慈溪房价趋势看清了 区域走向你看清了吗?

新闻资讯腾讯大浙房产·宁波2018-05-17 09:18

慈溪房价趋势看清了 区域走向你看清了吗?

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5月15日,宁波慈溪国土资源局挂牌出让城南A2-08-a地块等五宗商住住宅地块的国有土地使用权,土拍市场即刻掀起了热潮,可谓是“长江后浪推前浪,一浪高过一浪”!

百轮角逐,土拍风云席卷慈溪

界牌2#地块的土拍,吸引了中梁、美的、荣安、融信、招商、旭辉、华宇、碧桂园、保利、金地、阳光城、新城、东原等多家房地产大鳄共同竞拍,最终华宇以 7549 元/㎡的楼面价,溢价率38.7%,斩获界牌2#居住地块!

新潮塘1#地块经过88轮竞拍,最终由杭州水胜鑫房地产开发有限公司(阳光城),以楼面价6904元/㎡,总价40496万元竞得,溢价率31.1%。

城南A2-08-a地块的竞拍更是格外激烈,多家知名房企经过223轮拉锯战,最终以楼面价6754.17元/㎡,总价76342万元,溢价率67.3%。

三宗土拍的结果可看出慈溪板块的土拍呈现出了“高地价、高溢价”的趋势,这一场“地王”争霸中,拥有“繁华向南”政策引领的城南板块在本次的土拍上更是聚焦了全城目光。城南区域拥有醇熟的配套,我们完全有理由判断城南房价尤其是醇熟板块的上行预期大大增加。

城南新脉精华再升,板块价值大爆发

目前随着慈溪城市的开发建设以及“产业向北,繁华向南”的政策引向,城市发展格局势必向南扩张,城南亟待城市精华的革新与跃升,在此背景之下,城南板块就成了慈溪向南战略的“前哨阵地”。沪嘉涌跨杭州湾铁路项目、宁波至慈溪城际铁路项目的导入,令城南群众可便捷通达周边乡镇、上海以及宁波等地,地理位置极其优越,是慈溪城市大发展战略的中央。

蓄势待发的价值高地,助力慈溪城市发展

一个地区的发展,除交通,还要有商场超市、医疗、学校等更多的社会资源集结在一起的综合配套才是房地产竞争中的真正利器。而城南板块正借着城市南拓的发展契机,完善这些方面的优势,发展新的城市中心。四通八达的交通网、绿意盎然的生态中心、健康保障的医疗中心等一系列规划利好,都在这一个集合了生活、工作、休闲、娱乐、文化、教育、交通枢纽于一体的超级板块之上,这里将成为整个慈溪全新的增长核心,未来向上增长的空间是无可限量的。

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