我和先生来杭州十多年了,先生做建筑的,我一直做家政,女儿前年在杭州这边的大学毕业考了公务员,户口也落在了杭州。我们前几年在良渚买了套房子,是先生做过的工地,说质量好,当时钱虽然紧张,不过拼拼凑凑也就买了。

 

这几年家政行业还不错,我基本住东家家里,没多大开销,所以又有些积蓄。今年年初女儿谈了个朋友,她朋友家里条件还可以,我们觉得要给女儿点嫁妆,这样以后嫁过去腰板直一点,刚好女儿公积金快两年了,每个月数量也不少,所以就动了给女儿再买套房子的心思。我们给个首付,她自己还还贷款应该也差不多了,即便不够,我们最多也就只要贴一点点。

 

现在我们和女儿的积蓄七七八八也有个7、80万,房子在良渚附近或者其他交通方便点的地方也可以,要能按揭的,听说现在都要全款,这个我们吃不消。

小编Sally
现在很多开发商都不太接受公积金贷款了,银行那边放款速度太慢,所以想着直接用公积金贷款的话可能会有点麻烦,不过都可以去问问,最好准备好商贷吧。积蓄80万左右的话,首付比例也抬不了多高,良渚周边的话,可以考虑下上实海上海,他们家二期也慢慢在推,有蛮多小户型房源。其实楼主也可以考虑下其他区域的,交通方便就可以了,像城西,闲林区域,目前来说价格也会算洼地,未来也会有地铁之类的规划。
小编熊鸡

励志的网友一家。好好工作,面包会有爱情也会有的。现在要求全款的楼盘大部分是市区热门楼盘,像良渚那边的楼盘对于首付要求并没有那么严格,但是具体首付几成也还是要实地去问问。80万的首付可以考虑和昌府、万科劝学里、融信澜天。品质都还可以,周边配套也在逐渐成熟。

小编糖糖

手里有80万,交通方便一些的,选择还是挺多,像良渚新城、闲林、崇贤、临平、丁桥、新街板块,11月都有不少楼盘预开,至于是否能贷款买到,楼主不妨多跑跑销售中心,毕竟每个盘的排序方式,收筹情况和客群都不一样,推货楼盘这么多,能买到的可能性还是很大的。

小编钱啧

现在对于全款的要求已经有点放宽了,根据你们的情况,可以考虑三墩北或古墩路沿线一带的楼盘,小户型刚好符合你们首付要求,像融信澜天,万科未来城等都可以看看。

正所谓行行出状元,因此只要够努力,杭州还是处处有机会的。就跟这位来自外地的网友,虽然工作是挺多人觉得不算起眼的家政行业,但是打拼了十几年,即将在杭州买起两套房子,还是令人很敬佩的。

至于在杭州买第二套房子,首先明确是以女儿名义购买,因为据描述女儿是杭州户籍,已成年,拥有购房资格。而且女儿的公积金也不少,因此可以承担一定程度的还贷压力。不过因为目前限购一直在持续,究竟何时会放开也不确定,女儿手握房票会比较珍贵,因此最好是一次性用足,至少在购买的房子在交通、周边配套上要没有太大缺陷,否则用了房票会有些可惜。

由于考虑这套房子后期可能用于投资,因此周边需要考虑下租赁需求,这个就需要考虑区域内的产业集群,以及当下的租金水平及房屋闲置周期等因素。

至于80万左右的首付款,之前一段时间比较多楼盘对于全款的要求比较高,但最近接受按揭的楼盘逐渐多起来了,主要考虑区域还是在良渚、运河新城、闲林、老余杭一带,如果主城区的话,长睦也可以考虑。能接受萧山的话,可以考虑下萧山比较南面的区域,如潘水的珺悦府未来还有一批89方要推,总价估计也在230-240万,其实从地铁来讲也还算方便,2号线从潘水到良渚,年底也将全线开通了。

  • 闲林:紧邻西溪湿地,板块价格较低,配套不错,比较宜居。

  • 长睦:位于主城区,周边有4A景区,地铁3号线在建中。
  • 良渚:有云谷利好,周边商业体多,即将开通地铁2号线。

  • 老余杭:紧邻未来科技城,属于城西科创大走廊一部分。
  • 萧山潘水:发展比较成熟的区域,配套好,地铁已开通。

融信澜天

良渚

楼盘优势:良渚地铁2号线大盘,周边配套齐全,园区景观主打全龄化,从泳池、主题园林到泛会所,照顾到每个业主的需求。
推荐户型:89㎡三房两卫
购房价格:待定,预计25000元/方左右

售楼电话:400-819-1111转800772

新城湾上风华

丁桥长睦

楼盘优势:湾上风华位于丁桥长睦,地铁3号线预计2019年将开通。该盘为绿色科技楼盘,引入了新城研发20年的think芯六大主张。
推荐户型:89㎡三房两卫

购房价格:之前开盘价18000元/方

售楼电话:400-819-1111转823417

旭辉珺悦府

萧山潘水

楼盘优势:楼盘位于萧山传统核心区,周边各类配套齐全且优质,地铁2号线已开通,到市中心不超过半小时。2300元/方的精装修交付。
推荐户型:89㎡三房两卫
购房价格:26000元/方,具体待定

售楼电话:400-819-1111转817024