开年近半月成交5842套 春节前还有热门项目将上市

在创下年度总成交量破20万套的新纪录之后,进入1月份的杭州楼市显得有些不温不火。

据不完全统计, 1月份以来,杭州市区仅有位于未来科技城板块的泰禾·杭州院子、大江东板块的金色和庄等项目推出了新房源。成交量方面,前半月的表现也是呈平稳趋势。

近半月成交5842套,富阳、大江东增量最明显

据透明售房网数据统计,截至1月16日,杭州市区前半月新建商品房共成交5842套,日均成交量为365套。这个表现与前几月的情况相比,并不突出。不过与往年同期相比,单日签约量较为接近,整体走势较为平稳。

分区域来看,截至1月16日,主城区新建商品房成交量最多,共成交1921套,其次是余杭区,成交1337套。此外,萧山区成交1253套,大江东成交470套,富阳成交861套。

富阳、大江东两地虽然总成交量占比并不多,但却是增量最明显的区域之一。数据显示,1月份首周,富阳和大江东的周成交分别为201套和71套。到了第二周,这两个区域周成交量就分别涨至550套和343套,其中富阳环比增长174%,大江东环比增长383%。

成交量的增长,与几个项目的集中成交不无关系。数据显示,仅上周(1月9日-1月15日)期间,大江东的东裕华庭和金色和庄两个项目,就成交了312套,其中东裕华庭单周成交200套,签约均价为7310元/平方米,金色和庄成交112套,成交均价为11576元/平方米。富阳的富春印象金座和光明·逸品春江两个项目上周的周成交量也在100套以上。

事实上,作为不限购区域,这几个月来,富阳和大江东的表现一直不错。不仅新建商品房市场成交量上涨明显,土地市场也备受市场关注。以富阳为例,12月份拍卖的一宗位于客运西站附近的小面积宅地,就有多家房企到现场竞拍,最终由大家房产以总价2亿元拿下,折合拿地楼面价为6138元/平方米,溢价率为43%。

春节前或将还有多个项目推新房源,不乏热门楼盘

临近春节,楼市也逐渐进入休整期。不过仍有开发商想赶在节前,对外推出新房源,其中还不乏市场关注度较高的热门楼盘,位于城东的融创·玖樟台就是其中之一。

据了解,玖樟台预计将于春节前推出首批房源,这也将是2017年主城区首个面市的新楼盘。目前玖樟台首批房源已领出预售证,为2号楼和4号楼,主力户型面积约为115平方米-140平方米之间,将精装交付。根据备案公示的价格,这批房源最低单价在31000元/平方米左右,大多数房源单价在32000元/平方米-34000元/平方米之间。

就现在来看,玖樟台周边以滨江·金色黎明、万科·草庄等小区为主,不过目前都仅剩余少量尾房未售。往南过德胜快速路的城东新城核心区内则有东方星城、天阳·文晖、天城府等项目在售。

此外,据不完全统计,钱江新城的迪凯城星国际、下沙板块的祥生·钱塘新语等项目接下来也计划将推出新房源。

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