鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

地产数据腾讯大浙房产·宁波文/钟艳芳2018-04-26 14:16

4月25日金隅高价拿下高新区宅地的余热还未消褪,今天又迎来鄞州区两地齐拍!一宗位处老江东,一宗则是鄞州新城区好地。但两宗同时出让的地块却是遭遇了不同的命运。

土拍结果

宁波市白鹤地段JD05-06-(06、07、08)地块,仅经过3轮报价,宁波广盛就以超出起拍价(8500元/平)20元的楼面价迅速拿下,可以说是还没开始就已结束。

鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

作为位处老江东的优质商住地块,且临近轨道4号线(在建),宁波广盛以8520元/平楼面价拿下,未来打造的综合体也是有很大想象空间的。

地块详情

鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

另外一宗地块,鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块,则是吸引了8家房企参与竞拍。相较于昨天飞一般的报价,今天的大佬们就显得温吞多了。尤其在后半段,又上演了一场超漫长的“拉锯战”。从上午10点至下午1点50分,历时近4小时、301轮有效报价,雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城区宅地。

鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

地块周边分析

鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块的周边好盘云集,龙湖天琅、旭辉铂宸府、新外滩1号、都市森林、华茂明州里等皆是甬城购房者钟爱的产品。

地块周边商业配套也日臻完善,明州里、万达广场、联盛广场、印象城等环伺,板块正日渐成为宁波又一商业极。

此外,教育资源更是丰富,如北京师范大学鄞州实验学校、钟公庙中心小学、华茂外国语学校等分散周边。

鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

地块位置

鄞州新城再成热点 钟公庙地段价值飞涨

好区位,高起价,今日鄞州新城地块的土拍大战备受期待,高成交价也是在意料之中。

鄞州新城区作为宁波三江片区的重要组成部分,近年来发展之飞速有目共睹。凭借得天独厚的区位优势以及政策规划,鄞州新城可谓实现了大逆袭,同时也吸引了大批实力房企进驻。

鏖战301轮!雅戈尔以楼面价19500元/平斩获鄞州新城宅地

定位为商业中心的鄞州新城区钟公庙地段近年来发展迅速,土市不断升温,尤其在2016 年尤为夺人眼球。

2016年5月,旭辉以楼面价10580元/平,总价7.69亿元竞得鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-c1/c4地块。

2016年10月,龙湖以楼面价11170元/平,总价约5.23亿,溢价率33.29%斩获鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-j2。

2016年11月,龙湖再以13540元/平的楼面价、总价约9.1亿元、溢价率54%夺得鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-i2、i5地块。

至2018年4月26日,雅戈尔以楼面价19500元/平、总价13.39亿元斩获鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块。

地价步步攀升,鄞州新城钟公庙地段再度成为热点。在商业、教育、交通等配套加持下,高地价的刺激下,板块价值迅速飞涨,人居新版图也在重新构建。

在高新区、老海曙等板块地价纷纷破2W的大背景下,鄞州新城也用今天这场土拍证实了它的价值所在!

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