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2017-07-28第204期

加装电梯考验的是耐心

近日,频频见诸报端的老小区加装电梯事件又有了新进展。在上城区,有5个老旧小区的单元确定作为首批加装电梯试点,即将进入审批、设计与施工环节,顺利的话,今年年底业主就能享受电梯房的待遇了。

过去,加装电梯受阻的主要原因,还是在民意这个点上。一个单元楼要加装电梯,首先要达到100%居民同意的先决条件。很多要加装电梯的老小区单元已经准备好各种审批材料、设计和施工方案以及资金,但最后“电梯梦”总要因为一两户业主的否决而歇菜了。

其实,在今年3月杭州公布的《市区既有住宅增设电梯工作的实施意见(征求意见稿)》中,原话是这样的:安装电梯需要三分之二以上的业主同意,有异议的社区可组织调解,调解不成功,社区不予以盖章备案。在调解过程中,不少人把这个意见稿理解为了“一票否决”。

于是,网络上出现了关于加装电梯的辩论如火如荼,问题主要集中在:一票否决就不能加装电梯是否合理?是否可以为了多数人的福利而牺牲一小部分人的利益?一部分网友认为人这么多,要做到全票通过本身就很困难,联合国常任理事国投票都采取一票否决制呢。但这种立场很快就淹没在更多网友的口水中,理由是:如果今天可以以少数服从多数,投票决定侵犯少数人的权益,将来就可以投票剥夺少数人的财产乃至生命,甚至以后通过投票就可以实现51%的人杀掉49%的人了。

当然,还有很多贴心网友献计献策,给出一系列解决方案,比如装好电梯后,一楼住户与七楼互换,二楼住户与六楼互换;或者四五六七楼拿现金补贴一二楼住户……各种说法到最后,都是要协调各方利益平衡的问题。

侃房哥就此问题特意问了一个住老小区的朋友,这位朋友果断的回复:

“我肯定不同意的。”

“为啥呢?”

“因为装电梯要交钱的啊!我才不高兴每个月为不必要的事情付钱。”

这位朋友的回答很直接,但也确实切到的问题要害。虽然同住一栋楼,但每家每户的心思却不一样。低楼层的用不上电梯,不愿出钱;年轻人腿脚利索,也不想出钱;还有的房屋已出租,房东常年不在,自然更不愿出钱……住户各有各的说法,但归根结底还是钱的问题。

再有就是,老小区本来就是一二楼比较方便,适合一些老人养老做养老房用,也比较容易卖出好价钱。一装电梯后,高楼层房价提上来了,低楼层的优势弱化进而在房价上也受到了影响,这一部分损失目前并没有办法准确估量。另外,电梯加装费用以及后期维护费用改如何分摊,目前并没有统一标准,一般都是单元内业主自行协商拟定,这不仅加大了协商成本,也影响了加装进度。

老小区电梯加装真的还有很长的路要走,但只要需求一直在,我们相信未来在政策上、方案上会有一个令广大市民满意的结果,我们需要的是更多一点的耐心,对政府、对邻里。

文/阿长

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