校区学区范围内的耀江文鼎苑成交均价在61000元/㎡左右,550万预算最多只能买到两房的80㎡+户型。因此,建议还是在优质学区和三房之间做取舍了。

-THE SECOND-

@小王子:请问萧山前湾国际社区楼盘高层均价30145元/平,如果用来投资可以入手吗?谢谢!

答:前湾国际社区是由仁恒置地、香港置地联合打造的项目。从品质上看,这是仁恒在杭州的第一个项目,仁恒所筑项目在全国是有口皆碑的。

从区域上看,前湾国际社区属于萧山科技城,这个板块未来的发展脉络还是比较清晰的,住宅区、医院、学校等都在未来版图上,像前湾国际社区还自带有邻里中心、精品酒店、国际医养等多种业态。

就目前来说,该板块还是属于新兴板块,以前也叫传化科技城。板块内工厂较多,现在的环境还不够成熟。确定要买房还是需要去实地考察一下。

-THE THIRD-

@田伟 :良渚板块的二手房跟新房均价多少钱?

答:良渚板块十月份新房成交将近500套,目前板块内比较热门的楼盘有中粮梦栖祥云、万科未来城二期、万科·缦云坊、联发·藏珑玉墅等,十月新房签约均价23136元/㎡。

至于板块内的二手房,文化村白鹭郡南、七贤郡等十月份均有成交,白鹭郡南签约均价30200元/㎡;七贤郡签约均价26170元/㎡。供你参考。

-THE FORTH-

@大白不败:临安现在还适合投资吗,城西过去的青山湖板块可以考虑吗。

答:现在楼市进入了一个下行波动的周期,杭州十区里,楼盘开始降价促销也是从临安开始的。

大体上讲,临安在前几个月呈井喷式供应,入市集中,供应量是偏大。且临安其实离杭州还是有些距离的,配套什么的也还没跟上,建议谨慎购房。不过就长远来说,房价趋势是向好的,如果资金充裕,且没有房票,可以考虑在临安买房。

-THE FIFTH-

@beyourself man:预算不超300万,刚需,上班在景芳,考虑一定学区和地铁,哪里合适。新房和二手房都可以, 目前住在萧山。

答:目前景芳有地铁4号线景芳站,而4号线跟1号线和2号线都可以换乘。新房方面,预算不超过300万元的话,如果买90方左右的户型,楼主可以选临平的东海水景城、景瑞·悦见山;乔司板块的金辉·江山云著;良渚一带可以选联发藏珑玉墅的高层;再远一点,还有下沙大学城板块的金地·都会钱塘;刚拿到预售证的招商·武林郡,位于艮北新城,最低价30000元/㎡,楼主也可以去碰碰运气。

二手房方面,选择就比较大了,三墩,萧山市中心、九堡、临平等板块都有楼盘可选,楼主要考虑好想要买多大面积的,这样可以更针对的去买适合自己的房子。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论