杭州一月楼市房价真的降了?4万+楼盘依旧好卖

多少望着2016年房价飞涨操碎心的吃瓜群众,翘首期盼着2017年开年首月的房价走势出炉。从数据来看,2017年开年房价走势果然不负众望,将近一半板块成交均价跌了,不过,整体降价幅度甚微,可以理解为微调。

从板块成交价位分布来看,整体变化不大,主力区间依旧是单价20000-30000元/方,本月该区间新晋了良渚勾庄板块。该板块值得一说,上个月表现势头很猛,不管从成交量还是成交均价来说,都有大幅上升。

此外,四万+板块中,市中心高端住宅走势很稳,多个活跃楼盘成交均价上涨情况下,月成交超过30套,这说明杭州楼市高端住宅的购买力依旧强劲。

当然,还有个发现,那便是万科地产,上月杭州各板块在售万科楼盘,成交均价都有一定下滑,成交量则不错,在市场关键时刻,这艘房地产航母是否又开启了跑量先行的模式?

近一半板块房价下跌 热门板块价格回调所致?

从这张房价板块涨幅表来看,除奥体等无成交板块外,其余板块房价涨跌接近对半分:

“热门降温”:从一月来看,去年全年房价飙得最猛的板块都有所降温,像未来科技城、钱江世纪城等板块房价都回调,降幅不大。

“城北崛起”:在这波降价行情里,大城北几个板块价格依旧坚挺,像良渚勾庄、崇贤等板块,量价齐升。

“豪宅稳当”:相对于2016年豪宅不温不火的趋势,在行情趋冷时期,市中心房源行情依旧不错,房价稳步上涨。

“城东发力”:城东因为艮北与土地市场利好,因此各板块一月房价涨幅也是稳中有升!

一月现象楼盘剖析,这些楼盘搞特殊?
上实海上海

上实海上海:这应该是一月份涨幅最猛的楼盘之一了,涨幅高达26.2%。

绿地华家池印

绿地华家池印:月销过30套,在均价接近5万/方的情况下,这销量可圈可点。

九龙仓碧玺

九龙仓碧玺:有涨就有跌,不过碧玺单价跌幅31.6%,跌了近11000元/方,令人咋舌了,老客签约?

武林壹号

武林壹号 :不要小看月成交仅两套,这是豪宅,上月成交单价接近十万元一方。

阳光城上府

阳光城上府:又一个跑量楼盘,单价月跌近5000元/方,成交超过百套。

江南国际城

嘉里云荷廷 :代表了之江板块的趋势,价量双涨,12月新推房源卖得不错。

华夏四季

华夏四季 :未来科技城低开楼盘,月成交均价23024元/方,月成交89套。

融创时代奥城

融创时代奥城:又一个低开热销楼盘,上月成交均价34037元/方,成交170来套。