本周1348套住宅房源领出预售证 均价涨跌幅度不一

一周开盘腾讯房产·杭州站阿囡2018-08-24 17:55

延续上周热闹的杭州新房市场,本周(8月20日-8月24日)楼市继续开挂,共计14个项目领出预售证,新增房源1348套,全部为住宅。其中,余杭和临安各领出5张预售证,余杭入市289套房源,临安528套房源;萧山领出3张预售证,新增房源182套;富阳仅云水湾领证,推盘60套。

本周,余杭区的未来科技城板块三个项目领出预售证,分别是华夏之心、泰禾·杭州院子和奥克斯·时代未来之城。

提到未来科技城,它象征着科技、未来。环绕着阿里巴巴互联网巨头,一众代表“未来”的高新技术企业、(准)独角兽企业集聚。坐踞板块核心的楼盘,享受着板块升腾的红利:交通、环境、配套、医疗,样样精彩。

华夏之心位居未来科技城核心地段,目前其推盘节奏可见一斑,继8月13日摇号登记之后又加推了259套房源,单价与一周前相比,略微下跌了141元/㎡,目前1-6幢楼均开盘。首开中签率有26.9%,从中签率看,摇到华夏之心的几率还是挺大的。尽管该区域蓝图在以肉眼可见的速度发展,但是很明显,购房者的心理也在回归理性。

泰禾杭州院子上两次的登记报名人数分别为23人、5人。像泰禾杭州院子这样的排屋产品往往无需摇号,62279.67元/㎡的单价比上一次上涨了11280元/㎡,上涨幅度较大。

像奥克斯·时代未来之城,虽然价格并不是很占优势,但是未来5号线开通,周边五常中心小学、未来科技城第一幼儿园、杭师大、一贯制名校等分布,教育无忧,区域利好是该项目吸引购房者的重要卖点,那么究竟受不受欢迎,拭目以待。

临安项目天目·观山月、临安宝龙广场和中骏·柏景湾领出了预售证。临安作为杭州十区唯一不限购的板块,尤受投资客的喜爱,曾经一度一房难求。

天目观山月两次都推出的是小户型房源,首次推盘在7月份,登记户数91,中签率高达89%。从投资客理性心态可以推测,这一次的中签率想必也不会低。

萧山的三个项目均推出了大户型,而且从本周推盘中,也可以发现大户型占了多数。萧山市心的融信·萧山公馆推出了198㎡、220㎡的排屋,均价49200元/㎡,融创望海潮则推出了198㎡、220㎡排屋,均价32700元/㎡(含精装标准3000);碧桂园·越溪府推出了138㎡大户型,均价较低,为1.5万+元/㎡(含精装标准3500)。本周同推出排屋产品的还有良渚的融信·澜天,推出138㎡、150㎡排屋,均价38293.74元/㎡。

从本周摇号中签率看,31.1%的中签率相较之前有所上涨。目前,人们买房不再像过去那么疯狂与盲目了,甚至出现一波人的观望情绪越来越浓。在摇号新政推出的前几个月,他们会担心摇不到号;接下来,他们开始犹豫摇到号了要不要再等等。那么之后,伴随着越来越多的房源相继上市,购房人的这种心态将会越来越明显。

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