我今年2月初刚来到杭州,遇到现在的女朋友,我们进展很快,打算今年结婚,但在买房这件事上遇到点纠结。

 

我老家是三四线城市的,家里有一幢自建的独栋,马上面临拆迁,老家市中心爸妈还给我买了一套做婚房,房子地段还可以,总价大概有个160万左右,但我们想在杭州买房。

 

现在问题是,我和女朋友都没有买房资格,社保没满两年,一想到现在杭州行情,又等不了,地价越拍越高,房价怎么着也得上涨。所以,就想着用姐姐的买房名额去买,她名下已经有一套房,再买的话要算二套,但是女朋友又有点不是特别乐意用姐姐名义买。如果等自己名额够了的话,还需要等一年多,但是怕到时候又买不起了。所以想问问大家的意见,顺便帮忙推荐下房源!

小编桑酱

你女朋友的顾虑没有任何问题,如果换成我,我也不愿意以男友姐姐名义买房。一年时间很快就过去了,房住不炒的政策方针会一直持续下去,房价明年涨不到哪里去的。还不如趁这一年好好做功课,研究下楼盘,到时候下手有备无患。

小编贝贝

如果用楼主姐姐的名额去买,第一点就是买房首付的问题,最低就是6成。如果想买一套刚需90方,不那么偏的位置像通地铁的临平,倒也能去看看。不过现在杭州整体新房库存匮乏,想买到合适的也是不太容易,把老家的房子卖了能在杭州淘到合适的房子早下手也早放心。

小编糖糖

地价上涨让楼主担忧未来房价,害怕错过上车机会,如果家里父母对买房也催的太紧,先用姐姐的名义买也是可以的,等楼主有了买房资格再过户给楼主,早买一年,也可以省下楼主在外的房租钱。

小编钱啧

要相信政府稳定房价的能力,要对房地产市场健康发展深信不疑。在买房之前,先把感情培养好,不要赔了夫人又折兵。

有房款没房票,这个问题在杭州也算是比较普遍了,尤其是对于想在杭城扎根的那批人来说,面对杭州这样的房地产市场行情尤其焦虑。今年以来,杭州新房市场可以说是一房难求,很多楼盘即开即罄,特别是一些热门区域,如奥体板块,市中心板块,以及一些地铁刚需楼盘,都是未开先火。

对比去年与今年,购买同一小区的人来说,价格相差很大,有的甚至相差几十万上百万,多少人追悔莫及,总是在感叹当时为什么没有先买。所以面对这位网友的情况,如果姐姐那边方便的话,我建议可以先买。首先,刚需的买房需求,早买晚买都要买,且不说工资速度很难赶上房价上涨速度,每平米上涨个1千,90多方刚需户型也将近多了小10万,一年要存上10万也不是件容易的事!

其次,从杭州今年的土地市场来看,就拿杭城几大刚需板块来说好了,崇贤板块在10月16日新拍的崇贤新城向阳B-6地块,楼面价达12999元/㎡,自持18%;9月27日良渚板块出让的良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块,楼面价达20542元/㎡;临平新城西区块L-42拟招拍挂地块,楼面价达14700元/㎡。这还仅仅是刚需板块的土地价格,更别提像市中心等地段好的土地价格了,拿现在的房价与土地价格相比,面粉价格快要赶上面包价格了,所以,综合这两大因素,有机会买,则买。

另外,女朋友担心用姐姐的名义买房的问题,我觉得是不用过于担忧的,从长远因素和她讲讲,相信她能理解的。况且,在杭州房子满两年之后就可以过户交易,到时候再转回来也是一样的。综合老家房子总价能有160万的话,首付6成,总价可以买260万左右的房子,在杭州还是可以选选,以下将提供适合的板块房源,仅供参考。

  • 未来科技城:地铁5号线已设站,板块内配套齐全,宜居宜投资。

  • 丁桥:板块地铁3号线正规划建设,升值潜力较大。
  • 三墩:生活配套比较齐全,板块发展成熟,宜居性强。

  • 萧山市中心:地铁通车,交通利好,性价比较高的改善区域。

  • 之江:周边环境佳,板块配套学区不错,距离滨江较近。

中南樾府

未来科技城

楼盘优势:中南樾府位于未来科技城板块,地铁3号线和5号线正规划建设,交通便利,配套成熟,项目打造的89㎡户型也备受青睐。
推荐户型:89㎡
购房价格:28000元/㎡

售楼电话:400-819-1111转834819

上实海上海

三墩

楼盘优势:上实海上海位于三墩板块,项目靠近杭州地铁2号线、地铁4号线交汇的勾庄站,是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘,目前二期正在热销中。
推荐户型:89㎡

购房价格:23000元/㎡

售楼电话:400-819-1111转616792

旭辉珺悦府

萧山中心

楼盘优势:旭辉珺悦府位于萧山中心板块,周边发展成熟,生活便利。项目精工打造的洋房产品,融入更多细节与人文关怀。
推荐户型:89㎡
购房价格:25000元/㎡

售楼电话:400-819-1111转817024