9月首周 市区住宅成交上涨超五成

本地资讯每日商报2018-09-13 08:32

“金九银十”节点的到来,市区商品房成交呈现上行走势。上周(9月3日-9月9日),市区共成交商品房2645套、30.46万方,成交套数、面积环比上升19.20%、47.71%。

商品住宅方面,上周市区共成交2067套、23.11万方,成交套数、面积环比上升58.27%、49.19%。

供应方面,上周(9月3日-9月9日)市区共11个项目领出预售证,新增商品房2483套、26.88万平方米,多为住宅项目。

开盘方面,上周新开盘项目只有1个,为萧山临浦的碧桂园·越溪府,属于加推。

供应:东海老盘推新

上周(9月3日-9月9日),市区共有11个项目领出12张预售证,北辰·国颂府领出2张。新增商品房2483套、26.88万平方米,多为住宅项目,随着“金九银十”的到来,房企加大推盘节奏,购房者的选择范围也会加大。

这11个项目分别是:凤起潮鸣、中国铁建·西湖国际城、宋都·相贤府、杭佑名座、德信浙旅·天空之翼、北辰·国颂府、融创金成·江南府、万科·大溪谷、阳光城·未来悦、东海·闲湖城、东海·水景城。

开盘方面,据中国指数研究院杭州分院统计,上周仅有临浦的碧桂园·越溪府加推,均价约15315元/㎡(精装修标准3500元/㎡)。

成交:成交上涨约20%

上周(9月3日-9月9日),市区共成交商品房2645套、30.46万方,成交套数、面积环比上升19.20%、47.71%,其中商品住宅是主力军,共成交2067套、23.11万方。

从区域来看,上周萧山区共成交1412套,遥遥领先其他城区。余杭区成交910套,排在第二位。主城区域表现惨淡,没有一个超过三位数,最多的是滨江区,共成交92套。

商品住宅方面,上周市区共成交2067套、23.11万方,成交套数、面积环比上升58.27%、49.19%。余杭和萧山成为住宅成交主力,余杭成交套数、面积为859套、8.925万方,环比上涨218.15%、162.38%;萧山成交套数、面积1117套、12.85万方,环比上升84.02%、82.04% 。

排行:萧余项目瓜分前十

上周(9月3日-9月9日),市区成交套数前十项目共成交1492套、15万方。销量前十名中,萧山占7席,余杭3席。

余杭区的越秀景瑞·悦见山共成交346套,排名第一。项目位于临平兴国路与星辰路交叉口,成交均价约17516元/㎡(精装修标准3500元/㎡),性价比较高,周边配套完善,值得投资。

旭辉宝龙·东湖城共成交230套,排名第二,成交均价16611元/㎡。项目地理位置优越,配套丰富,排屋与高层相结合,丰富产品形制,满足不同家庭的多类居住需求。

昆仑·华府销售147套,排名第三,在售均价17323元/平方米(毛坯)。

上周市区新房成交排行榜

排名 楼盘名称城区销量面积均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1 悦见山余杭  346  34157 17516

2 东湖城萧山2302737616611

3 昆仑·华府余杭1471308617323

4 越溪府萧山1432006815775

5 东旭府萧山1331283618390

6 君奥时代萧山1191164220710

7 香悦公馆萧山1121025425950

8 大江东宝龙广场萧山89418125562

9 海伦堡·棠锦余杭88782320669

10  未来海岸萧山85853217147

(注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)

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