浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

新闻资讯腾讯大浙房产·台州2018-07-13 10:14

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

台州媒体采风团

赴粤探究SSGF高质量建造体系 先来看看央视关于碧桂园SSGF的报道

去年以来,碧桂园的SSGF高质量建造体系在业界刮起一阵绿色旋风。应用SSGF建造工艺,不仅让建筑质量更好,速度更快,工地更绿色环保,在节约工期及管理成本上也收效明显。

记者从碧桂园集团获悉,浙江省首个应用SSGF高质量建造体系的项目落户椒江“一江两岸”的江岸尚城,该项目碧桂园大家·滨江悦已于6月中旬动工。

那么,究竟什么是SSGF?这套创新的高质量建造体系有何过人之处?

本月上旬,台州10余家媒体人员组成采风团,赴广东零距离了解SSGF,揭开这一“绿科技”的神秘面纱。

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

SSGF示范项目——东莞沙田碧桂园

逛工地,仿佛置身花园

从入口处的刷卡机进场后,一条干净整洁的道路直通工地,过道花坛里,绿植葱郁,道路一侧,贴着二维码的预制板、铝模、爬架等物料样板有序陈列。这里看不到尘土飞扬,听不到机器轰隆,也没有胡乱堆砌的建筑垃圾,如果不是看到不远处正在施工的高楼,或许还会产生置身花园的错觉……

这是记者一行在SSGF高质量建造体系示范项目之一的东莞沙田碧桂园第一眼所见。

采访当天,适逢雨过初晴。按照以往,这时候在工地上走不了几步,鞋子就得泥泞不堪。

但在这个工地的体验却让我们有些意外。

“工地好不好,皮鞋说了算。我们在工地走了一圈,皮鞋还是十分干净。”与记者一同远道而来的媒体同行指着脚下那双依然锃亮的皮鞋说。

记者注意到,工地内道路两旁,设置了全自动喷淋系统,可起到降温降尘除霾作用,而在主大门口,还有红外线感应洗车系统,工程车经过,设备就会自动喷水清洗车辆,避免了把工地淤泥灰尘带到市政道路上。

干净、整洁、美观,这几个看似与建筑工地毫无关系的形容词,用在沙田碧桂园项目上毫不为过。

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

红外线感应清洗工程车

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

喷淋系统除尘雾

造房子,让楼层成为“空中装配工厂”

干净整洁是第一印象,更让人叹服的,是该项目的建造工艺。

在沙田碧桂园,我们看到了与传统工地截然不同的景象——

外墙没有密密麻麻的脚手架和防护网,取而代之的,是楼层顶部一个巨大的蓝色“盒子”,这是SSGF高质量建造体系的核心之一——自升式外爬架技术。

“有了这个技术,每层模具都是在空中装配,楼房结构一次整体浇筑成型,建完这一层,拆了模具往楼上运,不仅达到了传统装配高精度、取消抹灰的效果,更能提高结构整体安全性、抗渗性。”碧桂园莞深区域工程技术部副总监滕学武说。

更让我们眼前一亮的是,当高层楼房还在浇筑外墙时,低层楼房内已进行装修,而楼外,园林绿化也已紧跟着铺开。

“这就是全穿插施工管理。爬架跟随楼栋主体进度爬升,主体施工完后半个月解体拆架,为穿插施工提供条件。”滕学武介绍,也就是说,楼上还在建房子,楼下就能开始装修了,同时,市政、地下室、机电、园林等各条线也都按部就班穿插施工。“全穿插施工,通过精细化的科学有效管理,提升施工效率,工程可以比一般项目提前8到10个月完工,主体封顶后120天就可达到精装修交付条件,基本可实现业主‘年头买房年尾住’”。

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

花园工地——碧桂园云顶项目现场

抓痛点,解决住房质量三大顽疾

SSGF不只是英文字母的简单缩写,它以Safe&share安全共享、Sci-tech科技创新、Green绿色可持续、Fine&fast优质高效等四大核心理念。

SSGF从质量通病出发,整合多种建造科技,有效解决房屋空鼓、开裂、渗漏三大质量顽疾——

传统建筑工序中,主体结构完成后,进行房屋内墙的间隔是需要砌砖的。但在记者参观的几层楼房里,却没有发现一块砖头。

原来,这里使用了预制内墙板。“以前我们砌砖,现在我们砌墙。所有内墙板都在工厂中预制好,现场拼装缝合即可,杜绝了渗漏、空鼓、开裂的产生。”滕学武说。

因为预制墙板不用抹灰,墙面还少了2厘米的抹灰厚度,这样房间实用面积就增加了,“加上地砖采用高精度薄贴法,还增加了套内净高。”滕学武说。

而在住户最为头疼的卫生间渗漏问题上,SSGF采用止水节技术,把水管和地面钢筋混凝土一起浇筑成型,很好地解决了渗漏问题。

除此之外,还有楼层截水系统,在内可以实现房间与楼梯间干湿分区,在外可以把外墙装修废液进行拦截引流,不污染墙面;高压水枪拉毛,可大幅提高墙砖粘结力和砖墙铺贴质量……多种建造科技的结合使用,有效地保证了施工的质量与效率。

那么,众多建造科技“傍身”,会否使建筑成本水涨船高?

无可否认,提升质量的同时,显性成本有所增加,但另一方面,科学高质高效的施工也大幅减少了时间、人力、管理成本。

以首个使用SSGF的茶山碧桂园为例,这里节省了1/3的施工人力,但保证了建筑品质达到精良水平。“管理团队干两年半与干一年半,那是完全不一样的,综合效益提升了很多。”碧桂园相关负责人介绍。

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

临时护栏保安全

敢为先,全天候开放的工地

比“绿科技”更吸引购房人目光的,是碧桂园放出的另一个大招——SSGF在行业内率先发起“全天候工地开放”。

以往业主在选房购房时,大多是遵循浏览广告、品鉴沙盘、听解说词等传统的看房方式。

但碧桂园不甘于这些,他们打开大门迎客来。在开放日,业主可以走进工地,聆听专业讲解,零距离体验碧桂园盖房子的过程。

“业主只有亲眼看到工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等关乎房子质量和项目品质的各项指数才会放心。”碧桂园相关负责人介绍。

显示,这是绝大多数开发商不敢做的,而这也成为碧桂园有别于其它开发商的重要竞争力。

如今,不少SSGF项目工地已如景点一般,人流如织,首个采用SSGF的项目一年吸引了超过10万人次的参观。

“这不仅有利于业主对实际操作过程的监督,也有利于推动我们和客户的沟通,促进产业的升级。”碧桂园集团新体系推进团队组长、筑梦公司总经理孙军表示。

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媒体采风团现场考察

绘新篇,台州首个SSGF项目 落地

事实上,碧桂园的SSGF“绿科技”,基础正是国家建筑业领域的转型升级。近年来,各地积极探索建筑业供给侧结构性改革,在实现建造领域高质量发展方面,出现一些典型的案例,SSGF高质量建造体系也在此背景下研发产生。

目前,SSGF高质量建造体系SSGF具有新型装配及现浇的优点,已申请265项专利。截至6月,碧桂园已在全国20多个省市,300多个项目采用SSGF高质量建造体系。此外,SSGF还在马来西亚、泰国、印尼、斯里兰卡等“一带一路”沿线国家尝试推广应用,助力中国建筑业高质量“走出去”。

而在台州,根据2016年发布的建筑业“十三五”规划,到2020年,将实现装配式建筑占新建建筑比例达30%以上。

那么,台州人何时能够领略SSGF的魅力?

念念不忘,必有回响。碧桂园在一江两岸的封面住区——碧桂园大家·滨江悦项目作为SSGF在浙江地区的首次运用,用实力回应台州人的期待。

这一项目位于椒江西城板块葭沚街道中央居住区,占地面积约13万平方米,区域内配套完善,重点工程密集,有望成为台州重点发展区域。

“我们希望通过SSGF建造科技,推出‘花园式’的样板工地,打造绿色、生态、高质量的现代住宅。”滨江悦相关负责人表示。

“台州的装配式建筑刚处在起步阶段,谁把握装配式建筑基地建设先机,谁就在未来建筑领域争取主动权。”台州市住建局相关负责人表示。

百舸争流,奋楫者先。眼下,“山海水城”轮廓渐晰,一江两岸优势凸显,正值台州昂首阔步迈向滨江时代的关键节点,随着滨江悦项目的推进和SSGF高质量建造体系的加持,江岸尚城高品质滨江社区将给市民带来美好生活前景。

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

浙江省首个SSGF项目落户一江两岸

碧桂园大家·滨江悦

BUND WONDER

一 | 江 | 两 | 岸| 世 | 界 | 的 | 倒 | 影|

滨江天际带上的国际生活住区

——敬请期待——

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