华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

浙江楼盘动态腾讯大浙房产·台州王优2018-03-09 11:32

腾讯大浙房产·台州讯:2018年3月08日晚,玉环坎门街道后沙区块NKM031-04a住宅、商服、文体娱乐(广场及附属设施)地块成功出让!该地块曾于2017年9月流拍,此次重新挂牌吸引了5家参与网拍,经过9个多小时,551轮激烈竞价,最终由浙江华都控股集团股份有限公司以38150万元斩获,溢价率79.4%,楼面价2927元/平。

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

土拍成交截图

地块位置:位于玉环坎门街道后沙区块,地块东至后沙街,西至昌贸东路,南至海港东路,北至新大街;

玉环坎门后沙是台州地区唯一的居于城镇中心而又背山面海的沙滩,两侧礁石景观独特,海岛风貌别具一格,是台州至温州一带绝无仅有的天然海滨浴场,省帆板运动的训练基地;

出让地块毗邻后沙海滨公园,景观资源丰富;地块为住宅、商服、文体娱乐(广场及附属设施)用地,建设内容为住宅、商业、广场及附属设施,附近的一宗住宿餐饮用地也将于3月9日挂牌截止,该片区计划打造成集休闲、运动、度假、餐饮、住宿为一体的高端海滨休闲度假区。

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

地块位置图

地块信息:起始价21260万元,出让地块面积5.6675公顷,建筑用地面积56675平,其中广场用地面积≥8545平。地上建筑面积≤130352平,其中商业建筑面积≤28000平;地上建筑高度≤75米,其中裙楼高度≤10米;容积率≤2.3,建筑密度≤29.7%,绿地率≥30%;出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、广场及附属设施50年;建设期限自签订土地出让合同之日起,三年内建成。

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

地块实景图

相关规划指标及要求:地下空间以建设停车场为主,不得作为商业用途开发建设,地下空间建筑面积不计入容积率;本地块可建设省二级以上等级标准的配套幼儿园,也可按照建筑面积每平方米30元标准上缴配套幼儿园建设费用;须配建建筑面积不小于300平方米社区卫生服站1处、建筑面积不少于600平方米文化活动站1处、建筑面积不少于300平方米社区服务中心1处、建筑面积不少于100平方米社区警务室1处、建筑面积不少于50平方米居委会1处验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用;须配建每百户建筑面积不少于20平方米的居家养老服务用房验收合格后产权无偿交政府由相关部门管理使用。

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

网拍出价记录

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

区域位置图

此次地块的成功出让,有助于玉环后沙滨海新区的形成,将后沙建设成一个面沙向海,集海岛休闲、海景观光、渔区美食、商业服务等于一体的海岛城镇。

华都进驻玉环 38150万夺后沙大体量地块

地块实景图

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