借鉴世界城市经验 艮北新城践行“决战东部”开发模式

[摘要]为了兑现“一座国际大都会的完整性” 它已经花了162年。

“Central Park is one of those places that make New York such a great place to live.”这是一段美国官方网站对中央公园的介绍。对于这座城市而言,正是因为有了像“中央公园”这样的地方,才得以让纽约成为完整的纽约。

借鉴世界城市经验 艮北新城践行“决战东部”开发模式

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「速度与激情」只是国际大都市最容易被复制的一部分

早在一百年前就经历了一场高楼建设热潮的纽约,始终站在摩天大楼发展史的顶端。

这个响当当的国际化大都市,像极了一个超级电路板,密集尘落着5845栋竣工高层建筑物,有序操控都会昼夜的瞬息万象,膨胀的“美国梦”荷尔蒙气息在这里随处弥漫。

不过,真正让人对纽约充满向往与敬畏的,并不是像帝国大厦、洛克菲勒中心那样的摩天大楼,也不是美剧里的纸醉金迷。

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人们发现,盘踞在城市中心并且足以吞吐美利坚东海岸气候大格局的中央公园,为纽约开启了一道可通往“传奇美国梦”与“重返自然境”的任意门。在中央公园的西侧,建满豪宅的上西区得以成为富豪们宜居圣地。

这种在“速度与激情”里舒展优雅的神技能,让曼哈顿站在国际大都会阵列的头排,昂首挺胸。

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本着对“大草坪”的天然崇拜 诞生了众生膜拜的「城市雄心」

中央公园的厉害之处,还在于它这一百多年来始终与艺术大师们“结缘”。

比如,前卫艺术家小野洋子的“最美时光”就在这里。她的丈夫就是被《滚石》评为“历史上最伟大的50位流行音乐家” 的披头士成员约翰·列侬。

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这个堪称时代巨著的作品,说来也是生“恰”逢时。

人家在一百六十多年前大搞纽约中央公园建设的时候,当时的地价还叫“地”价,现在的地价已经改名叫“天”价了。有人说,如果当年纽约错过了这个项目的落地,恐怕现在的纽约也再难有“豪掷843英亩市心土地用来给人发呆、遛弯、钓鱼、打球”的勇气和雄心了。

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不过,曼哈顿也做了很大的牺牲。为了这个超级“纽约后花园”的存在,无形也促使周边建筑形态向更高、更密的形态蔓延,这是世界顶级大都会的遗憾。

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在城东「四小龙」共同作用下发酵出“完整”的国际化竞争力

一个新生代的国际都会要来弥补这个遗憾。它就是杭州。

G20之后,世界认识的杭州,不再是只有“西湖”的杭州。跨入钱塘江时代的杭州,有了国际化都市的大格局,城市向上、城市向东的大潮正汹涌澎湃。

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有幸的是,城东的发展,也遇上了一个对的年代。有国际都会发展的历史经验,有更先进的世界城市开发理念,也有全球经济形势的助力推动。

更有幸的是,这个被称为杭州最具“国际范”的城东板块,天赋异禀——拥江带且腹地辽阔,是决战东部发展战略的前沿阵地和核心区块。

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你看,作为核心商务区的钱江新城、担当交通枢纽区的城东新城、开发为商务扩容区的江湾新城以及打造国际中央生活区的艮北新城,杭州的城东“四小龙”看似各司其职,实际却在实现彼此间的相互成就。它要把“繁华的、高效的、创新的、宜居的……”的完整内容赋予杭州。

正如前文所言,“繁华表征”只是国际大都市最容易被复制的一部分,诸如道路的长度、高楼的高度。真正让一个国际都会具有竞争力的是它的“完整性”。

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体验了钱江新城的“速度与激情”后 在中央生活区舒展优雅

你会发现,艮北新城的主要任务是“给予人享受”。

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在规划之初,艮北新城就融入了纽约中央公园繁华中得静谧的“中央生活区”理念。在寸土寸金的都市核心带,输入“10KM的林荫漫步道、近6万方的李宁公园、以公共交通为导向的出行方案”等慢生活系统,这是具有全球视野的可持续城市开发实践。这样一个活力的、人本的、先进的艮北新城,让杭州成为世界的杭州。

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城市的膨胀太过匆忙,那个让快与慢、商业与人文得以共存的“缓冲带”,让带来摩登生活的砼铁丛林与提供舒适环境的绿色森林相互融合、彼此成就,让人心之神往。

未来的艮北新城,或许也会有像“小野洋子”这样的艺术家们,愿意把他们的“最美时光”安放在这里。

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