土拍预告:台州市11月份预出让地块汇总

腾讯大浙房产·台州2018-10-29 15:34

11月1日至11月30日预计出让21宗地块(因个别地块划分为多个小地块,且属同一公告编号,故而划归同一宗),其中非商品住宅用地(商业、仓储、厂房、公共设施)5宗,16宗为普通商品住房用地。

截止10月28日,10月份的土拍成交率近50%,且5宗焦点地块相继流拍(温岭3宗地块,开发区城区1宗,临海市1宗),一度陷入低谷。转眼进入11月份,从出让时间上看,主要集中在上半个月,就11月1日而言便有4宗商住用地,不知道是否会来个“开月红”呢?

腾讯房产台州站11月份土拍统计:开发区(含集聚区)及三区(椒江区、路桥区、黄岩区)中挂牌出让商住地块:路桥区3宗、黄岩区2宗;此外,临海市拍卖出让商住地块1宗,拍卖起始价为8500万元;温岭市挂牌出让3宗,其中松门镇地块出让面积超过5公顷,出让起始价2.25亿元;天台县中心城区,挂牌出让起始价近达5亿元,约5.6公顷商住、教育用地。

1、11月1日9:00

天台县始中心城区地块 天土资出告字〔2018〕14号

挂牌起始价:49200万元,起始楼面价: 3528元/㎡

地块位置:天台县始丰新城法华路与康宁路交叉口东南角,济公大道以西。

地块信息:土地用途:商业住宅、教育用地;出让面积:55790平方米;出让年限:商业40年、住宅70年;建筑密度:0308地块(教育用地)≤30%、其他商住用地≤35%;容积率:教育用地≤1.0、商住用地≤2.5;绿化率:≥30%(按照宗地规划要求:0308地块规划一座具有独立使用功能的12班制幼儿园,并必须与首期主体工程同时验收合格后,产权无偿划拨交付给天台县城市新区建设管理委员会,幼儿园由县教育局负责委托经营管理。)

2、11月1日9:04

临海市古城街道伏龙单元FL-0108 临土告字[2018]032号

拍卖起始价:8500万元,起始楼面价:4512元/㎡

地块位置:古城街道伏龙单元FL-0108地块,东至靖江南路,南至江南医院。

地块信息:土地用途:商服、城镇住宅用地;出让面积:7916平方米;出让年限:商业40年、住宅70年;建筑密度:≤30%;容积率:≤2.38(下限必须符合有关规定);绿化率:≥30%

3、11月2日9:30

路桥区桐屿大道与桐杨路东南角 台土告字[2018]101号

挂牌起始价:36360万元,起始楼面价:2705元/㎡

地块位置:路桥区桐屿大道与桐杨路东南。

地块信息:土地用途:普通商品住宅用地;出让面积:61107平方米;出让年限:商业40年、住宅70年;建筑密度:≤30%;容积率:>1.0且≤2.2;绿化率:≥30%

4、11月2日14:30

温岭松门镇SM040302地块 温土公告字[2018]整第62号

挂牌起始价:22500万元,起始楼面价: 1744 元/㎡

地块位置:温岭市松门镇SM040302地块,北至育英西路,东至振兴路。

地块信息:土地用途:普通商品住宅用地;出让面积:52877平方米;出让年限:商业40年、住宅70年;建筑密度:≤45.08%;容积率:>1.0且≤2.44;绿化率:≥21.47%

5、11月16日 9:00

路桥桐江路以东、环湖北路以北地块一 台土告字[2018]102号

挂牌起始价:174100万元,起始楼面价: 16669 元/㎡

地块位置:路桥飞龙湖板块,桐江路与环湖北路交汇处东北角。

地块信息:土地用途:为普通城镇住宅用地;出让面积:94949平方米;出让年限:住宅70年;建筑密度:≤30%;容积率:>1.0且≤1.1;绿化率:≥30%

6、11月16日 9:30

路桥桐江路以东、环湖北路以北地块二 台土告字[2018]103号

挂牌起始价:270200万元,起始楼面价:16440元/㎡

地块位置:路桥飞龙湖板块,桐江路与环湖北路交汇处东北角。

地块信息:土地用途:为普通城镇住宅用地;出让面积:136959平方米;出让年限:住宅70年;建筑密度:≤30%;容积率:>1.0且≤1.2;绿化率:≥30%

据了解:该项目地是飞龙湖板块近几年首次出让的非安置地块,同样也是此前2018路桥土地招商推介会所推介的焦点地块之一。只是,三区(椒江、黄岩、路桥)尚未完成融合,飞龙湖依然是路桥板块,从交通方面看不是那么便捷,且飞龙湖板块的周边生活娱乐配套设施不够成型,不知是否存在发展上的周期风险。

7、11月16日 10:00

黄岩区东城街道横街东路南侧 台土告字[2018]104号

挂牌起始价:15100万元,起始楼面价:8405元/㎡(不考虑回购)

地块位置:黄岩城区横街东路南侧(与桔乡大道交叉口西南角)。

地块信息:土地用途:为城镇住宅用地;出让面积:8166平方米;出让年限:住宅70年;建筑密度:≤35%;容积率:>1.0且≤2.2;绿化率:≥25%(项目地规划配建安置用房住宅建筑面积3200平方米,配建安置用房部分按3500元/平方米结算,土地使用权性质为行政划拨,分摊土地面积为0.1455公顷)

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