上半年杭州27个板块房价上涨 涨幅最高达36%

一、杭州2017年6月份楼市板块房价地图

在最近杭州楼市每日成交颠覆般地放量中,又到了六月的尾巴。这半年楼市在抑房价、抑成交的路上亦步亦趋。从房价结构来看,相对2016年调整并不大,政府调控功不可没。第一梯队还是以市中心、钱江两岸几个板块、申花、桥西、城东新城为主,第二梯队则由主城区的武林为核心10公里范围内的三墩、万达、桃源等板块、再加上未来科技城,萧山市区几个板块组成,第三梯队也是刚需购房者最关心的万元+板块,主城区只剩丁桥和下沙,其他均分布在余杭、萧山,不过随着地铁线路逐渐完善,未来这些区域也蕴藏着强大的发展潜力。

二、杭州2017上半年板块房价涨幅及6月份环比5月份房价涨幅

不可否认2017年上半年板块涨价还是主流,在在40个板块中,除了两个无成交板块外,27个板块涨了。从涨幅表中,可以看出或价格低、或地段偏远,或冷门的刚需板块迎来了猛涨期,如临平山北、九堡大桥南等。在热门板块一房难求的背影下,曾经的洼地成了最大受益者,其中临平山北涨幅最高,达36%。单价两三到三万这个区间的板块,绝大多数处在中庸状态,毕竟微调又能赚钱又能走量,何乐而不为?

三、观点论述根据上述资料内容,请站在购房者角度进行论述,字数不超过150字。

杭州上半年新房成交逾8.3万套 万科以132.12亿元销售额居榜首

一、杭州楼市商品房成交大数据

逾8.3万套,这是杭州楼市上半年交出的成绩单。光从数据上看,似乎与去年同期的9.7万套相比还有一段差距,但历数近8年来的同期成交量,也仅次于去年。事实上,这还是在上半年限制网签的情况下表现的数据,并不能真正体现当前的楼市热度。包括房企的销售排行和楼盘的成交排行同样如此,尤其是一些价格较高的高端楼盘,不少都存在着网签数据滞后的因素。因此,榜单具备一定的参考意义,但并不代表开发商的真实实力。

二、2017年上半年杭州楼市房企成交金额排行(股权榜)

成交金额:132.12亿元
成交金额:88.24亿元
成交金额:61.39亿元
排名 房企名称 成交金额(亿元)
1 万科企业股份有限公司 132.12
2 融创中国控股有限公司 88.24
3 绿城房地产集团有限公司 61.39
4 杭州滨江房产集团股份有限公司 57.50
5 龙湖地产有限公司 49.84
6 阳光城集团股份有限公司 46.21
7 金地集团股份有限公司 45.37
8 新城控股集团股份有限公司 42.79
9 中国铁建股份有限公司 40.30
10 旭辉集团股份有限公司 29.17

三、2017年上半年杭州商品房成交套数排行

排名 楼盘 板块 销售套数 销售均价(元/㎡)
1 华元·欢乐城 临平新城 1688 11175
2 玖玖国际财富中心 临平山北 1445 24007
3 英冠乐创城 萧山奥体 1306 22990
4 中国铁建·保利像素 下沙大学城北 1281 16296
5 金地艺境 翁梅 981 18547
6 铁建万科·江湾城 萧山义桥 980 13918
7 杭州新天地 下城区 956 27202
8 绿都御景蓝湾 萧山义桥 945 11773
9 江南之星 萧山奥体 922 29070
10 西溪智慧健康谷 西溪 879 16901

四、观点论述根据上述资料内容,请站在购房者角度进行论述,字数不超过150字。

杭州上半年卖地吸金632.3亿元 自持新规难阻开发商拿地欲望

2017年上半年,杭州市区共出让了55宗土地,总成交金额达632.3亿元,在近5年同期中仅次于去年上半年。而今年尤为值得关注的是3月份出台的土地出让新政,很多开发商硬是顶着现房销售和大量自持的风险坚持拿地。据统计,到目前为止,杭州共有16宗地块需要自持一定比例的面积,其中大江东更出现了100%自持的宅地。这些自持面积最后将如何处理,值得关注!

杭州土地市场1-6月成交单价TOP10

排名 地块名称 用途 容积率 出让面积
(㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得单位 溢价率 自持
1 所前镇商业地块 商业 0.3 4068 9000 73770 萧山城市交通开发有限公司 200% /
2 塘北单元XH0506-R21-03地块 住宅 2.4 31685 310000 40766 绿城&建发 / /
3 翠苑商住地块 商住 2.6 19914 205861 38571 中冶 70% 16%
4 米市巷单元FG1201-17地块 商业 2.1 7378 55000 35498 浙江广电 / /
5 彭埠单元R21-25地块 住宅 2.2 37352 266000 32370 三湘印象 75% /
6 蒋村单元XH0607-04地块 住宅 2.4 56755 431767 31698 葛洲坝 44% /
7 市北东单元居住地块一 住宅 2.5 47326 364600 30816 融信 81.26% /
8 市北东单元居住地块二 住宅 2.5 47652 362005 30387 恒大 78.74% /
9 襄七房单元FG05-B1/B2-B14地块 商住 3.5 57996 574635 28390 保利 70% 住宅自持36%,商业自持2.5万方
10 留下单元XH1306-02地块 住宅 1.1 42357 127100 27279 绿城&建发 / /

观点论述根据上述资料内容,请站在购房者角度进行论述,字数不超过150字。

2017上半年杭州楼市大事件

腾讯新闻 杭州调控升级:1、大江东和富阳纳入限购范围;2、非本地居民买房前需连续2年社保;3、本地居民限购2套。 杭州楼市出新政扩大限购实施范围 2017年3月2日 腾讯新闻 腾讯新闻 高地价催生土地新政:1、溢价率超50%需现房销售;2、溢价率超70%需竞报自持比例;3、自持比例100%时需投报配建养老设施。 杭州出台土地出让新规:溢价达到50%必须现房销售 2017年3月24日 腾讯新闻 腾讯新闻 杭州调控再升级:1、单身限购1套;2、二套房首付最低6成;3、外地迁入四县(市)满2年才能在市区买住房。 认房又认贷杭州楼市限购全面升级 2017年3月28日 腾讯新闻 腾讯新闻 5月1日起,房地产经营者未按规定提供交付样板房或者未按规定时间保留交付样板房的最高可罚款50万元。 浙江:开发商样板房"玩猫腻"最高可罚款50万元 2017年3月28日 腾讯新闻 腾讯新闻 住建部发文规范租赁市场,在租金、租期等方面作了规定,如出租人不得单方面加租;鼓励签订长期租赁合同等。 房东涨价撵人、中介收费贵?住建部放大招监管 2017年5月19日 腾讯新闻 腾讯新闻 12月1日起,浙江省四层以上新建住宅须配电梯、每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管。 重磅!12月1日起浙江4层以上新建住宅强制装电梯 2017年5月22日 腾讯新闻 腾讯新闻 住房70年产权到期怎么办?国土部:将出台70年住宅土地使用权到期后的续期法律安排。 国土部:70年房屋土地使用权到期后续期"有解" 2017年3月8日 腾讯新闻 腾讯新闻 杭人才落户政策升级:6月1日起,全日制普通高校大学本科等人员在杭落户需连续缴纳一年社保。 杭州人才落户政策升级 2017年6月1日 腾讯新闻

2017年杭州楼市年中考试

扫描二维码开始考试,得分最高的前十名,
腾讯房产杭州站将送出精美礼品一份。
扫描二维码关注
"腾讯房产杭州站"微信公众号
扫描二维码下载
腾讯看房APP