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2017-05-09第189期

房子要靠“摇”出来 虽无奈却合理

小伙伴们都在开玩笑说,现在没有什么问题是不能用摇号来解决的,如果有,那就再摇一次。的确,当今社会我们仿佛陷入了一个“摇号怪圈”。

上海出台的新房摇号政策(明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价)依旧引发讨论不断。这是商品房摇号售卖第一次体现在正式政策中,代表了一种形势和风向。连业内人士也调侃,房企的营销总这下可以另寻出路了。

看看生活在这个城市有多不容易,车牌要摇号,孩子上学要摇号,炒股打新要摇号,买房也要摇号……在这样一个摇号时代,很多人彷徨又迷茫,攒钱的同时还要攒人品。俗话说,用钱能解决的事情都是小事,而一旦运气不好,有钱还要担心花不出去,运气好才是真的好!

车和房早就被称为这个年代国人结婚的“两大件”,没有这两样东西,适婚男青年就没有面子,而且还可能在择偶的生态系统中处于劣势地位。虽然听起来很残酷,但现实就是如此。现在,很多人可以用“买不到”去掩饰“买不起”,听起来似乎也很好?

车牌为什么摇号、限号?说白了就是车太多了。城市交通压力、空气污染,这些都是我们每天在吐槽的点。车牌难摇车子难买了,但是,我们还得感谢限牌限号,要是不这么干,现在杭州的交通状况会变什么样?简直不敢想象。

再回到现在的楼市,一路“限”下去的原因,当然不是因为房子太多,而是因为买房子的人太多了。房子突然从库存过高变成供不应求,房价被炒得不断高涨。既然房子这么难买,大家公平摇号,也未尝不可啊,至少比都让关系户买走强吧。

其实买房摇号也并不是什么稀罕事。只不过之前市场潜规则太多,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的场面,这是惯用的营销策略,从而达到房价上涨的利润最大化目的。另外,过去开发商采取的摇号,猫腻太多。这点,侃房哥在之前就有揭示过。在当前新房供应量没有明显上升的情况下,如果真能通过公证的方式来摇号,充分体现公平公正性,这对找不到“硬关系”“硬后台”的购房者来说无疑是件好事。

总之,公证摇号买房政策的出现,出发点还是好的。看看杭州现在几乎所有新盘开盘都在摇号,很多普通购房者想买房却不可得。有专家预计,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

摇号风潮已经袭来,距离楼市热潮转凉还会远吗?

文/王晓

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