土拍吸金超38亿!本周黄岩优质商住地超22亿起拍

新闻资讯腾讯大浙房产·台州2018-03-19 09:51

据腾讯大浙房产·台州统计,刚刚过去的一周(03.12-03.18),台州市共挂出7宗地块,1宗交易终止,6宗地块成功出让,共吸金38.0715亿。其中,椒江区葭芷街道台州大道西侧,中山西路北侧商住地和天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北商住地尤为瞩目。

土拍吸金超38亿!本周黄岩优质商住地超22亿起拍

(03.12-03.18)一周土地出让结果

本周(03.19-03.25)台州市预计出让2宗商住地块:

一宗位于黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧,体量大,区位优越,周边配套设施完善,挂牌起始价高达221500万元,备受关注!

另一宗位于路桥区桐屿大道与桐杨路东南角(全部回购)。

土拍吸金超38亿!本周黄岩优质商住地超22亿起拍

黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧商住地

挂牌截止时间:3月21日9时00分

地块位置:位于黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧 ,东至经五路、南至天元路、西至金带路、北至复元东路;

挂牌起始价221500万元,挂牌起拍价5473元,出让面积13.1481公顷。

土拍吸金超38亿!本周黄岩优质商住地超22亿起拍

地块信息:挂牌起始价221500万元,并在A地块配建安置。用房住宅建筑面积不少于133000平方米(配建安置用房部分按3500元/平方米结算,土地使用权性质为行政划拨,分摊土地面积为5.1154公顷);在B地块地面配建公园。出让面积13.1481公顷,土地用途为商业、住宅用地,容积率>1.0、≤2.6 。规划建筑密度≤30%。

A地块地上总建筑面积≤404680平方米,其中商业≤25000平方米;B地块地下一层总建筑面积8000-20000平方米,下沉式广场面积。A地块绿地率30%;B地块地面部分(不含下沉式广场)绿地率≥65%;土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年;动工及竣工时间为土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。

附一周(03.12-03.18)地块成交情况:

椒江区1宗

椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧商住地块

成交情况:由碧桂园以191300万元斩获,溢价率34.2%,楼面价7364元/平。

竞价情况:世茂、碧桂园、卓越、美的、大家、华润、国强、招商、保利、方远、荣安共11家房企参与竞拍。

地块位置:椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧;东至台州大道、南至中山西路、西至永宁河规划河道岸线、北至工人路;位于“一江两岸”江岸尚城区块,项目在桥西滨江城市综合开发区区块的东南方向,西延永宁河畔,地段优越,交通便利,周边规划逐渐落实,发展潜力大。

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周边交通:中山西路、工人路、黄椒路、台州大道、富强路5条城市主干道交叉环绕;周边分布有台州客运中心、台金高速入口、杭绍台高铁台州站;东侧规划过江隧道,西南侧在建台州市域铁路S1线。

周边配套:隔着台州大道便是红星美凯龙,附近规划有华东师范大学附属台州学校、椒江区妇幼保健院、城市农业休息观光园等。

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天台县1宗

天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北商住地

成交情况:祥生(杭州朗亚企业管理有限公司)以153800万元斩获,溢价率49.3%,楼面价3881元/平(不考虑自持等)。

竞价情况:3家房企或房企联合体参与网拍,其中2家拿地意愿强烈,陷入胶着战!经过近10个小时,287轮竞价。

地块位置:位于天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北;地块东北至济公大道和通道,东南至康宁路和通道,西南至法华路,西北至广安路;地块中间由西北至东南有规划城市道路、东坑及带状绿地穿过。

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出让地块位置优越,靠近天台行政中心,天台客运中心,与济公大道、康宁路、法华路等天台城区主次干道相连,交通便捷;周边聚集了天台实验小学始丰分校(规划中)、始丰中学、始丰小学、天台中学、县机关幼儿园等教育资源;烟霞湖公园(规划中)、中心公园等景观资源;一路之隔有天台在售的热盘杨帆龙悦、祥生·江山樾,附近中央花园、天都花园、盛世雍景园、荣远悦湖郡、财富国际等楼盘众多。

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三门县1宗

成交情况:邱刚以1305万元斩获,溢价率255.6%,楼面价875元/平。

竞价情况:该地块吸引了共6家参与竞拍,经过369轮竞价。

地块位置:位于三门县花桥镇,地处三门县港南中心地带,素有“缢蛏之乡”之称,离三门县城海润街道24公里,境内兼得山海之利,交通便捷,风景秀丽;地块周边有花桥镇政府、花桥大酒店、花桥综合市场、花桥农贸市场、花桥中学等。

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详情》》255.6%溢价率 三门县花桥镇商住地成功出让

温岭市1宗

温岭市松门镇SM040202-1商住地

成交情况:温岭市俊熙房地产开发有限公司以15200万元斩获,溢价率123.5%,楼面价3740元/平(未扣除返还全部商业)。

竞价情况:该地块吸引了7家参与网拍竞价。经过64轮报价。

地块位置:松门镇是温岭“东南板块”的中心镇,地块位于松门镇河头村,东至用地边界线,南至用地边界线,西至经五路,北至用地边界线,与松门镇政府大楼隔街相望,毗邻温岭市第四人民医院。

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周边配套:温岭市第四人民医院、温岭君豪国际大酒店、松门中学、松门第二小学、松门小学等。

详情》》溢价率123.5% 俊熙15200万摘取温岭松门镇河头村商住地

开发区2宗

台州高新技术产业园区台州市中央商务区02-01地块

成交情况:台州天盛置业有限公司4710万元底价摘取,溢价率0%。

竞价情况:该地块仅1家报价

地块位置:地块项目位于台州中央商务区正北,用地性质为商业、停车、公园绿地;地上公园总体定位为“休闲、购物”,是中央商务区公园的重要组成部分;地块与东侧金融商务区相邻,为金融区块提供绿色休闲场所。西面紧邻正在建设中的天盛中心,地块位置呈现在天盛高端住宅公寓楼的俯视之中,地下商业与天盛中心庞大的地下商业网直接贯通,紧密连接。地块北侧为市府大道,南临商务区内环路,地上地下交通网与城市交通、中央商务区交通网贯穿,组成一个便捷的交通网络体系。

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台州高新技术产业园区台州湾文旅综合体(旅馆)地块

成交情况:由浙江台州湾文化旅游发展有限公司以14400 万元斩获,溢价率0%,楼面价1786元/平。

竞价情况:该地块仅1家报价

土拍吸金超38亿!本周黄岩优质商住地超22亿起拍

地块位置:位于台州高新技术产业园区现代大道北侧、规划道路西侧,在台州绿心旅游度假区大岳山岙里坑,井马水库北侧,毗邻规划中的台州新市委党校;地块东至规划道路、南至用地界线、西至用地界线、北至用地界线;

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