2017年1月9日 第105期
想要入手学区房?
那就从学区划分开始了解吧

网友说,家里准备给我买房子,结婚用的,我打算入手学区房,但是对学区房各方面都不怎么了解,学区划分问题、学校排行如何、学校教育质量以及入学要求等都没什么概念,所以求推荐整体好一点的房源。


另外,我的购房款预算在200万左右,个人比较倾向新房,户型不需要很大,以后三口之家能住就好。除包含学区以外,其他方面的要求有:地段要好,以后有发展前景,不要买了房子就跌价。目前的配套要跟上,基本的生活需求能满足,如超市、农贸市场、商场等,配套不要求很繁华,但尽量不要超过1公里。


出行方面最好能有地铁,没地铁的公交覆盖面广的地方也行。医院也是需要的,可以不要求很近,但是最好是比较好的医院。

  • 奋斗的小胖纸:如果是买学区房的话,还是二手房比较合适。一些老小区对应的学校都比较好,教育质量有保证。新房的学区一般都较偏,相对学校没有主城区的好,教育质量不能保证。
  • 我从火星来:地段好、学区好、生活配套好、医疗资源好,未来发展前景好,先准备个500万吧。
  • 夏目夏木:学区地铁有了就ok,只要这两项有了,以后的配套一般都会好。现在的发展很快,所以建议别抛弃现在看起来配套不怎么样的板块。

小编导语:想要入手学区房,首先来了解下目前的学区划分吧。小编整理了2016年的学区划分以及2017年9月投入使用和在建或即将开工的学校作为参考。2016年主城区的学区分布请点击《2016年杭州主城区学区划分参考》。2017年新增学校请点击

《2017年新增及在建(即将开工)学校》。


200万的预算买房其实不算特别难,杭州多个板块都有符合的房源。在此,小编罗列几个楼盘以供参考。


拱墅区的凯德湖墅此前推出70年产权的小户型房源,申报单价在3.2-3.5万元/㎡,户型面积53-64㎡,最低总价169万元起。从透明售房网数据看,目前仍有房源在售。凯德湖墅一街之隔的是育才京杭小学,小河直街的生活配套也比较成熟,相信能满足要求。


根据透明售房网数据显示,协安紫郡目前还剩几套90方房源在售,总价合适。协安紫郡位于地铁2号线沿线,西湖区重点双学区:西湖小学和文新幼儿园。周边还拥有麦德龙超市、西田商业城、三墩新天地、世纪联华丰庆店、印象城、城西银泰城等商业配套。


三墩板块的龙湖水晶郦城房源均价在23000元/㎡,11月首开盘,首开日20000元/㎡左右的均价也是令业界惊呼的,学区为大禹路小学,也可作为参考。


拱宸桥北的万家之星首开同样销量极佳,首开当日起价仅17777元/㎡,89方的户型可以满足三口之家的生活需求。从配套上来说,步行到万达并不是特别远,但生活配套还需要再进一步改善。交通方面规划有地铁4号线和10号线。具体的楼盘信息还请咨询售楼处。


往西还有未来科技城的金成英特学府,其教育资源丰富,同时也是未来地铁5号线的沿线盘。而金成英特学府目前在售89方户型,均价18000-19000元/平。未来科技城是城西科创大走廊的核心所在,大走廊的建设将成为未来科技城楼市的重大利好。

金成英特教育集团

金成旗下的白云深处幼儿园、闲林山水幼儿园、庭院深深幼儿园、竹海水韵幼儿园、金成外国语小学、英特外国语学校、英特外国语学校东校区、金成青少年活动中心正式被统一冠名为金成英特教育集团附属学校,整合成一个办学理念共融、教育资源共享的一站式国际双语教育航母。另外,由金成集团开发的南海青少年户外营地和小古城青少年户外营地也将成为该体系的校外培训基地。

金成英特教育集团

以“国际化、全龄段、全素质、一站式”为核心的中国教育4.0的创新教育理念,让金成英特教育9大国际教育服务得以贯通。可在孩子0岁时定制教育计划;可享受3-18岁一站式教育;可接受全程小班化、信息化、国际化的双语教学;有机会与全球30余所国际学校进行游学互访;可加入3种初高中国际留学课程;有机会选择7条海内外名校绿色通道;拥有全国青少年南海营地的体验特权;拥有小古城青少年户外活动营地的体验特权;可优先入读2大校外培训中心的专业课程。

免责声明:未交付新房不做学区划分;涉及新房周边学区仅做参考

大浙房产频道出品 【第105期】 2017年1月9日 责任编辑:徐晓燕