创融实业24220万摘玉环坎门中心渔港东港区商住地

新闻资讯腾讯大浙房产·台州2018-04-17 16:49

4月17日,玉环坎门街道中心渔港东港区NKM043-0109商住用地成功出让。该地块吸引了共6家参与竞拍。历经258轮竞价,最终由浙江创融实业投资有限公司以24220万元斩获,楼面价3281元/平,溢价率60.04%。

创融实业24220万摘玉环坎门中心渔港东港区商住地

成交图

地块南朝坎门渔港,坎门渔港位于玉环岛东南端,坎门湾东北首,居浙江舟山、披山、温台和闽东渔场的中心,为浙南主要渔港之一;2005年,经国家农业部批准,坎门渔港成为第一批国家级中心渔港。

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竞价图

地块位于坎门街道中心渔港东港区,地块东侧、南侧至海提路,西侧为望港北路,北侧为解放南路;挂牌起始价15100万元,起拍楼面价2046元/平。

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地块位置图

地块信息:

土地用途为住宅、商服用地;住宅用地70年、商服用地40年;建设内容为住宅、商业。

出让地块面积6.1517公顷,容积率:大于1且小于等于1.2,建筑密度≤45%,8%≤绿地率≤30%;

地上建筑面积大于61517平方米且小于等于73820平方米,其中商业建筑面积≤32000平方米,地上建筑高度≤24米;

地下建筑高度不作限制,地下空间建筑面积不得小于46000平方米,其中作为菜市场使用的地下空间建筑面积不得大于5800平方米,其余部分不得作为商业用途开发建设;

创融实业24220万摘玉环坎门中心渔港东港区商住地

地块实景图

地块配建菜市场总建筑面积≥10000平方米(含地下空间建筑面积),允许菜市场的地上一层建筑按间分割,二层及二层以上建筑按层分割;

须按每百户20平方米配建居家养老用房,验收合格后无偿交由政府相关部门管理使用;

地块内新大街西延方向应预留22米宽的通道,并结合两侧空间集中布置城市休闲广场,建成后对外开发,广场面积不小于6500平方米(含22米宽预留通道面积);

建筑风格宜采用体现滨海特色的现代风格;

利用滨海景观优势打造具有渔港风情的休闲商业街;

自签订土地出让合同之日起,三年内建成。

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地块实景图

周边出让地块:地块毗邻坎门后沙区块,2018年3月08日,浙江华都控股集团股份有限公司以38150万元斩获玉环坎门街道后沙区块NKM031-04a住宅、商服、文体娱乐(广场及附属设施)地块,溢价率79.4%,楼面价2927元/平,建成后将成为集住宅、旅游、餐饮、运动于一体的海景大宅。

周边楼盘:玉环渝汇蓝湾国际、鑫鼎海景家园;

周边学校:林森火小学、国立中大学校、贝乐思幼儿园、海港幼儿园、长宏幼儿园、正大幼儿园、坎门中学等;

周边商业:海上花商务酒店、渝汇广场、坎门菜市场、优乐鲜超市等。

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