3月土拍预告:台州开年首场土拍大戏开演

市场动态腾讯大浙房产·台州2018-03-06 16:01

3月土拍预告:前方高能!台州开年首场土拍大戏开演,谁将成为最大赢家?

据统计数据显示:截至2月28日,50大热点城市卖地金额高达5932.23亿元,同比上涨54.5%。热点城市土地成交额上涨明显,部分三、四线城市土地出让金额涨幅较大,但总体溢价率还算平稳。

台州土拍市场,新一轮的腥风血雨

眼下多个城市将迎来2018年首次土地出让。规模诉求与高负债重压之下,房企不得不以加快增加储备土地,同时加快项目周转速度的模式来寻求发展。纵观2017年的台州土地市场,可谓是异常火爆,每一次无疑都是一场腥风血雨般的争夺!

2018年3月,台州土地市场将呈现怎样的态势?

3月土拍预告:台州开年首场土拍大戏开演

据腾讯大浙房产·台州统计,3月共18宗地块挂牌出让,总出让面积约85.86公顷(1287.96亩),建筑面积约204万方,总起价72.2975亿元。与2月仅挂出4宗地块相比,3月台州土地市场供应规模回升明显,呈现上行态势。

3月土拍预告:台州开年首场土拍大戏开演

3月台州挂牌出让地块汇总

小编推荐关注的地块有5宗,分别为:

1、椒江区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧商住地块,位于“一江两岸”江岸尚城核心区块,出让面积9.9910公顷,起始价142500万元,起拍楼面价约5486元/平,3月14日9时挂牌截止;

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椒江区葭沚街道商住地块位置 (来源台州国土)

2、黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧商住地,位于黄岩旗隆万豪酒店旁,出让面积13.1481公顷,起始价221500万元,起拍楼面价约5473元/平,3月21日9时挂牌截止;

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黄岩区西城街道商住地位置 (来源台州国土)

3、温岭城西街道下保渭渚村XQ060301商住地块,出让面积39437平方米,起始价为83000万,起拍楼面价约9150元/平,3月7日9时30分挂牌截止;

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温岭城西街道下保渭渚村商住地块位置

4、天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北商住地,位于天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北;出让面积158522平方米,挂牌起始价103000万元,起拍楼面价约2599元/平,建设住宅、商业、餐饮、娱乐及配套设施用房,将打造新的城市综合体,3月16日9时挂牌截止;

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天台县始丰新城商住地位置

5、玉环市玉环坎门街道后沙区块NKM031-04a住宅、商服、文体娱乐(广场及附属设施)地块,位于玉环坎门街道后沙区块,出让地块面积5.6675公顷,起始价21260万元,起拍楼面价约1631元/平,3月8日9时挂牌截止;

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坎门街道后沙区块NKM031-04a位置

此外,另有台州湾集聚区东部新区3月30日将出让的2宗涉宅地块值得关注,其中滨富东路以北、聚英路以东地块商住地块出让面积3.7575公顷,起始价11060万元,起拍楼面价约1472元/平,且居住建筑需按照住房和城乡建设部《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)(居住建筑)》要求进行建设,即建设被动式住宅;另一宗鲍浦大道以南、启泰街以西商办住地块出让面积达9.0042公顷,起始价32690万元,起拍楼面价约1385元/平。

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台州湾集聚区东部新区2宗地块位置

规模战之下,市场集中度提高,房企“不进则退”,做大做强是当下房企的主流选择,因此规模房企纷纷表现出激进拿地的态度。尤其是前两年持续去库存的目标下,大部分房企也需要积极补库存。此次集中式、大规模的土拍,无疑是房企补充库存,做大做强的良好契机。

2018年,将是房地产长效机制建立的关键年份,将降低房地产的投资属性,回归居住属性。谁将成为本次土拍的最大赢家?

我们翘首以待!

往期回顾》》

土拍预告:台州一周6宗地块出让 总起价超11亿

备注:文中图片除备注来源台州国土外均为自制标注,位置可能存在误差,仅供参考,转载请注明出处。

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