杭州新房周成交4381套现四连涨 楼市“越限越买”?

据腾讯大浙房产统计,上周(2月27日-3月5日)杭州市区新房成交4381套(统计区域包括主城、余杭、江干、富阳和大江东),创下了近4个月成交新高。其中主城区成交2003套,萧山区成交944套,余杭区成交1088套,富阳区成交201套,大江东成交145套。

上周,杭州楼市限购加码无疑是最受关注的焦点,这一政策也成了楼市分水岭,导致新政前后成交量对比悬殊。从数据看,3月1日与2日连续两天成交破千套,限购新政后成交量迅速回落。不过这样的现象倒不奇怪,毕竟有去年9月限购前夜单日成交5105套的先例。虽然限购政策加码,不过限购新政前夜的成交狂飙拔高了上周成交总量,周成交量也出现四连涨,可谓“越限越买”。

杭州新房周成交4381套现四连涨 楼市“越限越买”?

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富阳大江东“冷却” 主城区周成交破2千套

从成交区域看,在上周被划入限购区域的大江东和富阳,在成交量上都有不俗表现,分别涨幅104.23%、91.43%,主要成交来源于限购前期的签约。在过去几个月,大江东和富阳区域由于不限购和相对较低的置业门槛,成为刚需和投资客的热选板块。从板块成交走势看,预计大江东和富阳将有一段成交“冷却期”。

再看主城区,上周成交突破了2千套,这也是去年限购以来,主城区周成交峰值。从数据看,拱墅和江干占据总量较大比例,分别为14.68%、12.85%。地域广项目多的江干历来是成交大户,一直有较高的占比。值得关注的是拱墅区上周有了六百多套的成交,而在这六百多套里,豪宅项目起码占了三分之一,达到二百多套。从去年开始,改善项目市场需求抬头,成交渐涨,而这也直接影响了开发商在新盘产品的规划和定位,基本上市中心最小户型都是100多方起步。

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精装改善大盘领跑 萧山楼市顶半边天

从上周成交TOP10榜单看,豪宅项目占据两席,其中大家绿城金麟府登顶榜首,滨江锦绣之城这样的4万+豪宅也跻身榜单前列。大家绿城金麟府预计6月初将推出新房源,除原有的140㎡面积段户型,还会有160㎡面积段户型,具体价格待定。作为大家房产与绿城集团首度联袂大作,大家绿城金麟府地块所在,就是杭州银行金库原址所在地,毗邻地铁5号线上塘路站,距离京杭大运河仅680余米,同时近享运河天地、运河文化广场、运河上街、拱宸桥历史街区、大运河博物馆集群、杭州市第二人民医院(三甲医院)等繁华配套,地理位置优越。

萧山楼市已经顶杭州楼市半边天了。地王多、豪宅多、房企大鳄也多。上周成交前十中,萧山项目占据四席。像绿都和中骏这样的万元盘项目,因为价格优势,已多次跻身榜单前列。而像新城、恒大、蓝钻天成项目因为区域配套和轨道交通的落地,也受到越来越多购房者的青睐。

杭州新房周成交4381套现四连涨 楼市“越限越买”?

小编说:

虽然上周限购加码,成交有所回落,但是当前市场信心仍较平稳,预计未来签约量将有所回升。

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标签: 越限越买

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