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买精装房猫腻多 如何见招拆招?

导语: 一年一度的国际消费者权益日刚刚过去,但是各行各业的打假依旧没有停下来。如果说普通商品出现了假冒伪劣的情况让消费者烦心,那么业主们倾尽一生积蓄换来的房子如果出现了质量问题……近年来随着房价飙升,房产类的纠纷事件一直是人们热议的焦点之一,而其中精装房更是重灾区。合同不明、质量问题、品牌模糊等等,遇到这些顽疾,购房者们该怎么办呢? 2017.03.19 第32期

案例回顾: 我和老婆因为平时工作都比较忙,所以前年买房的时候为了省事就决定买精装房。在准备签购房合同时,售楼人员才告诉我们除了签商品房买卖合同外,精装修部分要和相关装修公司签订《委托装修协议》。当时我觉得既然是精装房,装修和房子就应该是不可分割的部分,怕其中有什么猫腻,但是身边很多朋友的精装房都是这样签的,也就打消了疑虑。现在收了房之后发现实物和样板房差别也太大了!!!不仅装修风格变了,品牌也被换了,质量也是堪忧的样子。想请教律师,像我们这种情况到底是该找开发商还是找装修公司呢?

石莲青 律师 吴方荣律师团队成员,小才女,多面手,表达力强,各项能力均衡。
案例解析: 你所购买房屋是否为精装修房还要看你与开发商签订的《商品房买卖合同》中的约定,究竟是精装修房还是毛坯房,在《商品房买卖合同》中均会有明确约定。另外,你与装修公司签订《委托装修协议》,委托装修协议中也会对相应的装修内容及装修标准予以约定。按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年。因此,建议你具体查看合同约定,如你和开发商约定为毛坯交付,则精装修部分为你委托第三方施工,你可以找第三方装修公司解决纠纷,同时,因开发商在此过程中也有参与,你也可以找开发商协调矛盾。  

如果在精装房和毛坯房中选择一个,小编猜测大部分人都更愿意选择精装房,毕竟号称拎包入住的精装房确实给懒人省了不少事。然而精装房质量问题不断涌现,作为购房者,这"手"还"下"得去吗?小编在此温馨提示,其实精装房猫腻多购房合同是关键!在购买精装房时,对于精装的细节部分应该约定得越详细越好,在合同上多留个心眼,以免日后出现问题时处于被动。

精装房PK毛坯房,在可以选择的情况下,你更愿意买哪种?

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观点:精装房 省时省力省心,直接拎包入住。
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观点:毛坯房 可以根据自己的个人喜好装修。
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编辑/制图:周倩  陶韬 点评人:吴方荣律师团队  石莲青律师