有任何房屋产权相关问题欢迎留言,律师团免费回电解答

婚前房产公证=不相信爱情?结婚前一定要看

导语: 结婚离不开房子,婚前买的房应该算谁的?过去,婚前财产公证在西方国家比较常见,而如今随着夫妻离婚时因分割财产而产生的纠纷层出不穷,近些年婚前财产公证 在我国也流行起来。那么,什么情况下需要婚前财产公证,为了避免婚后财产纠纷,在结婚前请一定要看! 2017.02.14 第31期

案例回顾: 我和女朋友从大学到现在恋爱5年多了,准备情人节领证,但是我家希望将婚房做婚前财产公证,因为这套房子是我家出的钱,也不是笔小数目,我爸妈不希望以后因为离婚什么的,财产一分为二……但是这样的话我能对女朋友说吗,说了不是太伤感情了,对以后的婚姻生活也有阴影啊。而且按照我的理解这套房子本来就是我的婚前财产,即使不公证也是我的呀。但是爸妈觉得婚后才能拿到房产证,这样是不是就属于夫妻共同财产了?我现在很纠结啊,希望律师能够指点一下!

石莲青 律师 吴方荣律师团队成员,小才女,多面手,表达力强,各项能力均衡。
案例解析: 该案例相关事实描述不清,应分情况讨论。如该房屋系你在婚前签订买卖合同并在婚前全款付清的,婚后房产登记在你名下的,则该房屋应属于你一方的婚前财产。如该房屋系你在婚前签订买卖合同、支付首付款并在银行贷款,房产登记在你名下,婚后由夫妻共同还款的,则该房产实际是你婚前个人财产(婚前个人支付首付及还贷部分)与婚后共同财产(婚后双方共同还贷部分)的结合,按照婚姻法司法解释(三)第十条的规定,如双方无法达成协议的,则法院可以判决房屋归你所有,尚未归还的贷款为你一方的个人债务,但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由你向对方进行补偿。但如该房屋在婚后取得房产证且房产证上有夫妻双方名字的,则视为你向对方赠与了房产份额的一半,该房屋应属于双方共同财产。  

有人说,恋爱中的男女智商为零。对于很多准备结婚的人来说,你的就是我的,我的就是你的,完全没有彼此之分。可是,婚后当两人一旦在感情上出现问题,财产纠纷往往就是压死骆驼的最后一根稻草。所以,小编认为,与其日后撕破脸,倒不如在结婚前"把丑话说在前头",毕竟婚前财产公证确实是一个有效避免纠纷的好办法!

结婚前,另一方提出要进行婚前财产公证,你会介意吗?

点击投票
观点:介意 太伤感情了,明显是对婚姻的不信任
0%
点击投票
观点:不介意 先小人后君子,可以有效避免纠纷
0%
编辑/制图:周倩 点评人:吴方荣律师团队  石莲青律师