杭州惊现最贵新房总价过亿

一周开盘腾讯房产·杭州站阿囡2018-08-17 15:16

本周的杭州楼市迎来了供应小高峰,之前楼市一直呈现看似“凉凉”的状态,其实真相并非如此。就在今天,钱江新城的法拍房以1.13亿成交,让我们感受到了市场真实的热度。该法拍房起拍价折算下来才5万,相比周边均价8万的房子打了7折,但是216轮竞拍后价格飙升到了1.13亿,折算单价约93000元/㎡。这样惊人的竞拍可以说是前所未有的热潮!

当然,新房市场上活跃度也是极高,截止今天下午四点,共计15个楼盘领出了2842张预售证,全部为住宅房源,先是8月13日一天领出9张预售证,再是8月14日3盘获证,仅两天就有2305套房源领证,迎来登记摇号。

杭州惊现最贵新房总价过亿

萧山自上周缺席之后,本周开始“抢跑”市场,滨江御江南、融信保利·创世纪、中南·君奥时代、佳源·湘湖印象、德信浙旅·天空之翼、碧桂园东旭府、中旅名门府总计7个楼盘推出房源,新增房源量1001套。

值得关注的是,奥体红盘融信保利创世纪领出了最后一批预售证,推出了最后的120套房源。6月25日,创世纪首次摇号推出房源616套,中签率仅3.04%。相比上次中小户型房源,创世纪此次推出的均为大户型住宅,均价也较上次上涨了3600元/㎡。

佳源湘湖印象在刚刚不久前才推出了62套房源,这周又紧锣密鼓地加推了91套房源。此次,该项目推出13套91㎡户型,33套117㎡户型,33套136㎡户型,12套139㎡户型。该项目位于库存量极大的南部卧城,据统计,未上市的土地存量有160万方,是萧山库存量最大的板块之一。推盘量温和,且单价2.3万+,这样的项目赢得了不少的关注度,上两次的中签率分别是1.9%、2.8%,从中签率看该盘算是杭州比较热门的楼盘。

而作为萧山的纯新盘德信浙旅·天空之翼,此次推盘兼顾了刚需和改善两种户型,2万多一点的单价,加上周边商业配套比较齐全,具有一定的性价比。

同样是作为纯新盘亮相的滨江·御江南,首推高层和排屋。该项目紧邻人民广场、5号线和2号线双地铁交汇、万象汇等,商业配套和交通便捷。那么5.1万的排屋单价和精装修3.3万的高层单价是否受到购房者欢迎,拭目以待。

位于义桥板块的碧桂园·东旭府本次是第二次加推房源。7月6日该楼盘首次摇号,一次性推出1266套房源,均价18443元/㎡。这次,东旭府的房源量明显减少,而且均价也略微上浮,上涨了大约250元/㎡。同样在8月14日领出预售证的萧山另一盘——中旅名门府此次加推的价格和户型则几乎与上次保持一致,其四开间朝南、私人电梯等的高端住宅配置将会吸引一波购买力。

要说杭州主城区比较受关注度的,还要数杭州市中心板块的滨江华家池,该项目加推了最后10套的别墅产品,毛坯均价将近10万/㎡,其中一套1100㎡的房子总价更是超过1亿100万。若不是顶豪,这样的价格怕是承受不来。

说到顶豪,小编又得提一嘴今天在阿里司法拍卖平台上以1亿1336万成交的法拍房——阳光海岸2幢1单元1601室,这是杭州史上最贵的法拍房成交!1200平米的超级豪宅,其中一个卧室就有140㎡,还配有私人电梯贯穿三层楼,透过窗户可以看到钱塘江畔一线江景。这种总价的私人定制房源,小编只能说:贫穷限制了我的想象,做做吃瓜群众就好了!

同样位于主城区的融创宜和园也领出了预售证,共计170套房源,这也是融创宜和园最后一期高层房源。该楼盘距离5号线(规划中)仅500米左右,周边商业配套也齐全,距离最近的商业综合体大悦城仅约700米,附近还有一个同德医院和几所学校,可以说该楼盘的地段位置极佳。从上一次开盘摇号的情况看,该项目的中签率还是挺高的,达到了51.3%。

纯新盘陆续入市,而且首推量可观,滨江御江南、德信浙旅·天空之翼加上上周大江东的滨江新希望新城·未来海岸、临平山北的越秀景瑞·悦见山和未来科技城的华夏之心,8月以来,杭州楼市已有5个纯新盘入市。5大新盘共计推新达1516套。老盘的出货量也不少,同时有些楼盘的加推频率很高,比如佳源·湘湖印象。

在摇号的前两个月,购房者的热情高涨,中签率屡屡创下新低,而目前,杭州楼市慢慢复归理性。8月已过半,众多楼盘选择集中上市,毕竟金九银十在即,房企们也开始活跃起来,“提前谋划”刷存在感,未来的楼市仍然向好。

正在报名(共计13个)

旭辉·吴越府,临安城区

房源套数:108套(含无房户倾斜套数22套)

无房户倾斜比例:10%

均价:17083元/㎡(毛坯交付)

房源面积:97㎡

参摇门槛:50万存款证明

摇号登记时间:2018年8月18日-8月22日

碧桂园·东旭府,萧山义桥

房源套数:144套(含无房户倾斜套数29套)

无房户倾斜比例:20%

均价:18695.9元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

房源面积:60㎡户型2套、85㎡户型34套;105㎡户型6套;120㎡户型102套

参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款120万资金冻结(指定银行:工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、中国邮政储蓄银行,前四者可通过APP操作)

摇号登记时间:2018年8月18日-8月20日(通过「碧桂园东旭府」微信公众号线上登记报名)

中旅·名门府,萧山城区

房源套数:132套(含无房户倾斜套数53套)

无房户倾斜比例:25%

均价:32500元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

房源面积:95㎡户型44套、125㎡户型44套;139㎡户型44套

参摇门槛:首套房90万存款证明;二套房180万存款证明;全款300万存款证明

摇号登记时间:2018年8月18日-8月20日(通过「杭州港中旅」微信公众号线上登记报名)

中粮·梦栖祥云,良渚板块

房源套数:174套(含无房户倾斜套数52套)

无房户倾斜比例:30%

均价:90㎡以下27400元/㎡;90-144㎡户型28000元/㎡;144㎡以上28600元/㎡28000元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

房源面积:90㎡以下32套、90-144㎡户型135套;144㎡以上7套

参摇门槛:首套房75万资金冻结;二套房150万资金冻结;全款240万资金冻结(指定银行59家,中国银行、农业银行、中信银行可通过APP操作)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「杭州梦栖笔谈」微信公众号线上登记报名)

滨江·御江南,萧山城区

房源套数:排屋10套(含无房户倾斜套数1套);高层74套(含无房户倾斜套数22套)

无房户倾斜比例:排屋10%;高层30%

均价:排屋51286元/㎡(毛坯交付);高层33393元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

房源面积:排屋192㎡户型5套、199㎡户型5套;高层89㎡户型37套、128㎡户型37套

参摇门槛:排屋339万存款证明;高层88万存款证明

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日

融信保利·创世纪,萧山奥体板块

房源套数:120套(含无房户倾斜套数12套)

无房户倾斜比例:10%

均价:38300元/㎡(含装修标准5500元/㎡)

房源面积:169㎡

参摇门槛:首套房200万资金冻结;二套房400万资金冻结;全款650万资金冻结(指定银行:工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、招商银行)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名)

中南·君奥时代,萧山新街板块

房源套数:248套(含无房户倾斜套数74套)

无房户倾斜比例:30%

均价:90㎡ 以下20500元/㎡;90㎡以上21000元/㎡(含装修标准2800元/㎡)

房源面积:90㎡以下144套;90㎡以上104套

参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款150万资金冻结(指定银行73家,其中民生银行、中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、杭州银行、中信银行、浙商银行,可通过APP操作)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「中南置地杭州区域」微信公众号线上登记报名)

佳源·湘湖印象,萧山湘湖板块

房源套数:91套(含无房户倾斜套数73套)

无房户倾斜比例:30%

均价:23091元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

房源面积:91㎡户型13套;117㎡户型33套;136㎡户型33套;139㎡户型12套;

参摇门槛:首套房60万资金冻结;二套房120万资金冻结;全款200万资金冻结(指定银行:中国银行、农业银行、工商银行、华夏银行、萧山农商银行、邮储银行)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「佳源湘湖印象」微信公众号线上登记报名)

德信浙旅·天空之翼,空港新城

房源套数:182套(含无房户倾斜套数73套)

无房户倾斜比例:40%

均价:高层20500元/㎡;小高层21350元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

房源面积:89㎡户型117套;95㎡户型39套;102㎡户型26套;

参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房60万存款证明;全款100万存款证明

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「德信浙旅天空之翼」微信公众号线上登记报名)

融创·宜和园,申花板块

房源套数:170套(含无房户倾斜套数17套)

无房户倾斜比例:10%

均价:47800元/㎡(含装修标准6000元/㎡)

房源面积:144-200㎡

参摇门槛:首套房250万存款证明;二套房400万存款证明;全款600万存款证明(指定银行:工商银行、建设银行、浙商银行、交通银行、兴业银行、北京银行、杭州银行、中信银行、农业银行)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「融创东南官微」微信公众号线上登记报名)

阳光城·未来悦,未来科技城

房源套数:363套(含无房户倾斜套数109套)

无房户倾斜比例:30%

均价:30000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

房源面积:85㎡户型61套、89㎡户型128套;108㎡户型64套;112㎡户型54套;126㎡户型56套

参摇门槛:首套房90万资金冻结;二套房180万资金冻结;全款270万资金冻结(指定银行54家:工商银行、中信银行、中国银行、农业银行、建设银行、杭州银行、光大银行、民生银行、上海银行、北京银行、渤海银行可通过APP操作)

摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「阳光城浙江区域」微信公众号线上登记报名)

滨江·华家池,华家池板块

房源套数:10套(含无房户倾斜套数2套)

无房户倾斜比例:20%

均价:99800元/㎡(毛坯交付)

房源面积:230-1100㎡

参摇门槛:首套房600万存款证明;二套房1200万存款证明;全款2100万存款证明(指定银行:兴业银行杭州分行、浦发银行建国支行、浙商银行杭州分行、中国银行杭州城东支行、北京银行杭州分行、杭州银行城东支行)

摇号登记时间:2018年8月16日-8月18日

和昌·云栖玖著,富阳区银湖板块

房源套数:179套(含无房户倾斜套数53套)

无房户倾斜比例:30%

均价:13855元/㎡(毛坯交付)

房源面积:89㎡户型115套、103㎡户型2套;114㎡户型22套;121㎡户型40套

参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房80万存款证明;全款150万存款证明

摇号登记时间:2018年8月15日-8月17日

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