地铁口、准现房 未来科技城这一“心头好”

未来科技城这一“心头好” 你摇不摇

摘要:华夏四季之后,华夏之心会是你的又一个“心头好”吗?

南有创“世纪”,西有住“四季”。

杭州这座时不时就出爆款的城市,有太多“彩票盘”都等着大家去搏一搏。华夏四季,作为未来科技城呼声最高的人气王,自然也是不少人的梦。

今年5月,久违的华夏四季推出160套精致房源,共计6687组家庭登记,中签率低至2.4%,至今还是未来科技城“最难摇”的纪录保持者。

华夏四季之所以备受关注,一来离不开与周边二手房价格的严重倒挂;二来楼盘本身的产品特性、装修体系也是深得人心。

当然,更深层次的原因,则在于华夏四季所处的未来科技城,发展正当时。

未来科技城规划效果图

城西科创大走廊日益成熟、阿里巴巴愈加壮大,规划火车西站、地铁5号线(在建)加持,还有海归、高学历人才纷纷加入,“城样初现”的未来科技城,现在究竟有多火?

用当下最具代表性的中签率,或许就能看出个大概:

自摇号以来,未来科技城共计6个楼盘,累计8次加推,平均中签率仅5.1%。其中,中签率最低的华夏四季,仅2.4%;最高的为合景映月台,也不过10.4%。

未来科技城楼盘中签率

在杭州中签率最低TOP10榜单中,未来科技城抢占了3席。即便是土拍不断爆冷,市场逐渐回归理性的7月,未来科技城的中签率也仍旧在低空徘徊。

数据显示,7月未来科技城3个楼盘参与摇号,香港兴业耦园中签率2.7%,阳光城未来悦7.9%,合景映月台10.4%。

摇号如火如荼走过了4个多月,很多楼盘已经步入尾声,未来科技城自然也不例外。

地王“三兄弟”中,东原印未来已经实现清盘,中南樾府仅留有少量房源,唯一的希望都寄托在“大户”阳光城未来悦上;而人气王华夏四季,虽然还剩余不少房源,但暂无推盘计划。

区域内能供大家“摇摇乐”的热盘,已经越来越少。

好在,等不来华夏四季,作为其升级版的“姊妹盘”,华夏之心即将重磅登场。

华夏之心效果图

准现房、地铁口、综合体,这个同样带有华夏基因的楼盘,又会给市场带来怎样的惊喜?

作为华夏阳光在杭州的首个综合体大盘,华夏之心占地面积约37万方,整个小区内有住宅、商场、酒店式公寓、写字楼及五星级酒店等多种业态。

其中,住宅部分体量约8万方,由2幢9-10层的小高层,和4幢18-30层的高层组成,共计749户,主力户型在建筑面积约89-169方之间。目前,住宅部分已经是准现房状态,预计明年下半年就可交付入住。

华夏之心效果图

华夏之心主打港式轻奢精致住宅,由香港豪宅的御用设计师梁景华领衔设计,房屋内的装修配置,也与华夏四季如出一辙。

不仅包含了新风系统、全屋地暖、中央空调、净水系统四大系统,还带有可视对讲、智能门禁等智能家居。

从走进小区的那一刻,约6.9米挑高大堂就像步入了一个高端的星际酒店,让人瞬间放下一天的疲惫。庭院水景、特色廊架、水幕墙,更是为整个园区营造了轻快的东南亚度假风格。

走过大堂,即见近年来十分流行的“风雨连廊”,不仅将每幢住宅连在一起,更是免去业主风吹日晒的烦恼;每一幢住宅底下都为架空层设计,打造了不同主题的泛会所,规划有咖啡吧、书吧、健身房等主体会所,满足不同人群的生活需求。

华夏之心效果图

整个小区,还设有与水景相伴的下沉式卡座,偶尔来户外小憩,或者招待客人,也是不错的选择;趣味儿童乐园,则设置了不同年龄段的活动场地,释放孩子们的青春活力。

物业方面,华夏之心则邀请了绿城物业全权负责,确保为业主提供精细化服务系统。

除了华夏之心自身的产品特性,其另一大亮点就是家门口的“私家配套”。

有别于一般小区的沿街商铺,华夏之心作为一个大型综合体社区,自带约5万方的商业体量,不仅有一幢5层的shopping mall,还带有一条由12幢独栋组成的商业街,无需开车坐地铁,出门即可享受购物的乐趣。

整个商业中心,主打体验式购物,将各类探索冒险等元素嵌入到了文创零售、餐饮、休闲、亲子、生活等消费业态之中,不论是人气网红餐饮,还是最新上映的影视大片都是触手可及。

华夏之心shopping mall效果图

此外,生活在未来科技城的多以互联网IT、人工智能等上班族,为了大大满足这些小年轻的“夜行生活”,华夏之心的商业街区特别设置了部分全天候消费体验,让大家辛勤工作之后,也能满足精神享受。

整个社区,位于西侧的两幢塔楼也是十分抢眼。

华夏之心l效果图

从外立面来看,两幢楼均采用了玻璃幕墙设计,不仅让小区的颜值大大提升,还能让人在未来科技城的楼群中快速识别。

两幢塔楼中,其中一幢为32层高的5A甲级写字楼,未来将引入智能办公系统,里面配备13部品牌电梯,更设有2部VIP总裁独享电梯,采用高低分区停留模式,大大提高了电梯的使用效率。

另一幢则为五星级酒店及公寓,目前已经确定引入朗廷酒店集团旗下的Cordis,酒店自带具有米其林因子、融入本地食材与特色的“明阁”中餐厅,以及获奖无数的「川」水疗,同时还配备高端泳池及健身房。

除了足够惹眼的“私家配套”,华夏之心外部配套也不甘示弱。

整个项目位于余杭塘路以南,一路之隔的欧美金融城EFC、奥克斯未来中心都带有商业配套,未来这里将是区域内最大规模的商业集聚之地。

华夏之心区位图

3km范围内的亲橙里,被称为阿里人的食堂,也是未来科技城目前人气最旺的商场。这里不仅有阿里员工投票选出来的各类美食、餐饮、体验店等,还有近年来的“人气王”盒马鲜生。

为了美食,吃货总是要付出代价。即便不是饭点,盒马鲜生也是人满为患,想要吃上新鲜的美味,漫长的排队等待是必须经历的苦难。

不过,倘若住在华夏之心就没有这个困扰了。作为不折不扣的“盒区房”,你在家点一点手机,就可享有全国各地的美食生鲜,这一点实在令吃货疯狂。

盒马鲜生实景图

地理位置上,小区约200米即是地铁五号线仓前站、约500米则是五号线的中央公园站,2019年通车之后,乘坐地铁可快速抵达城区;同时,在中央公园站,你还可乘坐机场轨道快线,直达火车西站、萧山国际机场等。

此外,长三角最大的甲级医院,浙一医院余杭院区就在华夏之心西面,直线距离不超过3km,在2019年也将投入使用。

换句话说,待明年年中华夏之心交付的时候,周边很多配套也将同步启动,这对于很多配套后行的小区而言,免去了漫长等待的煎熬,入住即可享用周边大部分配套。

据了解,华夏之心预计将于8月下旬首开,户型建面约89-169方,全部为精致准现房,具体时间、价格待定。上周末,项目建筑面积约99方、139方样板间也已经正式对外开放。

华夏四季之后,华夏之心会是你的又一个“心头好”吗?

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文章来源,杭州楼市动态。本项目推广名为【华夏之心】,备案名为【时代天元城】。本宣传资料为邀约邀请,所涉及的品牌及用材仅为参考,实际品牌材料以合同协议为准;所提及的学校、商场、交通等内容均来自于标注出处的网站、报媒,不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化,不意味着我司对此作出了任何承诺和保证;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。

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