128套房仅1户家庭报名!爆冷楼盘还不止它

一周开盘腾讯房产·杭州站阿囡2018-08-31 16:11

本周(8月27日-8月31日),杭州共有7个项目领证,共计推出住宅房源1235套。昨日,杭州八区唯一一个楼盘领出预售证——铁建万科·江湾城推出了最后的608套房源。8月27日当天两个临安盘领证,青山印象府领出3张预售证,纯新盘潜洲幸福里领出4张预售证;同日,富阳的春江香樟苑领证。8月30日,万科·君望和九龙仓·雍景山分别领出预售证。

NO.1

从价格上看,本周7个楼盘中“1”字头的刚需盘居多。不仅如此,这些楼盘加推数量也不少,多在100套以上,本周推量最多的是中国铁建万科·江湾城,房源量高达608套,该项目也是置业者们期盼已久的限价红盘。

江湾城自2017年年底推盘后“退隐江湖”,这一次算是2018年首次开盘,也是整个项目的最后一批住宅房源。精装楼盘、16523元/㎡的均价、608套房源,项目周边未来还有地铁4号线延伸段的规划,江湾城想必会是诸多置业者关注的对象。

杭州楼市那些自带流量的红盘逐渐迎来清盘,与此同时,二手房市场也在逐步走下坡路。与江湾城一路之隔的绿都御景蓝湾二手房价格大约在27000元/㎡,绿都金域三江的成交均价为22000元/㎡左右。虽然这两个二手房均价与新房有近万元的剪刀差,不过目前一二手房差距正在减小。绿都金域三江环比上月成交均价下降了11%,绿都御景蓝湾环比上月成交均价下降了4%。

NO.2

在这里,不得不说说已经开始降温的临安楼市了。今天在临安,有个楼盘爆冷——城中府。城中府今日公示摇号名单,均价16900元/㎡,128套房源,但是登记家庭只有一户。同期摇号的天目观山月,单价低至12505元/㎡,54套房源,登记户数也只有8组。

很明显,临安楼市快马加鞭,加紧出货。上周领出预售证的楼盘中,临安住宅推盘量达10个,其中有几个是摇号“新”面孔,如滨湖天地、绿城国际社区、城中府。再加上本周入市的楼盘,临安这两周已有超过10个楼盘推新,集中放量。

不过推量集中的临安却有多个楼盘未达到摇号标准,除了城中府、天目观山月之外,融创金成十锦台、桃李春风等多个楼盘同样面临爆冷的局面。

尽管临安是全杭州不限购区,但是临安楼盘扎堆,本身市场较小,需求有限,哪怕有城西科创大走廊、杭临轻轨等利好加持,但对于临安之外的杭州购房者来说吸引力并不大。

日趋冷静的杭州楼市,市场分化明显。一方面,购房者对限价红盘们趋之若鹜,融信保利创世纪就是最好的例子,8月13日创世纪领出了最后2幢楼的预售证,虽然都是大户型,价格也比之前高不少,但仍然大受热捧,最终中签率仅6%;另一方面,有些楼盘不用摇号就可以买到,二次选房后还难以售完……

不过从8月以来的开盘统计看,富阳和临安区正在加紧出货,周边楼盘的加速抢跑试图抢占刚需市场。

正在报名(共计10个)

中国铁建万科·江湾城,萧山义桥板块

房源套数:608套(含无房户倾斜套数183套)

无房户倾斜比例:30%

均价:16523元/㎡(含装修标准1800元/㎡)

房源面积:85㎡户型66套;89㎡户型367套;105㎡户型33套;115㎡户型119套;125㎡户型56套

参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款140万资金冻结(指定银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、中信银行、光大银行、招商银行、广发银行;其中前6所银行可能过APP操作)

景瑞阳光城·法兰公园,临平山北

房源套数:348套(含无房户倾斜套数104套)

无房户倾斜比例:30%

均价:16000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

房源面积:90㎡户型102套;90-120㎡户型194套;120-143㎡户型52套

参摇门槛:首套房50万资金冻结;其他100万资金冻结(指定银行50家,上海银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、中信银行可能过APP操作)

摇号登记时间:2018年9月3日-9月5日(通过「杭州景瑞」微信公众号线上登记报名)

澳海·香樟苑,富阳春江街道

房源套数:127套(含无房户倾斜套数39套)

无房户倾斜比例:30%

均价:12200元/㎡(毛坯交付)

房源面积:90㎡以下4套;90-144㎡户型123套

参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款130万资金冻结

摇号登记时间:2018年9月4日-9月6日

国能·悦玺台,临安青山湖

房源套数:225套(含无房户倾斜套数90套)

无房户倾斜比例:40%

均价:15102.95元/㎡(毛坯交付)

房源面积:89㎡户型113套;110㎡户型37套;131㎡户型37套;138㎡户型38套

参摇门槛:30万存款证明

摇号登记时间:2018年8月31日-9月4日

天阳·蔚蓝,临安青山湖

房源套数:87套(含无房户倾斜套数17套)

无房户倾斜比例:20%

均价:18300元/㎡(毛坯交付)

房源面积:96㎡户型28套;100㎡户型59套

参摇门槛:50万存款证明

摇号登记时间:2018年8月31日-9月3日(通过「天阳蔚蓝」微信公众号线上登记报名)

九龙仓·雍景山,富阳银湖

房源套数:64套(含无房户倾斜套数13套)

无房户倾斜比例:20%

均价:19200元/㎡(毛坯交付)

房源面积:116㎡户型叠排32套;125㎡户型叠排32套

参摇门槛:首套房65万存款证明;二套房135万存款证明;全款210万存款证明

摇号登记时间:2018年8月30日-9月2日

易辰·江南大院,临安锦北街道

房源套数:36套(含无房户倾斜套数4套)

无房户倾斜比例:10%

均价:26240元/㎡(毛坯交付)

房源面积:95㎡户型3套;126㎡户型7套;140㎡户型2套;152㎡户型6套;177㎡户型2套;180㎡户型16套

参摇门槛:150万存款证明

摇号登记时间:2018年8月29日-9月2日

中天·珺府,临安青山湖

房源套数:126套(含无房户倾斜套数26套)

无房户倾斜比例:20%

均价:16243元/㎡(毛坯交付)

房源面积:89㎡户型66套;122㎡户型22套;126㎡户型22套;128㎡户型16套;

参摇门槛:100㎡以下40万存款证明;100㎡以上60万存款证明

摇号登记时间:2018年8月29日-9月2日

滨湖天地·湖山云台,临安滨湖新区

房源套数:368套(含无房户倾斜套数74套)

无房户倾斜比例:20%

均价:17509元/㎡(毛坯交付)

房源面积:90-94㎡户型245套;113-116㎡户型92套;126㎡户型31套

参摇门槛:50万存款证明

摇号登记时间:2018年8月28日-9月1日

绿城国际社区,临安青山湖

房源套数:254套(含无房户倾斜套数51套)

无房户倾斜比例:20%

均价:16500元/㎡(毛坯交付)

房源面积:90㎡户型117套;120㎡户型53套;128㎡户型15套;140㎡户型65套;217㎡户型4套

参摇门槛:30万存款证明

摇号登记时间:2018年8月29日-9月1日

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