孙涛:从事房地产行业16年,投资房产,还看城市未来发展。
①一毕业就从事房地产的地产“老人”
②热爱电子竞技的房企BOSS
③陪伴家人、带来安心的暖心老爸
孙涛 联发集团杭州房地产 开发有限公司总经理
Q:孙总,您从事房地产行业多久了,近几年有哪些变化和收获?

孙涛:我从毕业就开始从事房地产行业,十六年了。最大的变化是变成熟了,从学校里面出来很幼稚、青涩,一直到现在这个样子。收获的话,最主要还是体会了中国房地产的跌宕起伏。另外,在不同的城市认识了不同的同事,收获了不同的朋友。

Q:到目前为止您坚持最久的一件事情或习惯是什么?

孙涛:这个我可能跟其他同龄人不太一样,我比较关注电子竞技。玩的话时间很少,但是会看看比赛或者直播,电子竞技和年轻人贴合的比较近一点,我觉得这样自己的心态也会更年轻一点。

Q:您现在有孩子了吗,陪伴家人的时间多吗?

孙涛:我现在两个小孩,都是男孩子。一个在幼儿园,一个已经小学五年级了,还是很调皮。小孩今年刚刚到杭州,杭州这边入学也的确挺困难的,今年花了很多的时间去做这个事情。对他们的陪伴,今年其实比在原来其他城市的时候会更多一点。因为我爱人和小孩都是刚来杭州,在一个新的、陌生的地方比较缺乏安全感,所以今年会陪他们时间更多一点。



Q:作为联发杭州城市总,每天工作多少时间,压力大不大?

孙涛:压力还是蛮大的,现在国企跟民企也是一样的,考核市场化。

Q:作为房地产从业者,辗转多个城市,您有哪些房地产投资经历?

孙涛:我在厦门、广西桂林、柳州都有投资,厦门是我们集团公司所在地。就房地产投资而言,我认为城市对投资收益的影响是非常非常大的。比如说厦门,这个城市最近8-10年的涨幅远远领先于中国其他大多数的城市。而广西那边,因为城市经济和城市发展并不快等原因,涨幅并不大。

Q:在投资或买房的时候,您比较看重的因素有哪些?

孙涛:如果是在固定城市的话,我们都知道李嘉诚也讲过,地段是第一要素。再就是房地产开发商的品牌,在全中国范围开发商整体的水平以及产品的水品还是参差不齐的,这对你新房倒卖也好,二手房倒卖也好都有影响。第三点就是物业的类型也很重要,因为国家的调控一直在变化,到底是投商铺、写字楼、还是住宅,在不同的时期要有不同的想法。

Q:如果现在您的团队要招新人,除了专业技能外,您更看重哪些因素呢?

孙涛:性格跟人品!其实团队的战斗力跟整体的战斗力是非常挂钩的。需要团队凝合在一起各自努力,然后整合在一起才有战斗力。所以人品跟性格是底线,我们是需要考量的。

Q:如果用三个简单的词来形容您的公司?

孙涛:国企、市场化、有归属感。这是我们企业最大的特点。

Q:现在集团主推的是哪个项目,用三个词来形容。

孙涛:我们入杭的首个项目在余杭的良渚,案名叫藏珑玉墅。这个项目是联发的匠心之作,花了很多心思,中式风格,贴合良渚本地的实际情况。敬请大家期待。