本周杭州新增房源1635套 是改善的主场

一周开盘腾讯房产·杭州站阿囡2018-09-21 15:48

本周(2018年9月17-2018年9月21日)杭州共有13个项目领出预售证,为市场新增了1635套房源。进入“金九”的杭州楼市,领证的速度让人应接不暇。九月第一周领出9张预售证,入市房源1653套;第二周领出22张预售证,新增房源3091套。那么加上本周,杭州9月已经领出共计44张预售证,为市场新增6379套房源。

NO.1

余杭区是本周的“主角”,7盘领出预售证,入市房源1017套,刚需和改善盘都有,为广大购房者提供了更多选择。

从均价上来看,本周房源均价大多在2万以上,除了闲林板块的东海·闲湖城,因为是毛坯交付,均价是19000元/㎡。

东海·闲湖城一鼓作气,一个月内加推两次,上一次领证在9月9日,中签率为19.6%。本次加推均价与上次相差无几,验资仅30万就能摇号。

地处未来科技城南面的融创金成·江南府每次推盘量都挺大,本次均价与上次保持一致——22300元/㎡,房源中还有本周难得的小户型。上一次加推在九月初,中签率高达51.4%。

良渚板块的万科·郡西澜山时隔四个月后再次加推,迎来清盘。万科自家兄弟万科·大溪谷也在同一天入场,登记门槛均为50万元,推出房源量也不多。不过大溪谷推出了高层,总价200万起更针对刚需一些;郡西澜山洋房总价250万起,或更加适合改善型选手。

西房·拱宸外滩的排屋产品终于入场,均价33500元/㎡(毛坯),想在离杭州市中心近一点的地方买套排屋,如今有了新的选择。

NO.2

萧山区也有5盘领出预售证,包括城区的合景·天誉、湘湖板块的佳源·湘湖印象、市北的滨江碧桂园·翡翠江南和滨江·江南名府、瓜沥的融创·东麟府,共向市场推出573套房源,产品类型涵盖高层、排屋、叠排。

其中,合景·天誉、滨江碧桂园·翡翠江南均为首开项目。

地处萧山市心的合景·天誉首开7、10#楼,推出房源160套,均价约34107元/㎡(含装修标准4000元/㎡)。该项目离地铁2、5号线交汇站人民广场站仅650米,投资改善均可考虑。

位于奥体板块的滨江碧桂园·翡翠江南终于盼来开盘,前有峰会后有亚运会,板块潜力可期。本次首开推出200套房源,均价34284元/㎡,至于受不受到市场欢迎,值得期待。

NO.3

大江东的滨江新希望新城·未来海岸领出预售证。该项目前几日刚刚结束高层登记,19日再次领出了排屋的预售许可证。这是该项目申领的第三张预售证,也是首张排屋预售证。

滨江新希望新城·未来海岸作为滨江海岸系产品,由滨江、新希望、新城三家房企打造,品牌有说服力,再加上处于大江东这样的刚需板块,依然受到不少关注。前期开盘均价不到两万,房源紧俏,那么排屋的关注度如何,有待市场检验。

金九已过大半,从本周的供应房源看,改善户型占据半壁江山,刚需盘或稍作休息。大批量的大户型入市,购房者到底买不买单,杭州楼市能否抓住金九的尾巴“冲刺”一把,时间会证明一切。

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