轻轨直达 这个“小而美”的排屋将刷新板块认知?

撤市设区后的富阳融杭脚步加快,杭富城际铁路全线计划于2019年与地铁6号线同步建成通车,届时,富阳到杭州只需20多分钟。因此吸引了一大批杭城客户群来富阳选房置业,而与杭州最为接近的银湖板块,将是受益最明显的区域。除了环境优势,这两年银湖板块在产业、交通等方面也有了很大的提升和变化。今天我们就通过阐述这些方面的变化,与和昌集团杭州公司营销总监洪赞赞一起聊一聊银湖的新人居价值。

专访:和昌集团杭州公司营销总监洪赞赞

轻轨直达 这个“小而美”的排屋将刷新板块认知?

Q:和昌当初选择进驻银湖板块是觉得这个板块具有哪些区域特色与价值?

洪赞赞:在杭州居住时间较长的朋友都知道,银湖板块有非常好的山水资源。在过去的五到十年间,它其实是大家公认的一个比较偏向高端的低密生活住区。在这个板块里已经开发过很多比较低密的排屋之类的项目。所以它的山水环境比较好,这是第一个我们选择这里的理由。

第二,杭富轻轨的建立对整个板块的拉伸作用是非常大的。随着富阳作为杭州第九区融杭之后,从富阳市变成富阳区。杭富轻轨连接了整个转塘到富阳。因此银湖板块与其说是一个富阳的板块倒不如说是个大之江板块的外延。所以它整个交通的改观对板块的提升也是非常好,这是第二点。同时,还是说到交通,以前的时候转塘这个板块是被整个杭州有所忽视的,但是随着紫之隧道联通城西,和之江大桥嫁接滨江,转塘(之江)板块热度越来越加强,带动了周边板块例如银湖板块。

第三个部分,是产业。大家都知道,未来科技城很火,也都知道是因为阿里巴巴,它有阿里巴巴的产业带动。那么从去年年底云栖小镇就已经很火了,带动了整个之江板块。我们这个板块里也有一个小镇是硅谷小镇。硅谷小镇近期产业的引入,招商的力度非常大,产业的引入对这个板块也是非常有用的。这个板块的外来人口会急剧增加,它的配套会更加完善。这样的话,从自然山水、交通配套、产业配套以及前面说的富阳融杭大的政策背景下,我们认为这个区域这个板块是有大的潜力的,这就是我们项目选择在这个板块的几个原因。

Q:银湖新城未来的规划利好还有哪些?

洪赞赞:银湖板块整体的规划利好前面说到了轻轨不单单是一个连接的工具,前段时间已经明确了轻轨从地上变到了地下,这对轻轨沿线的土地价值是非常有利的,这是第一个。

第二,硅谷小镇周边,也就是银湖板块里后续的产业规划和土地出让也会有所增加。这个板块由大家以前认为的第二居所,环杭州以外的山水居所的感觉会逐渐成为杭州市第一居所的范围。那么我们认为这个地方的土地出让和产业导入会是比较大的利好。

同时,大家可能有所不知,我们这个板块有一所很好的私立学校,我强调一下它是私立的而不是公办的。这所私立学校是永兴旗下的,整个富阳区在我印象中最好的一所民办学校。它整个师资的规模办学的理念都不错。他其实对这个板块的配套也有所支撑,虽然是私立学校,但也会有比较好的(居住)氛围在。

Q:在这样宜居的一个板块,和昌云栖玖著将会是怎样的产品?

洪赞赞:我们在以往对这个板块的产品认知过程中,我们认为这里多是250㎡、300多㎡甚至有些是400多㎡的独栋、排屋。现在随着整个产品更新换代,我们进入这个板块,虽然它是一个宜居的山水排屋的项目,但是我们希望它的客群并不是把它当做第二居所,还是把它当做第一居所。我们在总价方面会有所控制,在这样的情况下我们打造的面积段也不会太大。我们这次的产品主力面积是128-168㎡的山地排屋。最小的128㎡的排屋也做到了一个排屋产品该有的地下室、花园、三层的建筑、露台等等,该有的配套都有。这样的总价对标在转塘可能只能买一个100多㎡的高层,到滨江可能只能买到90多方的高层。这样的一个产品对客户还是有一定吸引力的。

Q:云栖玖著会吸引什么样的人群?

洪赞赞:从这个板块的整个客群分布,或者从我们前面说的交通动线来看,地铁6号线的沿线对这个板块是非常有力的,对我们项目来说,杭州通地铁6号线连接的杭富轻轨的文创园站,就在我们项目几百米的范围之内。住在我们项目不一定要开车,坐轻轨也能通过6号线的衔接到达滨江,并且衔接到钱江新城。那么整个杭州都能覆盖到。从板块的距离感来看,大之江板块肯定是我们这个项目所在重点的客户的关心区域。同时滨江和钱江新城以及复兴一带,我相信选我们的客户一定也会很多。

Q:云栖玖著将在何时面市?动态或者信息是怎样的?

洪赞赞:我们的示范区,也就是售楼处云舒山居馆,在月底会进行开放,我们的排屋产品也计划在10月份面市。

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