如今在杭州投资酒店式公寓 究竟还有没有升值空间?

NO.1

@范进召:杭州买公寓还有升值空间吗?

腾讯房产杭州站答:这个问题之前也有很多网友咨询,就目前来说,杭州的酒店式公寓价格已经到达一个高点。

如果以升值套现获利为目的,空间可能不大,建议谨慎投资。

但是如果从以租金收益方面来考虑,以资产保值为目的,目前市面上一些小户型低总价的公寓项目还是可以考虑的,最好能在地铁旁。

NO.2

@周先生:现在采荷、南肖埠附近的二手房还值得买吗?自住兼投资,二手房行情是不是在走下坡路?

腾讯房产杭州站答:看你应该是首套房,打算买套小房子作为过渡吧?

目前市场行情确实稍有降温,可能也会有急于出手的房东挂出性价比较高的房源,下半年你可以淘淘看。

但仍然建议能买新房就直接买新房,一方面在经历了这一波行情上涨之后,二手房尤其是老小区的上涨动力不足;另一方面,这会用掉你的购房名额,如果政策不变,后期置换那就要按二套房算了,无论是首付比例还是房贷利率都会比现在高得多。

NO.3

@淘电影:希望推荐一下留下附近,300万左右的新房,五年后入住。

腾讯房产杭州站答:目前留下附近大多是叠排、洋房等产品,面积不小,300万要拿下不太容易。

如果可以在位置上迁就一些,往西面的融创金成江南府,均价23000元/㎡左右,130方以内可选余地不少;另外北面合景映月台近期刚刚领出预售证,均价27500元/㎡,主力户型118方,稍微贴一点也能够到。

如果并不急于买房,后市杭州还有不少新盘面市,再等等也可。

NO.4

@纪焰华:余杭崇贤哪个楼盘价格最低?

腾讯房产杭州站答:目前余杭崇贤板块价格最低且还有房源可售的楼盘是西房·拱墅外滩,均价约为18500元/㎡。

该项目预计8月份会加推,主力户型建筑面积89方,具体加推时间还要咨询售楼处电话:057188779577。

西房拱宸外滩共规划有7幢墅景高层、17幢国风排屋铺,规划总户数1334户,预计2020年交付。

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