杭州主城8块地吸金138.4亿元 5宗宅地全部带自持

本地资讯腾讯房产·杭州站陈圣2017-09-14 08:43

5宗宅地全部带自持,长睦宅地自持比例超1/3!

9月13日下午,杭州9月推地潮第二波8块地火热入市,吸金约138.4亿元。其中,包括3宗商地和5宗宅地,吸引了招商、广宇、天阳、淮矿、万科、金茂、金科、杭房、金辉等众多品牌房企到场争夺。

杭州主城8块地吸金138.4亿元 5宗宅地全部带自持

杭州主城8块地吸金138.4亿元 5宗宅地全部带自持

自持比例超1/3

杭房总价26.45亿元拿下长睦宅地

首轮报价即达报价上限,直接转入竞投自持比例环节!长睦单元R21-04地块作为此次土拍的第一宗宅地,一开场就热力十足。而在随后的竞拍中,杭房、金茂、德信、联发等房企在竞投自持比例环节中展开了激烈争抢。

最终,长睦单元R21-04地块由杭房集团以约26.45亿元总价、34%自持比例竞得,成交楼面价约14178元/平方米。

杭州主城8块地吸金138.4亿元 5宗宅地全部带自持

长睦单元R21-04地块

该地块在此次出让中是体量最大的一块地,可建面积近19万方,位于长睦板块,距离在建地铁3号线天丰路站不到1公里。

近年来,随着保利罗兰香谷、金地格林格林等楼盘的相继交付,长睦板块的居住氛围日益浓厚。地块周边教育资源较为丰富,有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学、浙大附中丁兰校区等学校。但就目前来说,该板块仍欠缺大型的商业配套,在很大程度上依赖于丁桥的丁兰广场。

目前,地块周边城发•云锦城、新城•湾上风华、卓越•蔚蓝领秀等在售,近期成交均价约16000-17000元/平方米左右。但事实上,板块内保利罗兰香谷和金地格林格林的二手房近月成交价格都在20000元/平方米左右。

虽然从目前的供需情况来看,杭州近两年内的整体楼市或许依然将一路向好,但此次杭房地块34%的自持比例依然相当考验开发商的运作能力。

金科自持16%再拿运河新城宅地

18860元/平方米楼面价接近周边二手房售价

同样是一轮封顶,运河新城A-R21-14地块的开场与前一宗长睦宅地一样火热。最终,经过十一轮自持比例竞投,由金科以11.64万元总价、16%自持比例竞得,楼面价18860元/平方米。

杭州主城8块地吸金138.4亿元 5宗宅地全部带自持

运河新城A-R21-14地块

该地块所处区域目前无在售新盘,但地块西北侧大家•运河之星二手房近月成交均价在21000元/平方米左右。相比之下,金科此次拿地的楼面价已经接近了目前周边二手房的售价了。

事实上,金科在9月4日首度入杭之时,以16.33亿元总价、15%拿下自持比例拿下的运河新城另一宗宅地就位于此次运河新城A-R21-14地块相邻的北侧,两宗地总建筑面积近15万方,一同开发或将更有利于金科完成入杭的首秀。

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