文晖板块骨子里的豪宅基因渐露 来以精装论英雄

武林作为杭州CBD的繁华璀璨、尽善尽美早已无须赘述,但是,作为它杭州传统豪宅板块的聚集地,土地供应已经断供多年,即使是刚接过武林高端住宅接力棒的华家池板块,现在也是处于有房在售,无地可卖的局面。而由一条文晖路串起、与武林板块紧邻的文晖板块,俨然要成为下一个接棒者。

近日,关于杭氧杭锅地块的全面“清零”工作,以及地铁5号线位于东新路上的“城市之星”站点,正式动工的消息,再一次将文晖推到了舆论最前端。那这一切又都是在为城市之星旅游综合体铺路,但这也无疑让文晖的居住价值再度被拔高。对此,有专业人士称,在不久的未来,文晖毛坯卖达到3万+都不觉得贵。

但是,对于讲究居住体验感的杭州来说,开发商也一度以这样的标准来打量自己。特别是,精装房成为了时代潮流的趋势,甚至是政策鼓励的方向,定制精装也是异军突起,何不快人一步,精装,走起。

看得见的文晖板块 何时变成精装房的天下?

风起云涌的土地市场,最能揭示地块的火热程度,而向来嗅觉灵敏的开发商往往也能在一个时候“不约而同”。那么,谈起去年的土地市场,人们绝对会想到文晖,这个在2015年下半年的土地市场上赚足了眼球的板块:三次土地出让,三次创造楼面价新高!引来无数房企大鳄竞折腰。最后分别由万科和朗诗过五关斩六将,成功落子该板块。

今年,万科和朗诗在文晖板块的项目万科新都会1958和朗诗•熙华府也将陆续亮相。据悉,万科新都会1958预计6月开盘,预计均价约45000元/平米。作为一直以精装项目深耕杭州的万科来说,新都会也不免于俗,以精装成品面世。而朗诗•熙华府预计今年10月首次开盘,规划打造113-136方改善型产品,价格待定,但仍然是全装修产品。

文晖板块骨子里的豪宅基因渐露 来以精装论英雄

文晖板块在售的部分精装楼盘分布图

如果以秋石高架为线,将文晖板块分为东西两块,那么万科新都会1958和朗诗•熙华府代表着即将亮相的新品精装项目,以东则是刚刚亮相不久的精装产品天阳文晖、滨江德信东方星城以及万科中央公园。

从腾讯大浙房产网站,小编了解到,由户型专家天阳置业打造的天阳文晖已于5月初首次开盘,而距天阳文晖项目2公里、位于环站北路的东方星城差不多与之同期开盘。但是与全系精装项目天阳文晖不同的是,东方星城是由部分楼栋毛坯和部分楼栋精装组成的,其中,大户型以精装为主。而万科中央公园作为万科的城东新品,仍坚持一贯的精装标准。

文晖板块骨子里的豪宅基因渐露 来以精装论英雄

轻奢精装豪宅天阳文晖

同出精装买房如何取舍?小编步仗实探告诉你

对于购房者来说,都会遇到这样的问题:同样的产品,在价格可以接受的范围内,总会纠结于取舍问题。同样,就刚刚小编提到的文晖板块的精装项目,在位置上,他们同属同一区域;在距离上,两两项目之间步行距离不过2公里左右。但是,在价格上已经出现了两句分化的局面。

首先从价格上进行两两PK。由于目前朗诗•熙华府还未开盘,且预计价格也未公布,所以暂不做比较。小编步仗实测距离,从万科新都会1958步行到位于石桥支路的天阳文晖的距离大概是2.3公里,再沿机场路从天阳文晖步行到环城北路的东方星城,大概是1.7公里左右,最后从东方星城到鸿泰路上的万科中央公园的步行距离也在2公里左右。但是价格上,各个项目差异较为明显。目前万科新都会1958还未对外开盘,精装价格预计为45000元/平,东方星城毛坯89方价格为25000-26000元/平,精装119方为27000-28000元/平。天阳文晖作为全系精装项目,均价25000元/平,精装标准3000元/平方米。同为全精装项目的万科中央公园均价32000元/平。

文晖板块骨子里的豪宅基因渐露 来以精装论英雄

德信滨江东方星城

但是提到价格必然会有人想到配套,因为除了自身条件,外部条件也是支撑楼盘价格的有力武器。万科新都会1958与在建的约76万㎡城市之星国际旅游综合体紧邻,与附近最近的地铁1号线打铁关和闸弄口步行距离3公里有余;天阳文晖与项目最近的闸弄口和彭埠地铁站的步行距离均约2公里;而东方星城距最近的地铁彭埠站,步行约1.4公里。万科中央公园则是典型的地铁盘,从彭埠站D出口直行不过百米就到项目所在地,出家门就是在建的商业综合体港龙城。

文晖板块骨子里的豪宅基因渐露 来以精装论英雄

在建的商业综合体港龙城

其次,以户型论长短。万科新都会1958主打大户型,项目涵盖了125方、139方以及166方面积段。而同以大户型为主的东方星城在售120方、130方和140方的大户型, 89方的小户型基本售罄。万科中央公园同样面临着小户型无房可售的局面。但在这一点上,天阳文晖没有这样的困扰,项目有90方的小户型和127方的大户型,另外,据小编内部消息了解,后期还会有70多方的小户型推出,这对于杭州楼市来说是极其稀缺的。除了户型面积,在户型的打造上,各个项目也都是用心良苦。比如,东方星城的大户型做到两个储藏室,高赠送面积;天阳文晖在收纳上做足了功夫,90平方米的户型带1个独立储藏室,127平方米的户型带3个独立储藏室,也不愧是户型专家的作品。并且这样占比的收纳,不是牺牲居住面积所得,而是实打实的赠送。从厨房、卫生间,到阳台、卧室,每个房间都带飘窗或设备阳台,127平方米赠送面积超20平方米,90平方米赠送面积约16平方米。

最后,既然都是精装产品,不妨细细研究一下,他们各自是如何做“精细”、如何来“装修”的。万科新都会1958的精装秉承万科一贯的精装风格:以三好为理念,体现对人的关怀。东方星城由滨江操刀,在精装上也是经验十足。天阳文晖在精装上实打实,约3000元/平的精装标准首先就胜过了东方星城2000元/平的精装标准。

经过小编的综合分析,相信购房者已经有了自己心意的楼盘了,买房也要“货比三家”。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

[责任编辑:qzz]
家,自此触手可及
扫描左侧二维码即可添加腾讯大浙房产官方微信;
您也可以在微信上搜索“腾讯房产杭州站”,体验微信找房等各种新功能。
登录
同步:

最热评论